Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-44/2023 (2-565/2022;) ~ М-521/2022 от 16.11.2022

УИД 24RS0034-01-2022-000684-09

дело № 2-44/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

14 февраля 2023 г.                                     с. Шалинское

Красноярского края

Манский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Капошко Д.Г.,

при секретаре Боус Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Дерр Юрию Михайловичу, Дерр Натальи Павловне, Дерр Елене Юрьевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

    УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации обратилось в суд с исковым заявлением к Дерр Ю.М., Дерр Н.П., Дерр Е.Ю. о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

    Исковые требования мотивированы тем, что приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации (далее - Учреждение), основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

    13.09.2017заключен договор № 3 - УЖФ - 1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № 8 в многоквартирном доме № 3, расположенном по адресу: <адрес>, тер. Военный городок № 4.

    В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

    Ответчики проживали в вышеуказанном жилом помещении без регистрации на основании договора найма служебного жилого помещения от 22.08.2016 до 18.09.2020.

    В нарушение п. 11 договора социального найма и Регламента сдачи жилых помещений, ответчики жилое помещение не сдали, о своем выбытии не уведомили, имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погасили. Акт сдачи жилого помещения не подписывали, ключи не передали. По итогам появившейся информации проведен осмотр жилого помещения, помещение признано брошенным с 18.09.2020, именно с этой даты прекращено начисление платы за коммунальные услуги.

    Согласно ст. 678 ГК РФ и ст. 67, 155 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги должна вноситься потребителем ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным. Однако ответчики, исправно получая коммунальные услуги, уклонились от исполнения возложенных на них обязанностей по своевременной и полной их оплате.

    На момент подачи настоящего искового заявления задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 по состоянию на 08.11.2022 составляет 189 588 руб. 36 коп, пеня 33 068 руб. 15 коп.

    С учетом изложенного, истец просит взыскать в солидарном порядке с Дерр Ю.М., Дерр Н.П., Дерр Е.Ю. в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 по состоянию на 08.11.2022 в размере 189 588 руб. 36 коп., пеню в размере 33 068 руб. 15 коп.

    В судебное заседание представитель истца ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации не явился, извещен надлежащим образом, просил данное дело рассмотреть в свое отсутствие.

    Ответчики Дерр Ю.М., Дерр Н.П., Дерр Е.Ю., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении заседания не ходатайствовали.

    Принимая во внимание требования ст. ст. 113, 117 ГПК РФ с учетом положений ст. ст. 167 ГПК РФ неявка ответчиков не является препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, предусмотренного ст. 233 ГПК РФ.

    Ранее от ответчиков в суд поступили возражения на исковое заявление в которых они просили в удовлетворении исковых требований отказать, в связи с пропуском истцом срока исковой давности. Также Дерр Н.П. просила в случае удовлетворения иска, снизить размер пени, ссылаясь на тяжелое материальное положение.

    Дело рассмотрено в отсутствие участников процесса.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования законными и обоснованными, подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или иными такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

    Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

    Ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

    В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства, которое хотя бы для одной из сторон не связано с осуществлением предпринимательской деятельности, не допускается.

    Согласно ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

    По договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности»).

        Положениями п. 2 ст. 678 ГК РФ установлено, что наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

    Согласно п. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора.

    В соответствии с п. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме); капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

    Согласно пп. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ: 1) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив); 2) плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 2.1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

    Согласно п. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

    Положениями п. 14 ст. 155 ЖК РФ регламентировано, что: 1) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; 2) начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки; 3) увеличение установленных ч. 4 ст. 155 ЖК РФ размеров пеней не допускается.

    Как следует из материалов дела, приказом Министра обороны Российской Федерации от 02.03.2017 № 155 создано федеральное государственное бюджетное учреждение «Центральное жилищно- коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации, основными целями которого определены содержание (эксплуатация) объектов военной и социальной инфраструктуры предоставление коммунальных услуг в интересах Вооруженных Сил Российской Федерации.

    13.09.2017заключен договор № 3 - УЖФ - 1 между взыскателем и Министерством обороны Российской Федерации, являющимся собственником жилого помещения № в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: <адрес>, тер. Военный городок №.

    В соответствии с условиями договора управляющая компания выполняет работы и оказывает услуги по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества жилищного фонда, предоставляет коммунальные услуги нанимателям жилых помещений по договорам найма.

    Ответчики Дерр Ю.М., Дерр Н.П., Дерр Е.Ю. проживали по адресу: <адрес>, тер. Военный городок №, <адрес>, жилое помещение № с 22.08.2016, что подтверждается договором найма служебного жилого помещения от 22.08.2016 и материалами дела.

    Как указывает истец, в нарушение п. 11 договора найма и Регламента сдачи жилых помещений, ответчики жилое помещение не сдали, о своем выбытии не уведомили, имеющуюся задолженность за жилищно-коммунальные услуги не погасили. Акт сдачи жилого помещения не подписывали, ключи не передали. По итогам появившейся информации проведен осмотр жилого помещения, помещение признано брошенным с 18.09.2020, именно с этой даты прекращено начисление платы за коммунальные услуги.

    Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков за жилищно- коммунальные услуги за период с 01.09.2018 по 31.03.2020 по состоянию на 08.11.2022 составляет 189 588 руб. 36 коп.

    Несоблюдение ответчиками обязанности по своевременной оплате жилищно-коммунальных услуг в соответствии с положениями ст. ст. 319.1 ГК РФ и п. 14 ст. 155 ЖК РФ привело к начислению пени, размер которой согласно представленному истцом расчету на 08.11.2022 составляет 33 068 руб. 15 коп.

    Представленный истцом расчет задолженности и пени проверен судом, является арифметически верным, составлен в соответствии с вышеприведенными тарифами и размерами, указанный расчет ответчиками не оспорен, доказательств его недействительности суду не представлено.

    Отсутствие подписи ответчика Дерр Ю.М. как нанимателя в договоре найма жилого помещения от 22.08.2016 само по себе, с учетом вышеуказанной правовой позиции Верховного суда РФ, не исключает возможности взыскания с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги, поскольку ответчики, как следует из материалов дела, проживали в жилом помещении с 01.09.2018 до 18.09.2020.

    В суд от ответчиков поступили заявления о применении срока исковой давности. Оценивая данные заявления, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения (п. 2 ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно п. 2 ст. 204 ГК РФ при оставлении судом иска без рассмотрения течение срока исковой давности, начавшееся до предъявления иска, продолжается в общем порядке, если иное не вытекает из оснований, по которым осуществление судебной защиты права прекращено.

Как следует из правовой позиции, изложенной в п.п. 17,18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» в силу пункта 1 статьи 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

По смыслу закона при исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, суды применяют общий срок исковой давности (статья 196 ГК РФ), который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

Исковое заявление по настоящему делу подано в суд 10.11.2022.

Ранее истец обращался 11.05.2021 с заявлением о выдаче судебного приказа. Судебный приказ вынесен 21.05.2021. Судебный приказ отменен 11.06.2021. Таким образом, в период с 11.05.2021 по 11.06.2019 срок исковой давности не течет.

С учетом трехгодичного срока исковой давности с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг только за период с октября 2019 г. по март 2020г., исходя из расчета: (11057, 47 руб.*3 месяца)+ (11126, 46 руб. *3 месяца)= 66551 руб. 79 коп. (л.д.19-21). По ранее заявленному периоду: с сентября 2018 г. по сентябрь 2019 г. истцом срок исковой давности пропущен, поэтому задолженность за данный период взысканию с ответчиков не подлежит.

С учетом применения срока исковой давности размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, составит: ((66551, 79 руб./189588, 36 руб.)*33068,15 руб.))= 11608руб. Однако, исходя из положений ст.333 ГК РФ, а также правовой позиции Конституционного суда РФ, выраженной в определении «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина Наговицына Ю.А. на нарушение его конституционных прав частью первой статьи 333 Гражданского Кодекса Российской Федерации» от 21 декабря 2000 г. П 263-О, согласно которой в части первой ст.333 ГК РФ речь идет не о праве суда, а, по существу, о его обязанности установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения; суд, учитывая последствия нарушения ответчиками своих обязательств, семейное и имущественное положение ответчиков в целях обеспечения баланса интересов сторон, считает необходимым снизить размер обозначенной штрафной санкции (неустойки) и взыскать с ответчиков в пользу истца неустойку в общей сумме 3000 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ, ст. 61-1 Бюджетного кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина в доход местного бюджета в размере 2287 руб. в равных долях.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации к Дерр Юрию Михайловичу, Дерр Натальи Павловне, Дерр Елене Юрьевне о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, удовлетворить частично.

Взыскать с Дерр Юрия Михайловича, Дерр Натальи Павловны, Дерр Елены Юрьевны в солидарном порядке в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны Российской Федерации задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с октября 2019 г. по март 2020 г. в размере 66551 руб. 79 коп., пеню в размере 3000 руб., а всего взыскать 69551 руб. 79 коп.

Взыскать с Дерр Юрия Михайловича, Дерр Натальи Павловны, Дерр Елены Юрьевны в равных долях в доход местного бюджета (муниципального образования Манский район Красноярского края) государственную пошлину в размере 2287 руб., то есть по 763 руб. с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                     Д.Г. Капошко

Мотивированное решение изготовлено 21.02.2023.