Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-538/2023 ~ М-1809/2022 от 28.12.2022

УИД 47RS0003-01-2022-002527-10

Дело № 2-538/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волхов 02 мая 2023 года

Волховский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Кошкиной М.Г.,

при секретаре Дробной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеев Д.А. к Алексеев А.Г., ООО «Сясьстройский жилищно-коммунальный сервис» и ООО «ЛЕНОБЛТЕПЛОСНАБ» об определении порядка и размера участия по оплате за жилищно-коммунальные услуги и обслуживания жилья,

у с т а н о в и л:

Алексеев Д.А. обратился в суд с иском к Алексеев А.Г., ООО «Сясьстройский жилищно-коммунальный сервис» и ООО «ЛЕНОБЛТЕПЛОСНАБ», в котором просил:

    - определить порядок и размер участия по оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире, расположенной по адресу: ******, между истцом и ответчиком Алексеевым А.Г. в равных долях от общего размера оплаты по ? доли;

    - обязать ООО «Сясьстройский жилищно-коммунальный сервис» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя Алексеев Д.А. и Алексеев А.Г.;

    - обязать ООО «ЛЕНОБЛТЕПЛОСНАБ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг на имя Алексеев Д.А. и Алексеев А.Г..

Истец в обоснование требований указал, что спорное жилое помещение является муниципальной собственностью. Истец и ответчик Алексеев А.Г. имеют разные семьи с раздельным бюджетом. Истец оплачивает коммунальные услуги по лицевому счету, задолженность имеется, частично погашена истцом в размере 61 118,31 руб. Алексеев А.Г. задолженность не оплачивает. В настоящее время у истца и ответчика Алексеева А.Г. равное право пользования спорной квартирой, однако, ответчик чинит препятствия истцу в пользовании квартирой, скрывает квитанции на оплату.

Истец Алексеев Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом, в исковом заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Алексеев А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался неоднократно надлежащим образом по последнему месту его регистрации. Судебные извещения, направленные в адрес ответчика, возвращены с отметкой «за истечением срока хранения», что суд расценивает как отказ от получения судебных извещений.

Представители ответчиков ООО «Сясьстройский жилищно-коммунальный сервис» и ООО «ЛЕНОБЛТЕПЛОСНАБ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, извещенных о времени и месте судебного заседания.

    Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу со ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Частью 2 ст.156 ЖК РФ предусмотрено, что Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно разъяснению Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Установлено, что на основании обменного ордера от 30.10.1996 Алексеев А.Г. предоставлено право вселения в порядке обмена жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 3 комнат, размером 47,14 кв.м., по адресу: ******. В список лиц, въезжающих по ордеру включена Алексеева Е.В. (л.д. 6).

Из справки формы №9, выданной 07.12.2022 МКУ «Городская служба» МО «Сясьстройское городское поселение» Волховского муниципального района Ленинградской области, следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства:

- Алексеев А.Г., ****** года рождения, с 26.11.1996,

- Алексеев Д.А., ****** года рождения, с 27.08.1998 (л.д. 4).

Таким образом, установлено, что в спорном жилом помещении зарегистрированы Алексеев А.Г., на основании обменного ордера, Алексеев Д.А. при рождении, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами не заключалось.

    Согласно искового заявления, стороны не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, а потому истец и ответчик имеют право раздельно нести расходы по содержанию жилого помещения, соглашение о порядке такой уплаты не имеется.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что стороны, являющиеся разными семьями, при отсутствии между ними соглашения о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, вправе требовать по суду определения долей в оплате.

На основании изложенного, при регистрации в одном жилом помещении разных семей, расчет размера оплаты жилого помещения, жилищных и коммунальных услуг в квартире, расположенной по адресу: ******, на одну семью должен производится исходя из количества лиц, входящих в состав этой семьи и зарегистрированных в жилом помещении по месту жительства или по месту пребывания, поскольку все лица, зарегистрированные в одном жилом помещении (по месту жительства и по месту пребывания) имеют равное право проживания в этом жилом помещении и, как следствие, равное право потреблять предоставляемые в квартиру коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги, осуществляемая каждой семьей, должна быть пропорциональной количеству лиц, входящих в состав одной семьи и зарегистрированных в квартире по месту жительства и по месту пребывания.

Исходя из заявленных истцом требований, направленных на определение порядка внесения оплаты за жилое помещение, жилищные и коммунальные услуги и учитывая, что истец Алексеев Д.А. и ответчик Алексеев А.Г. не являются членами одной семьи, соглашение относительно порядка внесения платы за жилое помещение жилищные и коммунальные услуги, между ними не достигнуто, то истец имеет право на самостоятельное несение расходов по оплате коммунальных услуг, и соответственно, на получение отдельного платежного документа на оплату коммунальных услуг соразмерно установленной судом доли, что не приведет к нарушению прав иных пользователей жилого помещения.

При указанных обстоятельствах требования истца об определении доли в оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

    Суд, оценивая доказательства, в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, приходит к выводу, что исковые требования Алексеева Д.А. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194, 198 ГПК РФ суд

р е ш и л:

исковое заявление Алексеев Д.А. – удовлетворить.

Определить долю Алексеев Д.А. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере ? доли от общей суммы начислений.

Определить долю Алексеев А.Г. в расходах на оплату коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: ******, в размере ? доли от общей суммы начислений.

Возложить на ООО «Сясьстройский жилищно-коммунальный сервис» и ООО «ЛЕНОБЛТЕПЛОСНАБ», обязанность по заключению с Алексеев Д.А. и Алексеев А.Г. отдельного договора на предоставление коммунальных услуг с начислением оплаты жилого помещения и коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилья и коммунальных услуг, исходя из установленной доли.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд путем подачи жалобы в Волховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья             подпись      М.Г. Кошкина

Мотивированное решение изготовлено 10 мая 2023 года.

Судья             подпись           М.Г. Кошкина