Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-92/2023 (2-1029/2022;) ~ М-1030/2022 от 26.12.2022

Дело №2-92/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с.Успенское                            02 февраля 2023 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Григорян Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бодачева Евгения Васильевича к Саркисову Герману Альбертовичу, Саркисову Альберту Германовичу, Саркисовой Наринэ Владимировне, несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Бодачев Е.В. обратился в суд с иском к Саркисову Г.А., Саркисову А.Г., Саркисовой Н.В., несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

Домовладение, расположенное по адресу <адрес> принадлежит истцу на праве собственности.

В домовладении зарегистрированы, но не проживают Саркисов Г.А., Саркисов А.Г., Саркисова Н.В., несовершеннолетняя ФИО1

Ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не являются членами семьи истца, личных вещей и предметов домашнего обихода в доме нет. Они не несут бремя содержания домовладения, не платят налоги.

Истец неоднократно обращался к ответчикам с просьбой о снятии с регистрационного учета, однако его просьбы оставлены без внимания.

Истец просит признать Саркисова Г.А., Саркисова А.Г., Саркисову Н.В., несовершеннолетнюю ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу <адрес>.

Истец Бодачев Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении иска.

Ответчик Саркисов Г.А. в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Ответчик, законный представитель несовершеннолетней ФИО1- Саркисов А.Г., в суд не явился, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Ответчик Саркисова Н.В. в суд не явилась, судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчиков адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, об удовлетворении иска не возражал.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно копий выписки из Единого государственного реестра недвижимости Бодачев Е.В. является собственником земельного участка и жилого дома по адресу <адрес>, на основании договора купли-продажи от 28.06.2018.

В соответствии с копией справки администрации Успенского сельского поселения от 22.12.2022 Саркисов А.Г., Саркисов Г.А., Саркисова Н.В. числятся в списке членов хозяйства по адресу <адрес>.

Как следует из копии домовой книги Саркисов А.Г., Саркисов Г.А., Саркисова Н.В., несовершеннолетняя ФИО1 числятся зарегистрированными по адресу <адрес>.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчики в жилом доме, принадлежащем истцу не проживают, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несут, членами семьи истца не являются. Наличие регистрации ответчиков ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда, дальнейшее сохранение за ответчиками права на регистрацию приведет к нарушению прав истца как собственника дома.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчики Саркисов А.Г., Саркисов Г.А., Саркисова Н.В., несовершеннолетняя ФИО1 прекратил право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Бодачева Евгения Васильевича к Саркисову Герману Альбертовичу, Саркисову Альберту Германовичу, Саркисовой Наринэ Владимировне, несовершеннолетней ФИО1 о признании прекратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Саркисова Германа Альбертовича, Саркисова Альберта Германовича, Саркисову Наринэ Владимировну, несовершеннолетнюю ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением по адресу <адрес>

Мотивированное решение составлено 03 февраля 2023 г.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд.

Судья Успенского

районного суда                            А.Е. Цаюков