Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-341/2022 ~ М-308/2022 от 26.07.2022

УИД 21RS0011-01-2022-000361-41

№ 2-341/2022                                                                                      

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 августа 2022 года                                                                        г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Никитина Д.И., при секретаре судебного заседания Смирновой Е.В., с участием истца Сарбаева Н.В., предстаивтеля третьего лица ФИО1 - Смирновой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сарбаева Н.В. к Сарбаевой Н.В., Сарбаеву П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Сарбаев Н.В. обратился в суд с исковым заявлением к Сарбаевой Н.В. и Сарбаеву П.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Иск мотивирован тем, что Сарбаеву Н.В. и ФИО1 на праве общей долевой собственности (по 1/2 доле) принадлежит квартира с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>. В данной квартире на регистрационном учете состоят: Сарбаев Н.В., ФИО1, ответчики Сарбаева Н.В. и Сарбаев П.В. Ответчики с 2018 года в спорном жилом помещении не проживают, выбыли на постоянное место жительства по другому адресу, место жительство последних истцу не известно. Выезд ответчиков из квартиры был добровольный, их личных вещей в квартире не имеется. Ответчики совместного хозяйства с истцом и третьим лицом не ведут, членами их семьи не являются, соглашение по поводу пользования квартирой отсутствует. Регистрация и проживание ответчиков в квартире лишает истца и третье лицо права в полном объеме реализовывать все правомочия собственника жилого помещения.

Истец Сарбаев Н.В. в судебном заседании свои исковые требования поддержал, выразил согласие на рассмотрение дела без участия ответчиков в порядке заочного производства, и по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил признать Сарбаеву Н.В. и Сарбаева П.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Ответчики Сарбаева Н.В. и Сарбаев П.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не известили.

Законный представитель третьего лица Смирнова А.Г. в судебном заседании иск поддержала.

В соответствии со ст.ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд с согласия истца счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, законного представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Собственник согласно ст. 304 ГК РФможет требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФв случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Таким образом, по общему правилу, закрепленному в Гражданском кодексе Российской Федерации и Жилищном кодексе Российской Федерации, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования им бывшего собственника, а также членов его семьи и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, не сохраняется.

Кроме того, согласно ст. 31 ЖК РФк членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания приведенной правовой нормы следует, что в основе права пользования жилым помещением лиц, проживающих в принадлежащем гражданину на праве собственности жилом помещении, лежат их семейные отношения с собственником.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Сарбаев Н.В. наряду с ФИО1 является собственником 1/2 доли жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора передачи от ДД.ММ.ГГГГ №. Государственная регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ № № (л.д. 15-17).

Из выписки (справки) из лицевого счета №, домовой книги на <адрес> и адресной справки ОМВД России по Мариинско-Посадскому району от 16 августа 2022 года следует, что Сарбаева Н.В. и Сарбаев П.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении (л.д. 6, 7-12, 33).

В соответствии со ст. ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодексаРоссийской Федерации гражданское производство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом на основании представленных документов, объяснений истца Сарбаева Н.В. установлено, что ответчики членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются, в настоящее время в спорном жилом доме не проживают, между сторонами по делу отсутствует соглашение о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым помещением.

Истец, являясь собственником спорного жилого помещения, возражает против сохранения в нем регистрации ответчиков.

Таким образом, поскольку истец не желает сохранять за ответчиками право пользования жилым помещением, право пользования спорным жилым помещением ответчиков подлежит прекращению.

При этом прекращение права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, исковые требования Сарбаева Н.В., заявленные к ответчикам Сарбаевой Н.В. и Сарбаеву П.В., суд считает необходимым удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235-237, 320-321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск Сарбаева Н.В. к Сарбаевой Н.В., Сарбаеву П.В. удовлетворить.

Признать Сарбаеву Н.В. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Признать Сарбаеву П.В. (<данные изъяты>), ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой с кадастровым номером №, общей площадью 52,6 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи апелляционной жалобы через Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                Д.И. Никитин

Мотивированное решение составлено 5 сентября 2022 года.