Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1359/2024 ~ М-10/2024 от 09.01.2024

                        63RS0№-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2024 года Ленинский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Суркова В.П.,

при секретаре Кулачкиной В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Плехановой С. В. к Администрации г.о. Самара о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Плеханова С.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в его обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ОАО «Самаражилинвест» заключён договор на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, по условиям которого ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность Плехановой С.В. нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 17, расположенное на третьем этаже вышеуказанного паркинга.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение об уточнении предмета договора, согласно которому общество передаёт истцу гаражный бокс, номер по плану здания 28, площадью 19,7 кв. м, расположенное на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Долевое участие в строительстве ею оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ ей передано в собственность вышеуказанное нежилое помещение. Зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, поскольку, застройщик не представил в У. Р. по <адрес> сведения о построенном объекте в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Самаражилинвест» прекращена.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, просила признать за ней право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, с номером по плану здания №, площадью 19,7 кв. м, расположенное на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, в его адрес направлялась заказная почта, уважительность причины неявки суду не пояснил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представители У. Р. по <адрес> и Некоммерческого партнерства «Европаркинг», привлечённых к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, извещались надлежащим образом.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Из материалов дела следует, что Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, а также Постановлением Главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №а ОАО «Самарская жилищно-инвестиционная компания «Самаражилинвест» предоставлен в аренду земельный участок и разрешено производство строительных работ по реконструкции жилой застройки квартала №-А в границах улиц Ульяновской, Молодогвардейской, Вилоновской и Чапаевской в <адрес>.

Главой г.о. Самара ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение №RU63301000-008Э на ввод в эксплуатацию многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Распоряжением <адрес> г.о. &#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;?&#0;??????&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;&#0;????????????J?J?J??????&#0;???????????$????J?J?J?????h&#0;??????????????J?J?J?????h&#0;????????????&#0;?&#0;?&#0;??????h&#0;????????????&#0;?&#0;

Материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между Плехановой С.В. и ОАО «Самаражилинвест» заключён договор на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения, по условиям которого ОАО «Самаражилинвест» осуществляет строительство многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>, строительный №, по завершении которого передает в собственность Плехановой С.В. нежилое помещение с условным строительным номером по плану здания 17, расположенное на третьем этаже вышеуказанного паркинга.

Также материалами дела подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение об уточнении предмета договора, согласно которому общество передаёт истцу гаражный бокс, номер по плану здания 28, площадью 19,7 кв. м, расположенное на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Установлено, что долевое участие в строительстве истцом оплачено в полном объёме в соответствии с условиями договора на долевое инвестирование в строительство нежилого помещения.

Материалами дела также подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ истцу передано в собственность вышеуказанное нежилое помещение. Зарегистрировать право собственности на него не представляется возможным, поскольку, застройщик не представил в У. Р. по <адрес> сведения о построенном объекте в установленном законом порядке. ДД.ММ.ГГГГ ОАО «Самаражилинвест» преобразовано в ООО «Самаражилинвест». ДД.ММ.ГГГГ деятельность ООО «Самаражилинвест» прекращена.

Согласно выписке из ЕГРН права на объект не зарегистрированы.

Принимая во внимание данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на недвижимое имущество, в связи с чем её требования о признании права собственности на нежилое помещение являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 233, 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Плехановой С. В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт 3614 933945, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения 630-011) - удовлетворить.

Признать за Плехановой С. В. право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, номер по плану здания 28, площадью 19,7 кв. м, расположенное на 3 этаже многоэтажного паркинга с офисным блоком по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ Сурков В.П.

Копия верна: судья