Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-612/2023 ~ М-439/2023 от 25.05.2023

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    село Раевский                                                                                  15 августа 2023 года

                  Альшеевский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Аюпова И.Э., при секретаре Ишбульдиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Орлова И.В. к Селезневу А.С о признании утратившим права пользования жилым помещением,

установил:

                  Орлов И.В. обратился в суд с иском к Селезневу А.С. с исковым требованием признать Селезнева А.С. утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

                  Истец Орлов И.В. свои исковые требования мотивировал тем, является собственником жилого дома по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. В данном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года без его согласия в период, когда он отбывал наказание в местах лишения свободы, его бывшая <данные изъяты> Селезнева Т.А. зарегистрировала своего <данные изъяты> Селезнев А.С. После прекращения сожительства Селезнева Т.А. стала проживать раздельно с ним, а ее <данные изъяты> уехал за пределы <адрес> РБ, места нахождения ему неизвестны.

                 От ответчика письменного отзыва на исковое заявление не поступило.

                 Истец Орлов И.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, в своем заявлении просил рассмотреть дело без его участия. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца.

                      Ответчик Селезнев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен, не просил отложить судебное заседание или рассмотреть дело без его участия, данных уважительности причин неявки не имеется. С учетом изложенного, на основании ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

                  Третьи лица Управление Росреестра по РБ, ОВМ ОМВД России по Альшеевскому району РБ о времени и месте судебного разбирательства извещены, однако представители не явились, не просили отложить судебное заседание или рассмотреть дело без их участия, данных уважительности причин неявки не имеется, поэтому суд на основании ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей указанных третьих лиц.

                  Суд считает исковое требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

                  Согласно Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №№ собственником жилого дома по адресу: <адрес> является истец Орлов И.В., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

                  Согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ выданного администрацией сельского поселения Шафрановский сельский совет МР Альшеевский район РБ в жилом доме по <адрес> РБ зарегистрированы: Орлов И.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Селезнев А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

                  Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

                  В соответствии со ст.2 ФЗ №122-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним –юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения) перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

                  Зарегистрированное в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ право собственности Орлова И.В. не оспорено.

                  В соответствии с ч.ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

                  С момента государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ собственником жилого дома является Орлов И.В.

                  Из искового заявления, также следует, что ответчик добровольно не снялся с регистрационного учета из принадлежащего истцу на праве собственности жилого помещения – жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, место нахождения ответчика неизвестно.

                  Как установлено из материалов дела ответчик Селезнев А.С. добровольно из спорного жилого помещения с регистрационного учета не снялся, с ДД.ММ.ГГГГ года в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи и родственником истца Орлова И.В. не является, его действия либо бездействие не должны нарушать законных прав собственника спорного жилого помещения –владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом.

                  В соответствии с ч.ч.1,2 ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

                  Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

                  Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

                  Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования, или на ином законном основании.

                  Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

                  Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ право пользования жилым помещением собственника имеют также члены его семьи.

                  В соответствии ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

                  В соответствии с п.2 и п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № органами регистрационного учета т.ч. в сельских населенных пунктах, в которых имеются территориальные органы Федеральной миграционной службы, являются эти территориальные органы. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда. Территориальным органом ФМС, осуществляющим снятие с регистрационного учета <адрес> является отделение по вопросам миграции ОМВД России по Альшеевскому району РБ.

                  В силу ст.7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

                  Судом также установлено, что у ответчика Селезнева А.С. договоренности о проживании в спорном жилом помещении – жилом доме с собственником Орловым И.В. нет, других оснований приобретения права пользования спорным жилым помещением – жилого дома у ответчика нет, поэтому он не может проживать и пользоваться спорным жилым помещением на законных основаниях, является лицом, утратившим право пользования спорным жилым помещением.

                  Ответчиком суду не представлено доказательств сохранения права пользования спорным жилым помещением, тогда как согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, поэтому с учетом изложенных обстоятельств исковое требование Орлова И.В. подлежит удовлетворению.

                  На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

                  Исковое требование Орлова И.В. к Селезневу А.С о признании утратившим права пользования жилым домом, удовлетворить.

                  Признать Селезнева А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

                  Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета из жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> Селезнева А.С. , ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

                  Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Альшеевский районный суд РБ.

                  Председательствующий судья:                                     Аюпов И.Э.

                                                                               (подпись)

Копия верна.