Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-909/2022 ~ М-866/2022 от 04.07.2022

Дело №2- 909/2022

УИД: 51RS0009-01-2022-001313-33

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2022 года     город Кандалакша

Кандалакшский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Каторовой И.В.,

при секретаре Жигаловой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» к Новожиловой А.А. и Новожилову Ю.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» (далее – ООО «УК ЖД Район») обратилось в суд с иском к Новожиловой А.А. о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта общего имущества. В обоснование иска указывает, что с 01.05.2016 осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом <номер>, расположенным по <адрес> в <адрес>. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по оплате коммунальных услуг (содержания и ремонта общего имущества) за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность в размере 51 134 руб. 53 коп., в том числе, долг – 50 881 руб. 59 коп., пени за просрочку оплаты долга в размере 252 руб. 94 коп. В целях урегулирования спора истцом в адрес ответчика направлялась претензия с указанием суммы задолженности, однако никаких мер по погашению долга ответчик не предпринял. Просит взыскать с Новожиловой А.А. задолженность по оплате коммунальных услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД в вышеуказанном размере, расходы по уплате государственной пошлины в размере 1734 руб. 04 коп., а также расходы, уплаченные по договору об оказании юридических услуг в размере 1500 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения по ходатайству истца к участию в деле в качестве соответчика привлечен Новожилов Ю.А..

В судебном заседании представитель истца не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия, уточнил исковые требования, просил взыскать

- с Новожиловой А.А. задолженность по оплате услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с 01.03.2019 по 31.10.2020 в размере 13 735 руб. 12 коп., за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 13 168 руб. 88 коп.,

- с Новожилова Ю.А. задолженность по оплате услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД за период с 01.03.2019 по 31.10.2020 в размере 13 735 руб. 12 коп., за период с 01.11.2020 по 31.03.2022 в размере 10 242 руб. 47 коп., взыскать с ответчиков расходы по оказанию юридических услуг в размере 1500 руб. и по оплате государственной пошлины.

Ответчик Новожилова А.А. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Ответчик Новожилов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой почтовой организации «истек срок хранения».

Исходя из содержания пункта 1 статьи 20, пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений, приведенных в пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» гражданин несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресу его регистрации по месту жительства либо по адресу, который гражданин указал сам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно части 2 статьи 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В соответствии с частью 3 статьи 167, статьи 119 ГПК РФ и частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее- ГПК РФ) считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Изучив материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 56 (ГПК РФ) каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.

На основании статьи 150 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации непредставление ответчиком письменных объяснений и доказательств, в случае его неявки в судебное заседание не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

В соответствии с требованиями пункта 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу подпункта 5 пункта 2 статьи 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с положениями статьи 249 ГК РФ, пункта 1 статьи 126, статьи 39, статьи 154 ЖК РФ собственник обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате всех обязательных платежей, связанных с бременем содержания его имущества, включая внесение платы за потребленные жилищно-коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, как следует из пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно статье 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Неиспользование собственником, нанимателем помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Исходя из положений жилищного законодательства, невнесение платы за жильё и коммунальные услуги влечёт за собой принудительное взыскание.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила).

В силу пункта 6 Правил, предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9-12 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключён с исполнителем в письменной форме или путём совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг.

В пункте 7 Правил указано, что договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключённый путём совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключённым на условиях, предусмотренных настоящими Правилами.

Согласно подпункту «а» пункта 32 Правил исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также в случаях, установленных федеральными законами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, - уплаты неустоек (штрафов, пеней).

В соответствии со статьёй 682 Гражданского кодекса Российской Федерации одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором.

Как установлено судом и следует из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 27.03.2016 выбран исполнитель услуг по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества МКД – ООО «Феникс плюс».

С 01.04.2016 истец осуществляет оказание услуг по управлению многоквартирным домом <номер> по <адрес> в <адрес> в рамках договора оказания услуг и выполнения работ по содержанию и техническому облуживанию общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из договора от 01.04.2016, исполнитель обязуется оказывать Заказчику услуги и выполнять работы по содержанию и техническому обслуживанию общего имущества в объёме и качеством согласованными сторонами и соответствующими (соразмерными) уровню оплаты, а Заказчик обязуется принимать и оплачивать выполненные работы о казанные услуги.

Дополнительным соглашением № 1 к договору оказания услуг и выполнения работ по содержанию и техническому облуживанию общего имущества в многоквартирном доме от 12.02.2019 внесены изменения, наименование исполнителя изложено в следующей редакции: «Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район».

Таким образом, исполнителем коммунальных услуг по данному многоквартирному дому является ООО «УК ЖД район».

Как следует из выписки из ЕГРН о переходе прав на объект недвижимости в период спорное жилое помещение с 15.08.2006 находилось в общей долевой собственности Новожиловой А.А. (1/4 доли), Новожилова Ю.А. (1/4 доли), с 30.10.2020 находится в общей долевой собственности Новожиловой А.А. (1/8 доли, 3/16 доли), Новожилова Ю.А. (3/16 доли).

Из справки о регистрации по месту жительства и составе семьи (форма 9), поквартирной карточки следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с <дата> по настоящее время Новожилов Ю.А., с <дата> по настоящее время Новожилова А.А.

По спорному жилому помещению заведён лицевой счёт <номер>, из которого усматривается, что за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД у Новожиловой А.А. в общей сумме 26 904 руб. 00 коп., у Новожилова Ю.А. в общей сумме 23 977 руб. 59 коп.

Расчёт истца ответчиками не оспорен, иной расчёт суду не представлен.

ООО «УК ЖД Район» направлялась ответчику претензия от 12.05.2022 <номер> об оплате имеющейся задолженности за коммунальные услуги, которая была оставлена ответчиком без исполнения.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Кандалакшского судебного района Мурманской области от 06.06.2022 отказано ООО «УК ЖД район» в выдаче судебного приказа на взыскание с Новожиловой А.А. задолженности по оплате услуг и выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества МКЖ и коммунальные услуги.

Ответчики в спорный период являлись общими долевыми собственниками вышеуказанного жилого помещения, обязаны были оплачивать коммунальные услуги.

С учётом изложенного, а также принимая во внимание, что оснований сомневаться в правильности и достоверности расчёта, произведённого истцом, у суда не имеется, суд считает, что требования о взыскании с ответчиков задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01.03.2019 по 31.03.2022 подлежат удовлетворению.

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

Статьей 93 ГПК РФ определено, что основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

В соответствии с подпунктом 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 настоящего Кодекса.

Согласно подпункту 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации (в ред. Федерального закона от 26.07.2019 № 198-ФЗ) уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.

При заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины, на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции - 50 процентов, на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции, пересмотра судебных актов в порядке надзора - 30 процентов.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 1734 руб. 04 коп. (платежное поручение от 24.05.2022 <номер>). Учитывая, что исковые требования ООО «УК ЖД Район» удовлетворены, при этом судом был принят отказ от требований в части пени в размере 252 руб. 94 коп., исходя из цены иска 50 881 руб. 59 коп. (с учетом уточнений требований) с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере по 863 руб.

Кроме этого, истцом заявлено требование о взыскание с ответчиков судебных расходов, уплаченных по договору на оказание юридических услуг за составление искового заявления в размере 1500 рублей.

Согласно статье 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В обоснование несения судебных издержек за предоставленные юридические услуг истцом представлены: договор <номер> на оказание юридических услуг от 01.12.2021, заключенный с ИП ФИО4; акт от 22.06.2022 года о выполненных юридических услугах по договору <номер> от 01.12.2021; платежное поручение <номер> от 22.06.2022 о перечислении ИП ФИО4 оплаты в размере 1500 руб. за оказанные юридические услуги по указанному договору (подготовка искового заявления о взыскании задолженности).

Руководствуясь положениями статьи 94 ГПК РФ, суд считает указанные расходы подлежащими взысканию с ответчиков в пользу истца в равных долях.

Судебные расходы, подлежащие взысканию с ответчиков, составляют по 1613 руб. (1726 руб. + 1500 руб.) /2).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» удовлетворить.

Взыскать с Новожилова Ю.А. (<дата> г.р., СНИЛС <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» (ИНН 5102000270) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 23 977 руб. 59 коп., судебные расходы в размере 1613 руб., а всего взыскать 25 590 (двадцать пять тысяч пятьсот девяносто) рублей 59 копеек.

Взыскать с Новожиловой А.А. (<дата> г.р., СНИЛС <номер>) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания железнодорожный район» (ИНН 5102000270) задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 марта 2019 года по 31 марта 2022 года в размере 26 904 руб. 00 коп., судебные расходы в размере 1613 руб., а всего взыскать 28 517 (двадцать восемь тысяч пятьсот семнадцать) рублей.

Разъяснить ответчику право в течение 7 дней с момента получения копии решения направить в суд, принявший решение, заявление о пересмотре заочного решения. Заявление об отмене заочного решения должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Кандалакшский районный суд Мурманской области в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Разъяснить, что решение суда может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что были исчерпаны иные, установленные ГПК РФ, способы обжалования судебного решения до дня его вступления в законную силу.

Председательствующий                               И.В.Каторова