Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2512/2023 ~ М-1248/2023 от 13.04.2023

Дело (номер обезличен)    копия

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 октября 2023 года г.Кстово

Кстовский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Матвиенко М.А., при секретаре Таракановой А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 об освобождении земельного участка от арестов.

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в Кстовский суд с иском к ФИО4 об освобождении земельного участка от арестов.

В обоснование иска ссылается на то, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадь 547 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество в районе (адрес обезличен) стоимость 188 715 рублей. ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. Иск был принят к производству, возбуждено гражданское дело (номер обезличен).

Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Суд принял обеспечительные меры в виде ареста (запрета регистрационных действий) на земельный участок.

Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) суд оставил иск ФИО3 без рассмотрения, при этом обеспечительные меры не были сняты.

Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Арбитражный суд (адрес обезличен) ввел в отношении ФИО4 процедуру реструктуризации долгов.

Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Арбитражный суд (адрес обезличен) утвердил мировое соглашение между кредиторами ответчика, одним из которых является истец Пунктами 4.2.4 и 5.4 Мирового соглашения предусмотрено, что земельный участок передается в собственность истца.

Истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации за Заявителем права собственности на вышеуказанный земельный участок. Между тем, Росреестр приостановил регистрационные действия в связи с тем, что в рамках дела (номер обезличен) было вынесено определение от (дата обезличена), которым в отношении имущества ФИО4 были наложены ограничения, в том числе запреты на совершение регистрационных действий, аресты и т.д. Кроме того, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО4 как должника, на земельный участок также были наложены иные аресты (запреты на совершение регистрации)

Таким образом, истец в настоящее время является лицом, имеющим законный интерес в снятии ареста с земельного участка, поскольку намерена зарегистрировать свое право собственности на данный земельный участок.

В судебное заседание стороны по делу не явились, извещены судом надлежащим образом, причину своей не явки не сообщили.

Суд, руководствуясь ст.ст.167 и 233 ГПК РФ считает возможным рассмотрение дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч.1 ст.209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 119 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" в случае возникновения спора, связанного с принадлежностью имущества, на которое обращается взыскание, заинтересованные лица вправе обратиться в суд с иском об освобождении имущества от наложения ареста или исключении его из описи.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что по смыслу статьи 119 Федерального закона "Об исполнительном производстве" при наложении ареста в порядке обеспечения иска или исполнения исполнительных документов на имущество, не принадлежащее должнику, собственник имущества (законный владелец, иное заинтересованное лицо, в частности невладеющий залогодержатель) вправе обратиться с иском об освобождении имущества от ареста.

В силу пункта 2 статьи 174.1 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, совершенная с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, наложенного в судебном или ином установленном законом порядке в пользу его кредитора или иного управомоченного лица, не препятствует реализации прав указанного кредитора или иного управомоченного лица, которые обеспечивались запретом, за исключением случаев, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете.

Оснований для применения исключения из положений пункта 2 статьи 174.1 ГК РФ о последствиях совершения сделки с нарушением запрета на распоряжение имуществом должника, если приобретатель имущества не знал и не должен был знать о запрете, не имеется.

Судом установлено, что ФИО4 принадлежал на праве собственности земельный участок, площадь 547 кв.м, кадастровый (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), садоводческое товарищество в районе д. Анкудиновка, участок (номер обезличен), стоимость 188 715 рублей. ФИО3 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО4 о разделе совместно нажитого имущества. Иск был принят к производству, возбуждено гражданское дело (номер обезличен). Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) суд принял обеспечительные меры в виде ареста (запрета регистрационных действий) на земельный участок. Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) суд оставил иск ФИО3 без рассмотрения, при этом обеспечительные меры не были сняты. Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Арбитражный суд (адрес обезличен) ввел в отношении ФИО4 процедуру реструктуризации долгов. Определением от (дата обезличена) по делу (номер обезличен) Арбитражный суд (адрес обезличен) утвердил мировое соглашение между кредиторами ответчика, одним из которых является истец Пунктами 4.2.4 и 5.4 Мирового соглашения предусмотрено, что земельный участок передается в собственность истца. Истец обратилась в Росреестр с заявлением о регистрации за Заявителем права собственности на вышеуказанный земельный участок. Между тем, Росреестр приостановил регистрационные действия в связи с тем, что в рамках дела (номер обезличен) было вынесено определение от (дата обезличена), которым в отношении имущества ФИО4 были наложены ограничения, в том числе запреты на совершение регистрационных действий, аресты и т.д. Кроме того, в рамках исполнительных производств, возбужденных в отношении ФИО4 как должника, на земельный участок также были наложены иные аресты (запреты на совершение регистрации)

Рассматривая заявленные требования, суд приходит к выводу, о том, что в настоящее время истец как собственник спорного имущества лишен права распоряжаться принадлежащим ему имуществом, чем нарушены его права, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 6 и 56, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 ((дата обезличена) года рождения, уроженки (адрес обезличен), паспорт (номер обезличен) выдан ОУФМС России по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) г.Н.Новгорода (дата обезличена)) к ФИО4( (дата обезличена) года рождения, уроженцу г.Н.Новгород, (номер обезличен) об освобождении земельного участка от арестов, удовлетворить.

    Снять с земельного участка, площадь 547 кв.м, кадастровый номер
(номер обезличен) расположенный по адресу: (адрес обезличен) участок (номер обезличен)) аресты (запреты регистрационные действий), наложенные: определением Советского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) в рамках гражданского дела (номер обезличен), (адрес обезличен) отделом судебных приставов (адрес обезличен) в рамках исполнительных производств в отношении ФИО4, в том числе (номер обезличен) от (дата обезличена) И (номер обезличен)-ИП от (дата обезличена).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения или в тот же срок со дня вынесения определения суда об отказе в отмене заочного решения путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд Нижегородской области.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме (дата обезличена).

Судья (подпись) М.А.Матвиенко

Копия верна: судья

Секретарь: