Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-125/2023 ~ М-43/2023 от 01.02.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Катайский районный суд Курганской области в составе: председательствующего судьи Бутаковой О. А.

при секретаре Таланкиной А. С.

с участием истца Тумашова В. М.,

представителя ответчика Костоусова Н. А.

рассмотрел в открытом судебном заседании 1 марта 2023 года в г. Катайске Курганской области гражданское дело № 2-125/2023 по исковому заявлению Тумашова Владимира Михайловича к Пшеницыной Ираиде Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с учета,

установил:

Тумашов В. М. обратился в суд с исковым заявлением к Пшеницыной И. Н. о признании её утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., и снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Свои требования истец мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В данной квартире зарегистрирован он и ответчик. Пшеницына И. Н. была зарегистрирована в этой квартире с февраля 2022 г. В настоящее время ответчик уже длительное время не проживает в квартире, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для его использования по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил, поскольку выехал на другое постоянное место жительство, адрес которого ему неизвестен. Личных вещей ответчика в квартире нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать связь, все отношения прекращены. Истец, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию квартиры, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением (л. д. 9-10).

Истец Тумашов В. Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Пшеницына И. Н. в судебное заседание не явилась, место её жительства неизвестно, судом назначен ей адвокат в качестве представителя в соответствии с положениями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (л. д. 33).

Учитывая положения статьи 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие ответчика Пшеницыной И. Н.

Представитель ответчика Костоусов Н. А., действующий на основании ордера № 296259 от 01.03.2023 (л. д. 37), в судебном заседании исковые требования не признал, пояснив, что ответчик на жилье не претендует, но ей нужна регистрация.

Представитель третьего лица ОВМ ОМВД России по Катайскому району в судебное заседание не явился, согласно представленному отзыву просят рассмотреть дело без участия представителя, указав, что снятие гражданина с регистрационного учета производится на основании вступившего в законную силу решения о выселении либо о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, рассмотрение спора оставляют на усмотрение суда (л. д. 29).

Заслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, он вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов своей семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 2 статьи 30 Жилищного Кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с положениями части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (часть 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли- продажи от 13.12.2021 Тумашов В. М. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ... (л. д. 14-18), право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л. д. 19-22, 38-39).

Согласно адресной справке от 02.02.2023 Пшеницына И. Н. с 18.02.2022 и до настоящего времени зарегистрирована в спорном жилом помещении (л. д. 30).

Из пояснений истца Тумашова В. М., не оспоренных в судебном заседании, следует, что с Пшеницыной И. Н. он хотел проживать совместно, поэтому по её просьбе он зарегистрировал её в своей квартире, после этого она через две недели уехала, забрав свои вещи, сказав, что у него и так без неё имеются другие женщины, он пытался с ней поговорить, но она отказывалась. С конца февраля 2022 г. Пшеницына И. Н. не проживает в его квартире, вещей её в квартире нет.

Свидетель ФИО1 в судебном заседании пояснила, что с июля 2022 г. она стала работать социальным работником, и была прикреплена к Тумашову В. М., три раза в неделю она приходит к нему домой, покупает продукты, делает влажную уборку в квартире, но ни разу не видела у него в квартире посторонних людей, в том числе и женщины, которую он зарегистрировал в этой квартире, нет в квартире и её вещей, видно, что он живет один.

Судом установлено, что Пшеницына И. Н. не проживает в спорной квартире с конца февраля 2022 г., однако с регистрационного учета не снимается. Каких-либо иных, новых оснований для регистрации по указанному адресу она не приобрела, не является членом семьи или бывшими членом семьи собственника жилого помещения, совместно с ним не проживает, не является нанимателем указанного жилого помещения, договор найма с собственником дома не заключала, и не является собственником указанного жилого помещения.

Сама по себе регистрация по месту жительства согласно Федеральному закону № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не является основанием или условием реализации прав и свобод граждан на жилье, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, другими законами Российской Федерации.

Факт прописки либо регистрации лица на жилой площади является лишь административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

Согласно части 2 статьи 3 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Учитывая совокупность обстоятельств, свидетельствующих о непроживании Пшеницыной И. Н. в спорной квартире с конца февраля 2022 г., она признаётся утратившей право пользования указанным жилым помещением.

На основании статьи 7 Федерального закона № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Постановленное судом и вступившее в силу решение о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета. При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном, то есть во внесудебном порядке и, соответственно, без принуждения суда. Суд не вправе подменять собой иные государственные органы.

Поэтому оснований для удовлетворения исковых требований истца в части снятия ответчика с регистрационного учета у суда не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Тумашова Владимира Михайловича к Пшеницыной Ираиде Николаевне о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с учета удовлетворить частично.

Признать Пшеницыну Ираиду Николаевну, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

В удовлетворении остальной части исковых требований Тумашову Владимиру Михайловичу отказать в связи с необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья: О. А. Бутакова

Мотивированное решение изготовлено 2 марта 2023 года.