Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1070/2012 ~ М-964/2012 от 19.03.2012

Дело №

                                                  Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 марта 2012г. Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе:

судьи Казаковой М.М.

при секретаре Доманиной А.В.

с участием истца Клочковой Н.С., 3-его лица Клочкова А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клочковой Н.С. к Николаеву С.Ю.       о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Клочкова Н.С. обратилась в суд с иском, где просит признать Николаева С.Ю. прекратившим право пользования жилым помещением кв.№ дома № по <адрес>. В обоснование своих требований истец указала, что 23.12.2011г. приобрела у Николаева С.Ю. и ФИО1 спорную квартиру в долевую собственность свою и <данные изъяты> расчет между ними был произведен полностью при подписании договора. По условиям договора Николаев С.Ю. и состоящая на регистрационном учете в квартире ФИО2 обязаны были сняться с регистрационного учета в квартире в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации права собственности покупателя на квартиру. Истица зарегистрировала право собственности на квартиру 29.12.2011г., однако, до настоящего времени ответчик Николаев С.Ю. с учета в квартире не снят, хотя квартиру продавцы освободили, все вещи из нее вывезли.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, пояснила, что продавцы квартиру освободили после подписания договора, ФИО2 с учета в квартире снята.

Ответчик в судебное заседание не явился, в телефонограмме в адрес суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, заявленные требования признал, пояснил, что находится в командировке и не мог своевременно сняться с регистрационного учета в квартире.

3-е лицо Клочков А.Н. заявленные требования поддержал.

Представитель УФМС по Нижегородской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, суд полагает возможным дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что собственниками квартиры № дома № по <адрес> являлись Николаев С.Ю. и ФИО1, в квартире с правом пользования была зарегистрирована ФИО2

23.12.2011г. Николаев С.Ю. и ФИО1, продали указанную квартиру Клочковой Н.С. и ее <данные изъяты> расчет между сторонами был произведен полностью при подписании договора.

Согласно п.4.2 договора купли-продажи продавцы обязуются освободить квартиру до 13.01.2012г., сняться с регистрационного учета в ней и гарантируют снятие с регистрационного учета в квартире ФИО2 в срок не позднее 2-х недель после государственной регистрации перехода права собственности к покупателю на данную квартиру.

29.12.2011г. Клочкова Н.С. получила свидетельства о регистрации права собственности на спорную квартиру. Продавцы квартиру освободили, ФИО2 снят с регистрационного учета в квартире, однако, до настоящего времени Николаев С.Ю. в ней прописан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Право пользования имуществом у собственника согласно ст.235 ГК РФ прекращается в связи с его отчуждением.

Поскольку с продажей спорной квартиры и выселением из нее право пользования жилым помещением ответчика прекратилось, он обязан был сняться с регистрационного учета в ней. Такая обязанность предусмотрена и п.4.2 договора купли-продажи.

На основании изложенного суд полагает необходимым удовлетворить требования истца, признав ответчика Николаева С.Ю. прекратившим право пользования спорной квартирой.

Руководствуясь ст. 12, 57 ГПК РФ суд

                                                Р Е Ш И Л:

Николаева С.Ю. признать прекратившим право пользования жилым помещением квартирой № дома № по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы в Нижегородский областной суд через Дзержинский городской суд.

Судья                                     п\п                         Казакова М.М.

Копия верна:

Судья:

Секретарь: