Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1678/2022 ~ М-119/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-1678/2022

УИД 35RS0010-01-2021-000136-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Город Вологда                                                                   03 февраля 2022 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе

судьи Лебедевой Н.Н.,

при секретаре Которобай М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» к Шипицыной И. А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

установил:

бюджетное учреждение жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» (далее – БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз») обратилось в суд с вышеуказанным исковым заявлением к Шипицыной И.А., в обосновании исковых требований указав, что ответчик проживала и пользовалась жилым помещением по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования по адресу: <адрес>. Обязательства по оплате за найм ответчиком исполнялись ненадлежащим образом в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.12.2018 по 05.12.2020 в размере 63 350 рублей 90 копеек.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за найм жилого помещения, истец, просит суд взыскать с Шипицыной И.А. в пользу истца задолженность по плате за найм по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования от 11.10.2018 №, от 08.10.2019 №, от 05.10.2020 № за период с 01.12.2018 по 05.12.2020 в размере 63 350 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 101 рубль.

В судебном заседании представитель истца БУ ЖКХ ВО «Вологдаоблжилкомхоз», действующая по доверенности Рыжкова Я.А., исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

В судебном заседании ответчик Шипицына И.А. с исковыми требованиями согласилась. Пояснила, что задолженность образовалась в связи с тяжелым материальным положением.

Суд, заслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела и оценив собранные по нему доказательства, пришёл к следующему.

Исходя из положений статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации (наниматели) обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 1 части 2 той же статьи обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Согласно статье 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из материалов дела установлено, что ответчик с 11.10.2016 по 05.12.2020 являлась нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования от 11.10.2018 №, от 08.10.2019 №, от 05.10.2020 №.

Пунктами 3.2.7, 5.4 договоров установлена обязанность нанимателя своевременно и в полном объеме вносить в установленном порядке плату за наем жилого помещения в срок не позднее 10 числа текущего месяца.

Размер платы за пользование жилым помещением составляет 2622 рублей в месяц.

Согласно расчету истца, у Шипицыной И.А. имеется задолженность по оплате за найм жилого помещения за период 01.12.2018 по 05.12.2020 в размере 63 350 рублей 90 копеек.

Расчет суммы, подлежащей взысканию в пользу истца, произведен истцом правильно, судом проверен, ответчиком не оспаривается, до настоящего времени задолженность не оплачена.

На основании установленных по делу обстоятельств, с учетом приведенных норм права, суд приходит к выводу о том, что в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся за период с 01.12.2018 по 05.12.2020 задолженность по плате за найм в размере 63 350 рублей 90 копеек.

На основании изложенного исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 101 рубль.

     Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

    Взыскать с Шипицыной И. А. в пользу бюджетного учреждения жилищно-коммунального хозяйства Вологодской области «Вологдаоблжилкомхоз» задолженность по плате за найм по договорам найма жилого помещения государственного жилищного фонда области коммерческого использования от 11.10.2018 №, от 08.10.2019 №, от 05.10.2020 № за период с 01.12.2018 по 05.12.2020 в размере 63 350 рублей 90 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 101 рубль.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский городской суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

      Судья                                                                                   Н.Н. Лебедева

Мотивированное решение изготовлено 10.02.2022.