Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-693/2023 ~ М-633/2023 от 13.11.2023

УИД 45RS0024-01-2023-000886-06

№ 2-693/2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 декабря 2023 года                              город Щучье

Щучанский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Макаровой Е.А.,

при секретаре Пановой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Облакова Евгения Александровича к Шапкину Алексею Анатольевичу, Шапкиной Дарье Алексеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Облаков Е.А. обратился в Щучанский районный суд с иском к Шапкиным о признании их утратившими право пользования жилым помещением, указывая, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом по <адрес> В данном жилом доме зарегистрирован он, его отец О. и Шапкины. Жилой дом приобретался по договору купли-продажи у Д. ДД.ММ.ГГГГ, о том, что в доме зарегистрированы посторонние лица ему известно не было. Длительное время ответчики проживают в другом жилом помещении по <адрес>, куда выехали на постоянное место жительство. Личных вещей ответчиков жилом доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют, однако, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным помещением.

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснив, что ответчики членом его семьи не являлись и не являются, ранее проживали в данном доме, но потом продали его Д., у которой он приобрел дом в собственность. Прав своих ответчики на спорное жилое помещение не заявляли, вещей их в доме нет.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщали.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ОВМ МО МВД России «Щучанский» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия.

Суд, заслушав истца, показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 и ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> состоит на кадастровом учете, имеет кадастровый номер №.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Облаков Е.А. приобрел в собственность указанный жилой дом, и зарегистрировал свои права (л.д.8).

Ответчик Шапкин А.А. зарегистрирован в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, Шапкина Д.А. по <адрес> - с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13, 18,19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели показали, что Шапкины ранее проживали в спорном жилом доме <адрес>, затем продали жил ой дом Д., переехав на другое постоянное место жительство в <адрес>. Каких-либо вещей ответчиков в жилом доме, принадлежащем истцу на праве собственности, не имеется, свои права на дом ответчики не заявляли.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Учитывая вышеизложенное, а также то, что ответчики членами семьи Облакова Е.А. не являются, в жилом доме проживали ранее, но распорядились им по договору купли –продажи и выехав на другое постоянное место жительство, своих вещей в доме не хранят, коммунальные услуги не оплачивают, то суд полагает возможным удовлетворить требования истца и признать Шапкиных утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и подлежащими снятию с регистрационного учета с указанного адреса.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск Облакова Евгения Александровича удовлетворить.

Признать Шапкина Алексея Анатольевича, <данные изъяты>) и Шапкину Дарью Алексеевну, <данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>, и подлежащими снятию с регистрационного учета по указанному выше адресу.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Курганский областной суд в течение месяца, с подачей жалобы через Щучанский районный суд Курганской области.

Судья                          Е.А. Макарова