Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2017 (2-3196/2016;) ~ М-3654/2016 от 28.11.2016

К делу № г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Тахтамукайский районный суд Республики Адыгея в составе:

Председательствующего судьи Дагуф С.Е.

При секретаре ФИО4

С участием истца ФИО1 и её представителя адвоката Северского филиала КККА АП КК ФИО5 по ордеру №

Рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации МО «Яблоновское городское поселение» о признании права собственности на гараж и земельный участок. В обоснование иска указала, что ФИО1 с 1986 года является владельцем гаража № Литер «Г», площадью 21,4 м2, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Адыгея, <адрес>, №. Данный гараж был построен истцом совместно с её супругом ФИО2 на их совместные денежные средства. Стены гаража выложены из кирпича, перекрытия - железобетонные, крыша - совмещенная мягкая кровля, фундамент из ФС-4, пол из бетона, установлены металлические ворота; изнутри помещение гаража оштукатурено и побелено, в гараж проведено электричество и имеется смотровая яма, что подтверждается техническим паспортом на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>.

Земельный участок, на котором построен вышеуказанный гараж №, Литер «Г», истцу был выделен ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов - под строительство индивидуального гаража для личной автомашины в гаражно-строительном кооперативе, что подтверждается архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, заседания исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж №, Литер «Г», расположен на территории потребительского гаражно-строительного кооператива «Кубань», что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец- член потребительского гаражно-строительного кооператива «Кубань», поэтому администрация ПГСК «Кубань» разрешила ей строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>, что подтверждается её членской книжкой ПГСК «Кубань». Гараж №, Литер «Г», площадью 21,4 м2,истцом был построен в 1986 году на земельном участке, специально выделенном для строительства индивидуальных гаражей.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным объектом недвижимости: гаражом №, площадью 21,4м2, Литер «Г», по адресу: <адрес>, с 1986 года, то есть более 30 лет подряд. Использует данный гараж по назначению. Претензий по поводу владения вышеуказанным гаражом и земельным участком, на котором выстроен гараж, к ней никто не предъявлял. При таких обстоятельствах считает, что она приобрела право собственности на вышеуказанный гараж, который не нарушает ничьих интересов.

В судебном заседании истица поддержала свои требования, дала пояснения соответствующие тем, что изложены в иске и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО «Яблоновское городское поселение», извещенный надлежащим образом в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

В порядке ст.167 ГПК РФ, суд посчитал возможным рассмотреть данное дело при существующей явке.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин или юридическое лицо, не являющиеся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В силу п.9.1 ст.3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями) если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Согласно ч. 4 ст. 28 Закона РФ: «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» №66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ: «В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом».

В судебном заседании установлено, что ФИО1 с 1986 года является владельцем гаража № Литер «Г», площадью 21,4 м2, расположенного по адресу: <адрес>, Республики Адыгея, <адрес>, №. Данный гараж был построен истцом совместно с её супругом ФИО2 на их совместные денежные средства. Стены гаража выложены из кирпича, перекрытия - железобетонные, крыша - совмещенная мягкая кровля, фундамент из ФС-4, пол из бетона, установлены металлические ворота; изнутри помещение гаража оштукатурено и побелено, в гараж проведено электричество и имеется смотровая яма, что подтверждается техническим паспортом на здание гаража от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленным Филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по <адрес>.

Земельный участок, на котором построен вышеуказанный гараж №, Литер «Г», истцу был выделен ДД.ММ.ГГГГ решением исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета народных депутатов - под строительство индивидуального гаража для личной автомашины в гаражно-строительном кооперативе, что подтверждается архивной выпиской из протокола № от ДД.ММ.ГГГГ, заседания исполнительного комитета Яблоновского поселкового Совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Данный гараж №, Литер «Г», расположен на территории потребительского гаражно-строительного кооператива «Кубань», что подтверждается техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец- член потребительского гаражно-строительного кооператива «Кубань», поэтому администрация ПГСК «Кубань» разрешила ей строительство индивидуального гаража по адресу: <адрес>, что подтверждается её членской книжкой ПГСК «Кубань». Гараж №, Литер «Г», площадью 21,4 м2,истцом был построен в 1986 году на земельном участке, специально выделенном для строительства индивидуальных гаражей.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владею как своим собственным объектом недвижимости: гаражом №, площадью 21,4м2, Литер «Г», по адресу: <адрес>, с 1986 года, то есть более 30 лет подряд. Использует данный гараж по назначению. Претензий по поводу владения вышеуказанным гаражом и земельным участком, на котором выстроен гараж, к ней никто не предъявлял.

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела и показниями свидетеля ФИО2, который непосредственно строил гараж с истицей и пользуется совместно с ней гаражом более 30 лет.

Анализируя, представленные сторонами доказательства, и оценивая их в совокупности, суд приходит к выводу, что ФИО1 владела и пользовалась гаражом №, Литер «Г», площадью 21,4 м2 и земельным участком под ним более 15 лет, платит взносы, содержит гараж и участок в надлежащем состоянии, претензий к ней нет со стороны ПГСК «Кубань» и органов местного самоуправления не поступали, имеет прав на гараж и земельный участок в силу приобретательской давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, Литер «Г», площадью 21,4 м2, вместе с земельным участком, площадью 24,2 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, в ПГСК «Кубань» в силу приобретательской давности.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок 24,2 кв.м. и на гараж №, Литер «Г», площадью 21,4 м2, расположенные по адресу: <адрес>, в ПГСК «Кубань» за ФИО1 в целой доле в Тахтамукайском отделе Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Адыгея через Тахтамукайский районный суд в течение одного месяца с момента его вынесения.

Судья Дагуф С.Е.