Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1634/2023 ~ М-1523/2023 от 01.09.2023

Дело №

УИД 26RS0№-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года      <адрес>

Изобильненский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Луценко Е.Ю., при секретаре судебного заседания ФИО11, с участием представителя истца ФИО12, рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Изобильненского городского округа <адрес>, ФИО8, о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

В Изобильненский районный суд поступило исковое заявление истца ФИО3 к администрации Изобильненского городского округа <адрес>, ФИО8, о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, с требованиями:

- Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 2000 кв.м.;

- Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 2000 кв.м. в порядке наследования по закону.

В обоснование исковых требований истец указал, что в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на 1/2 доли на земельный участок нотариусом отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленных документов. Вместе с тем, принадлежность земельного участка дедушке истца, подтверждается похозяйственной книгой. Иных наследников нет.

В судебное заседание истец ФИО3, извещен надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, суду предоставил заявление, согласно которого просил удовлетворить заявленные требования в полном объеме.

В судебном заседании представитель истца ФИО12, исковые требования поддержал в полном объёме, настаивал на удовлетворении.

Привлеченная в процессе рассмотрения дела в качестве ответчика ФИО8 в судебное заседание не явилась, суду предоставила заявление о рассмотрении дела без её участия. Не возражает против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель администрации Изобильненского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, суду предоставил заявление, в котором указал, что просит вынести законное и обоснованное решение суда, на основании имеющихся доказательств и рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 4 Конституции РФ право наследования гарантируется.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с пунктом 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

Из материалов дела следует и судом установлено, что дедушке истца, ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании записи актов гражданского состояния по <адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, назначение земельного участка: земли, населенных пунктов, о чем в похозяйственных книгах: № лицевой счет 99ДД.ММ.ГГГГ-1996 гг., № лицевой счет 103ДД.ММ.ГГГГ-2001 гг., № лицевой счет 96ДД.ММ.ГГГГ-2006 гг., № лицевой счет 1150 за 2007-2011 гг., № лицевой счет 1150 за 2012-2016 гг., № лицевой счет 1150 за 2017-2021 гг., № лицевой счет 1150 за 2022-2023 гг. сделана запись на основании подворового обхода.

На указанном земельном участке был построен дом (зарегистрирован в похозяйственных книгах с 1976 по 2008 год на праве личной собственности за ФИО4) и вспомогательные хозяйственные постройки, заложен фруктовый сад, участок использовался в соответствии с его назначением, для ведения личного подсобного хозяйства.

ФИО1 состоял в    браке с ФИО5, и у них было два сына:    

- ФИО2, 31,10.1957 г.р. (отец истца )

- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

ФИО2 не пережил своего отца и умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти I-ДН № (л.д.13).

После смерти ФИО1 в наследство в виде:

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 62,50 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вступила его супруга, ФИО5, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО13 и.о. нотариуса по Изобильненскому РНО ФИО14 № в реестре 1-2401;

-1/2 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 2000 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, вступила его супруга, ФИО5, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией муниципального образования Московского сельсовета <адрес> и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверен ФИО13 и.о. нотариуса по Изобильненскому РНО ФИО14 № в реестре 1-2401.

После смерти отца, ФИО3 фактически принял наследство, в том числе доли земельного участка и расположенные на нем 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, проживая на день открытия наследства в указанном жилом доме и поддерживая земельный участок в надлежащем состоянии, обрабатывал и занимался огороднической деятельностью, однако право на данные объекты недвижимости не оформил.

После смерти ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником имущества, состоящего из1/2 доли в праве общей собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый № и 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, истец является наследником имущества, состоящего из 1/2 доли в праве общей собственности на здание, находящееся по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В выдаче истцу свидетельства о праве на наследство на 1/2доли на земельный участок нотариусом отказано по причине отсутствия у наследодателя надлежащим образом оформленных документов.

Поскольку регистрация 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № ФИО7 при жизни не проводилась и наследство в виде 1/2 части дома он фактически принял, проживая в доме на день открытия наследства, 1/2 доли земельного участка не была включена в наследственную массу после смерти ФИО3

То есть, фактически, у истца в собственности находится жилой дом и 1/2 доли земельного участка, расположенные по адресу: <адрес>. Право на остальную часть земельного участка ни за кем не зарегистрировано, поскольку дедушка истца при жизни не оформил в собственность земельный участок, выданный ему на праве постоянного (бессрочного) пользования и его сын ФИО3 фактически принял наследство без последующей регистрации права собственности.

Земельный участок площадью -2000 кв.м. не разделен, имеет один кадастровый номер.

Спорный земельный участок предоставлялся ФИО1 на праве постоянного (бессрочного) пользования до введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущества и сделок с ним» и Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф8 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации"".

Согласно пункту 9 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-Ф3 "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре, прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «O государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения".

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона N 137-ФЗ, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной, или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Земельный участок не был оформлен прежним собственником жилого дома - ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., к которому имущество перешло в порядке наследования. Вместе с тем, истец своевременно обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение и управление спорным участком, предоставленным дедушке истца ФИО1 до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п.2.ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Истец в период с 2020 года по настоящее время, наследство фактически принял, совершив действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, предусмотренные пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации. Он совершал действия по поддержанию земельного участка и жилого дома в надлежащем состоянии, оплачивал коммунальные услуги, обрабатывал земельный участок.

Согласно п.36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012г. N9 "О судебной практике по делам о наследовании" - «в целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.».

Согласно п.4 ст. 52 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства. В соответствии с п.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, собственником имущества умершего является истец.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 218 ГК РФ предусматривает в качестве основания приобретения права собственности- наследование имущества по завещанию или по закону. Согласно п.34. Пленума ВС РФ (Постановление от ДД.ММ.ГГГГ N 9) «О судебной практике по делам о наследовании»: Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом). Таким образом, истец, приняв наследство после смерти своего супруга считается собственником принадлежавшего ему имущества, включая выше указанные земельный участок с жилым домом.

Однако, несмотря на то, что истец фактически принял наследство, оформить в свою собственность во внесудебном порядке выше указанную недвижимость истец не сможет, так как права собственности на земельный участок после смерти наследодателей зарегистрированы в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не были, так же истец получил нотариальный отказ, ввиду того что наследодатель не оформил должным образом документы на жилой дом.

Гражданское законодательство (ст.12 ГК РФ), определяя способы защиты гражданских прав, устанавливает, что одним из способов защиты является признание права.

Право собственности может быть приобретено, а как следствие признано за собственником только по тем основаниям, которые предусмотрены законодательством.

Обстоятельством, имеющим значение для разрешения требования наследника, принявшего наследство, о правах на наследуемое имущество, является принадлежность этого имущества наследодателю на праве собственности, а в отношении земельного участка, в том числе и на праве пожизненного наследуемого владения.

Как установлено судом, право собственности на земельный участок у наследодателя возникло при жизни независимо от наличия (отсутствия) акта государственной регистрации, в связи с чем у истца, как наследника умершего, возникло право требовать признания за ним права собственности на спорное недвижимое имущество.

Ограничения для предоставления спорного недвижимого имущества в собственность не установлены.

Согласно п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 9 от ДД.ММ.ГГГГ "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В связи с тем, что в данном случае отсутствуют надлежаще оформленные документы, подтверждающих право собственности наследодателя на спорное наследственное имущество, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований истца о признании права собственности на земельный участок, в порядке наследования.

В соответствии со ст. 17 ФЗ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним является вступившие в силу судебные акты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к администрации Изобильненского городского округа <адрес>, ФИО8, о включении в наследственную массу и признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, удовлетворить в полном объеме.

Включить в состав наследственной массы имущества, оставшегося после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости – 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 2000 кв.м.;

Признать за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р. право собственности на объект недвижимого имущества: 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № общей площадью 2000 кв.м. в порядке наследования по закону.

Решение суда может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Изобильненский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Ю. Луценко