Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-424/2023 ~ М-139/2023 от 25.01.2023

03RS0011-01-2023-000169-16

Дело № 2-424/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2023 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Васиковой Р.Р.

при секретаре Корневой Н.А.,

с участием истца Фазылова Г.К., ответчика Вафиевой Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фазылова Глимхана Кашаповича к Вафиевой Гульсине Набиулловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Фазылов Г.К. обратился в суд с иском к Вафиевой Г.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование указал, что является собственником квартиры по адресу: <адрес>. В указанной квартире зарегистрирована ответчик. Однако фактически ответчик в квартире не проживает с апреля 2022 года. Выехала добровольно, вывезла свои личные вещи, коммунальные платежи не оплачивает. При этом ответчик не сообщила свой новый адрес. Факт регистрации ответчика в квартире истца нарушает его права собственника недвижимого имущества. В связи с чем истец просит суд признать Вафиеву Г.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Фазылов Г.К. исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснял, что ранее ответчик была его сожительницей. Однако она решила уйти. Истец Вафиеву из квартиры не выгонял.

Ответчик Вафиева Г.Н. в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что ей не нужна квартира истца, поскольку недавно она приобрела квартиру себе. Однако, когда купили квартиру истца, она была без ремонта. Потому ответчик своими силами сделала ремонт в квартире. Кроме того, ответчик потратила на ремонт свои личные денежные средства. До переезда в Ишимбай ответчик с истцом № лет жили в <адрес>. Постепенно, во время ссор, истец стал выгонять ответчика из своей квартиры. 28.02.2022 ответчик уехала на работу на вахту и больше в квартиру истца не вернулась. Фактически ответчик не видела истца более года.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по Ишимбайскому району в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

Как установлено ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом, в том числе путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Фазылов Г.К. на основании договора купли-продажи от 30.08.2021 является собственником квартиры по адресу: <адрес>

В указанной квартире с 14.10.2021 зарегистрирована ответчик Вафиева Г.Н., что подтверждается выпиской из домовой книги, выданной МУП ИДЕЗ РБ 18.01.2023.

Из указанной справки также следует, что Вафиева Г.Н. родственником истцу (собственнику квартиры) не является.

В соответствии со ст.ст. 209, 235, 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

В обоснование заявленных требований истцом указано, что ответчик была зарегистрирована в принадлежащей ему квартире в связи с существующей договоренностью ввиду наличия любовных отношений, при этом членом семьи истца ответчик не является. Доказательств обратного суду не представлено.

Согласно акту о непроживании, составленному мастером ООО «ЖЭУ-3» Вафиева Г.Н. по адресу: г<адрес>, не проживает с 02.04.2022.

В судебном заседании ответчик Вафиева Г.Н. подтвердила, что в феврале 2022 года уехала из квартиры истца и более в квартиру не вернулась, прекратив семейные отношения с истцом.

Согласно ч. 1 ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ невыполнение обязанности доказывания приводит к вынесению решения в пользу стороны, доказавшей обстоятельства, на которые она ссылалась. В том случае, когда ответчик приводит возражения против иска, ссылаясь на какие-то обстоятельства, он их и доказывает.

Оценив представленные доказательства, с учетом обстоятельств дела, суд пришел к выводу, что ответчик Вафиева Г.Н. по указанному адресу регистрации не проживает с февраля 2022 года, собственником квартиры не является, членом семьи истца - собственника указанной квартиры – не является. Каких-либо соглашений о проживании Вафиевой Г.Н. в данной квартире не заключалось.

Нахождение ответчика на регистрационном учете в спорном жилом помещении нарушает права собственника этого жилого помещения в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему объектом недвижимости.

Оценивая изложенные выше обстоятельства в совокупности, в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, суд признает ответчика утратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, что является основанием для прекращения права пользования жилым помещением, снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства в этом жилом помещении.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фазылова Глимхана Кашаповича к Вафиевой Гульсине Набиулловне о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать Вафиеву Гульсину Набиулловну утратившей право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Ишимбайский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья                                        Р.Р. Васикова

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2023.