Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-78/2020 ~ М-789/2020 от 25.02.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е С У Д А

27 февраля 2020 года, Судья Ногинского городского суда <адрес> Зубов А.Г., рассмотрев исковое заявление Немировской (Васильчиковой) Д. А. к ООО «ЗОРДЕКС» о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда,

у с т а н о в и л:

Немировская (Васильчикова) Д.А. обратилась с иском к ООО «ЗОРДЕКС» о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда.

Иск обосновывала тем, что ДД.ММ.ГГГГ заключила с застройщиком ООО «ЗОРДЕКС» договор № участия в долевом строительстве объекта недвижимости. Объектом долевого строительства являлась двухкомнатная, двухуровневая квартира площадью 52,68 кв.м. со строительным адресом: <адрес>, г/п Обухово, <адрес>.

Истец свои обязательства по оплате исполнила в полном объеме, ответчик от государственной регистрации договора № уклоняется, обязательства, в том числе по срокам строительства не соблюдает.

Данное исковое заявление не может быть принято к производству Ногинского городского суда.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

Особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика предусмотрены статьей 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)".

В редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ пунктом 1 статьи 201.4 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" было установлено, что требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства (за исключением требований в отношении текущих платежей) могут быть предъявлены к застройщику в рамках дела о банкротстве с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика.

Вступившим в силу с ДД.ММ.ГГГГ Федеральным законом от 29.07.2017 N 218-ФЗ "О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" внесены изменения в параграф 7 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", статья 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" изложена в новой редакции.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (в редакции, действующей с ДД.ММ.ГГГГ) с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе, возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 настоящего закона порядка предъявления требований к застройщику.

Требования других лиц к застройщику или застройщика к другим лицам о признании наличия или отсутствия права собственности или иного права либо обременения в отношении недвижимого имущества, в том числе объектов незавершенного строительства, также подлежат предъявлению и рассмотрению только в рамках дела о банкротстве с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика (пп. 1 пункт 1 статьи 201.8 Закона о банкротстве в редакции с ДД.ММ.ГГГГ).

С ДД.ММ.ГГГГ при рассмотрении дела о банкротстве застройщика наблюдение и финансовое оздоровление не применяются, заявление о признании должника банкротом рассматривается по правилам статьи 48 с учетом особенностей, установленных параграфом 7 Закона о банкротстве, без применения процедур наблюдения и финансового оздоровления (пункт 2.7 статьи 201.1 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (Дело № А40-72574/16-160-103) введено наблюдение в отношении должника ООО «ЗОРДЕКС». Применены в деле о банкротстве должника правила параграфа 7 «Банкротство застройщиков» главы IX Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в отношении ООО "ЗОРДЕКС" введено внешнее управление, утвержден внешний управляющий должника.

Таким образом, требования истца, с учетом применения Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", в редакции, действующей до ДД.ММ.ГГГГ, подлежат предъявлению и рассмотрению Арбитражным судом <адрес> и только в рамках дела о банкротстве.

В соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья отказывает в принятии заявления, в случае если оно не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

С учетом изложенного в принятии искового заявления Немировской (Васильчиковой) Д. А. к ООО «ЗОРДЕКС», следует отказать.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 134 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

В принятии к производству суда иска Немировской (Васильчиковой) Д. А. к ООО «ЗОРДЕКС» о государственной регистрации договора долевого участия в строительстве, взыскании неустойки, штрафа, компенсации морального вреда – отказать.

На определение суда может быть подана частная жалоба в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение пятнадцати дней.

Судья: подпись