Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1275/2023 ~ М-415/2023 от 01.02.2023

Дело № 2-1275/2023

74RS0005-01-2023-000520-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    17 мая 2023 года г. Челябинск

    Металлургический районный суд г. Челябинска в составе:

    председательствующего судьи Жилиной Н.С.,

    при секретаре Ефимовой Д.П.,

с участием, ответчика Букреевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Букреева Н.Н. взыскании неосновательного обогащения,

установил:

Товарищество собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (далее - ТСН Загородный поселок «Журавли», товарищество) обратилось в суд к Букреева Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в результате задолженности ответчика по оплате членского/возместительного взноса за 2021,2022 года в размере 53000 руб., процентов за пользование чужими денежными средствами на хх.хх.хх в размере 3304,88 руб., исчислении и взыскании процентов по правилам статьи 395 ГК РФ на день вынесения решения суда по день фактической уплаты задолженности в размере 53000 руб., взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб., почтовых расходов в размере 66,6 руб., а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 1889,15 руб.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что ответчик является собственником земельного участка, расположенного в границах товарищества, обязана уплачивать членский/возместительный взнос, установленный решением собрания членов товарищества для должников в размере 2 000 руб. за сотку. За 2021,2022 год Букреева Н.Н. не оплачены членские/возместительные взносы, чем неосновательно сберегла денежные средства.

В судебное заседание представитель ТСН Загородный поселок «Журавли» не явился, извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

В судебном заседании ответчик Букреева Н.Н. с исковыми требованиями не согласилась в части взыскания процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суд, заслушав пояснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Букреева Н.Н. является собственником земельного участка с кадастровым номером ... кв.м, расположенного в ...

Собственники недвижимости в данном Загородном поселке, выбирая способ управления своей недвижимостью, выбрали в качестве способа управления управление ТСН Загородный поселок «Журавли».

Согласно Уставу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли», утвержденного решением заочного собрания Дачного некоммерческого партнерства «Журавли» 30 апреля 2019 года ТСН реорганизовано в порядке преобразования в соответствии с пунктом 4 части 3 статьи 50 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 4 Федерального закона N 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» и является добровольным объединением собственников недвижимого имущества: жилых домов, садовых домов, садовых и огородных участков, созданное ими для совместного владения, пользования распоряжения имуществом в силу закона находящегося в их общей собственности или пользовании (статья 2, пункт 2.1 Устава).

Согласно пункту 4.7 Устава ТСН Загородный поселок «Журавли» члены товарищества и собственники, не вступившие в него, вносят обязательные платежи и/или взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, аренду, текущий и капитальный ремонт общего имущества общего пользования, оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с товариществом, а также оплатой коммунальных услуг. Для покрытия расходов по содержанию общего имущества товарищества, затрат на ведение хозяйственной деятельности, на расходы, предусмотренные сметой и штатным расписанием, утвержденными общим собранием, устанавливается членский (возместительный взнос), формирующий эксплуатационный фонд. Размер и сроки внесения членских (возместительных) взносов определяется решением общего собрания.

Протоколом внеочередного собрания ТСН Загородный поселок «Журавли» от 10 октября 2021 года установлен целевой взнос на приобретение имущества общего пользования в размере 5 000 рублей с каждого собственника земельного участка ТСН Загородный поселок «Журавли» (л.д.35-37).

Решением общего собрания членов ТСН Загородный поселок «Журавли» от 02 апреля 2022 года установлены размеры и сроки внесения членских/возместительных взносов на 2022 год: 1200 руб. за сотку со сроком оплаты с 1 июня по 31 августа 2022 года, 1100 руб. за сотку при условии оплаты до 31 мая 2022 года, 1700 руб. за сотку при условии оплаты с 1 сентября по 31 декабря 2022 года и 2000 руб. за сотку для должников прошлых лет (л.д.30-32).

Согласно пункту 1 статьи 123.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (в данном случае - жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно статье 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 данного кодекса (пункт 1).

В постановлении Конституционного Суда Российской Федерации от 28 декабря 2021 года № 55-П «По делу о проверке конституционности части 1 статьи 7, части 1 статьи 44, части 5 статьи 46, пункта 5 части 2 статьи 153 и статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации...» указано, что признание названных норм не соответствующими Конституции Российской Федерации не является, по смыслу статей 17 (часть 3) и 75.1 Конституции Российской Федерации, основанием для прекращения взимания платы за управление имуществом общего пользования, находящимся в собственности иного лица, и за его содержание в отсутствие у собственника земельного участка (участков) договора с управляющей организацией на оказание соответствующих услуг. При этом в случае возникновения спора факт установления указанной платы общим собранием собственников или в определенном им (в том числе утвержденным общим собранием, но не подписанным собственником участка договором) порядке не препятствует суду оценить доводы собственника участка об отсутствии у него фактической возможности пользоваться данным имуществом и извлекать полезный эффект из оказываемых управляющей организацией услуг, о выходе услуг за рамки объективно необходимых для надлежащего содержания данного имущества, об установлении стоимости услуг, явно превышающей их рыночную стоимость, об отнесении к данному имуществу объектов, фактически не предназначенных для удовлетворения общей потребности жителей комплекса в комфортных условиях проживания. Неустойка за ее несвоевременное внесение - поскольку такая неустойка не установлена заключенным с собственником участка договором - взыскана быть не может, что не препятствует применению ответственности, предусмотренной статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

С учетом заявленных требований о взыскании платы за содержание имущества общего пользования в загородном поселке, принимая во внимание отсутствие договорных отношений между собственником земельных участков и истцом (товариществом собственников недвижимости), суд применяет к спорным правоотношениям приведенные выше нормы о взыскании неосновательного обогащения.

В соответствии с частью 3 статьи 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» лица, не являющиеся членами товарищества, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

Невнесенная плата за пользование инфраструктурой и другим имуществом товарищества для гражданина - собственника земельного участка, расположенного в границах товарищества, не являющегося членом товарищества, представляет собой неосновательное обогащение, поскольку гражданин сберег плату за пользование объектами инфраструктуры за счет истца.

Для разрешения настоящего спора установление факта, что ответчик пользовался объектами инфраструктуры, к обстоятельству, имеющему значение для дела, не относится в силу наличия законодательно установленной обязанности ответчика по уплате взносов, обусловленных наличием земельного участка на территории ТСН.

Принимая во внимание, что ответчик является собственником земельного участка, расположенных на территории ТСН Загородный поселок «Журавли», обязанность по внесению членских (возместительных) взносов за пользование объектами инфраструктуры за 2021, 2022 год не исполняла, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для взыскания с ответчика неосновательного обогащения при отсутствии договорных отношений между сторонами.

Таким образом, суд приходит к выводу о взыскании с Букреева Н.Н. в пользу ТСН Загородный поселок «Журавли» неосновательного обогащения в размере 53 000 рублей (29000 руб. за 2021г.+ 24000 руб. за 2022г.).

    Кроме того, суд приходит к выводу, что требования о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации также подлежат удовлетворению.

    Как следует из представленного расчета задолженности, за период с 11 января 2022 года по 31 января 2023 года размер процентов составил 3304,88 руб., из расчета: размер задолженности 53000 руб. х 386 дней х 7,50%.

    Представленный расчет судом проверен, признан правильным, ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не оспорен.

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на взысканную сумму неосновательного обогащения в размере 53000 руб., начиная с 01 февраля 2023 года по день фактической уплаты задолженности.

    Поскольку требования истца подлежат удовлетворения, то в силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы.

Истцом заявлены требования о взыскании расходов на оплату услуг представителя в размере 50 000 руб., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи от 13 января 2023 года, приложением №1 к соглашению, чеком об оплате (л.д.40,41,42).

Таким образом суд приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб.

    Кроме того, истцом понесены почтовые расходы в размере 66,6 руб. (3,60 руб. почтовый конверт и 63 руб. почтовые услуги по пересылке), а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 1889,15 руб., которые также подлежат взысканию с Букреева Н.Н. в пользу истца.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» к Букреева Н.Н. о взыскании неосновательного обогащения, удовлетворить частично.

Взыскать с Букреева Н.Н., хх.хх.хх года рождения, уроженки ..., паспорт № серия № №, в пользу Товарищества собственников недвижимости Загородный поселок «Журавли» (ИНН 7448101043, дата регистрации 11.02.2008 г.) сумму неосновательного обогащения в размере 53 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 31 января 2023 года в размере 3304,88 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере, определяемом ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, на взысканную сумму неосновательного обогащения в размере 53000 руб., начиная с 01 февраля 2023 года по день фактической уплаты задолженности, расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1889,15 рублей, почтовые расходы в размере 66 рубля.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через суд, вынесший решение.

Председательствующий         Н.С.Жилина

Мотивированное решение изготовлено 23 мая 2023 года