Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1318/2023 ~ М-608/2023 от 06.04.2023

                                                                                         Дело № 2-1318/2023

24RS0033-01-2023-000795-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

      г. Лесосибирск                                        31 мая 2023 года

Лесосибирский городской суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Андриевской Н.В., с участием представителя истца Крупиной Е.Г., ответчика Волковой Е.В., при секретаре Ситниковой И.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» к Ратникову В.И., Волковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» обратилось в суд с иском к Ратникову В.В., Волковой Е.В. о взыскании в долевом порядке задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2023 года, в размере 219661 рубль 43 копейки, с каждого, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 7593 рублей, почтовые расходы в размере 95 рублей 10 копеек, с каждого.

Требования мотивированы тем, что Ратников В.В. и Волкова Е.В. являются сособственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по ? доли каждый. <адрес> находится в управлении ООО УК «Ваш партнер плюс» на основании договора управления многоквартирным домом. Ответчики, являясь собственниками указанного жилого помещения, пользуются жилищными услугами, умышлено уклоняясь от их уплаты. По указанному адресу имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 439322,86 руб.

Судебные приказы о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги были отменены в связи с поступившими возражениями ответчика Волковой Е.В..

Представитель ООО УК «Ваш партнер плюс» Крупина Е.Г. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что коммунальные услуги в виде отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения оказывались истцом в спорном жилом помещении по апрель 2021 года.

Ответчик Волкова Е.В в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме, просила в удовлетворении требований отказать в полном объеме. Заявила ходатайство о применении последствий пропуска истцом срока исковой давности, также просила снизить размер пени. Пояснила, что работает неофициально, имеет ежемесячный доход в размере 12-14 тысяч рублей, в данной квартире не проживает с 2016 года.

Ответчик Ратников В.И. о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об уважительности причин неявки суд не уведомил, ходатайств об отложении суду не представил.

С учетом изложенного, обстоятельств дела, отсутствия ходатайств участников производства по делу от отложении судебного заседания в силу каких-либо объективных причин, полагая, что ответчик, не приняв мер к явке в судебное заседание, определил для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие, в соответствии со статьей 167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

В силу части 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

В силу ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как разъяснено в пункте 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу положений статьи 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции РФ и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения – квартиры, общей площадью 43,3 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, являются Ратников В.И. и Волкова Е.В. по ? доли каждый, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно сведениям финансово-лицевого счета, справке о составе семьи на регистрационном учете в спорном жилом помещении состоит Ратников В.И..

По информации отдела по вопросам миграции Отдела МВД России по г. Лесосибирску, Ратников В.И. зарегистрирован по месту жительства с 24 августа 2007 года по адресу: <адрес>. Волковой Е.В. зарегистрирована по месту жительства с 21 сентября 2018 года по адресу: <адрес>.

ООО УК «Ваш партнер плюс» является управляющей организацией, до апреля 2021 года предоставляло коммунальные услуги в <адрес> (водоснабжение, отопление), а также по настоящее время оказывает услуги по управлению многоквартирным домом на основании договора управления от 08.07.2015..

В период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2023 года ответчики не осуществляли ежемесячную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги в срок и в полном размере, согласно расчету истца, размер задолженности за вышеуказанный период составляет 245332 рубля 04 копейки, пени в размере 193990 рублей 82 копейки.

Ответчиком Волковой Е.В. заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 196 ГК РФ, общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из пункта 2 статьи 199 ГК РФ следует, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

Таким образом, срок исковой давности по платежу за апрель 2016 года, с учетом необходимости внесения платы до 10 числа месяца, следующего за расчетным, истекал 11 мая 2019 года.

Согласно ч.1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет со дня обращения в суд в установленном порядке за защитой нарушенного права на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.

Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ) (п. 18).

Из материалов дела следует, что 05 декабря 2018 года мировым судьей судебного участка № 97 в г.Лесосибирске Красноярского края был вынесен судебный приказ о взыскании в солидарном порядке в пользу истца задолженности за жилищно-коммунальные услуги с должников Ратникова В.И., Волковой Е.В. за период с 01 апреля 2016 года по 30 апреля 2017 года в размере 88440 руб. 88 коп., государственной пошлины 1426 руб. 61 коп., всего 89867 руб. 49 коп.

Следовательно, с 05.12.2018 в период действия судебного приказа срок исковой давности по платежу за апрель 2016 года не тек.

Определением суда от 13 февраля 2023 года данный судебный приказ был отменен, исковое заявление в суд поступило 05.04.2023, т.е. в пределах шестимесячного срока после отмены судебного приказа, следовательно, срок исковой давности необходимо исчислять с даты первичного обращения к мировому судье 05.12.2018.

Таким образом, на момент подачи истцом настоящего искового заявления срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2023 года не истек.

Представленными истцом в материалы дела расчетом задолженности, квитанциями на оплату жилого помещения и коммунальных услуг подтверждается и не оспорено ответчиком, что обязанность по своевременной и полной оплате за коммунальные услуги в добровольном порядке собственниками жилого помещения не выполняется, в связи с чем, за период с 01 апреля 2016 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 439322 рубля 86 копеек, в том числе пени 193990,82 руб..

Возражая против удовлетворения исковых требований Волковой Е.В. заявлено, что она в нем фактически в спорный период не проживала, в связи с чем, должна быть освобождена от несения расходов по его содержанию.

В силу части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Из разъяснений, содержащихся в абзаце 1 пункта 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что временное неиспользование нанимателями, собственниками и иными лицами помещений не является основанием для освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением ( платы за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт.

При временном отсутствии нанимателей (собственников) и (или) членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Перерасчет платы в таких случаях производится на основании заявления, поданного гражданином в сроки, предусмотренные правилами, утверждаемыми Правительством Российской Федерации.

Между тем судом из пояснений ответчика Волковой Е.В. в судебном заседании установлено, что она в управляющую компанию с заявлением о перерасчете платы за жилое помещение и коммунальных услуг в связи со своим не проживанием в спорном жилом помещении не обращалась. Доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, непроживание собственника в жилом помещении, при фактическом предоставлении коммунальных услуг, не освобождает собственника от установленной законом обязанности по их оплате.

Расчет задолженности и начисления по лицевому счету ответчиком не оспорены, в связи с чем, суд признает их достоверными, поскольку размер платы за коммунальные услуги рассчитан в соответствии с утвержденными в установленном порядке тарифами и нормативам потребления, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.

Доказательства потребления коммунальных услуг в ином объеме, наличия задолженности в ином размере, полной оплаты задолженности за коммунальные услуги за спорный период, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в материалы дела не представлены и судом не установлены.

Определениями мирового судьи судебного участка № 97 в г.Лесосибирске Красноярского края от 13.02.2023 судебный приказ № 2-2316/2018 от 05 декабря 2018 года, № 2-2089/2019 от 10.09.2019, № 2-1978/2020 от 18.09.2020, № 2-1270/2021 от 03.06.2021, № 2-2224/2022 от 28.07.2022 о взыскании с ответчиков задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 30.06.2022 отменен в связи с поступившими возражениями ответчика.

Таким образом, требования истца о взыскании с ответчиков, являющихся собственниками спорного жилого помещения, в пользу ООО УК «Ваш партнер плюс» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 размере 245332,04 рублей подлежат удовлетворению пропорционально доле каждого из сособственников в спорном жилом помещении исходя из следующего расчета:

Общий долг по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 составляет 245332,04 руб.

245332,04. : 1/2 = 122666 руб. 02 коп. - сумма долга, приходящаяся на 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждого из сособственников Ратникова В.И., Волковой Е.В.

Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков пени за нарушение сроков оплаты коммунальных услуг, суд приходит к следующим выводам.

Согласно пункту 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 года N 354 потребители, несвоевременно и (или) неполностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Истцом представлен расчет пени за несвоевременную оплату жилищных и коммунальных услуг по адресу: <адрес> согласно которому за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 года сумма пени составляет 193990,82 руб.

Данный расчет проверен судом и признан арифметически верным, выполненным в соответствии с нормами действующего законодательства, с учетом периодом действия моратория по начислению неустоек (пеней, штрафов).

Ответчиком Волковой Е.В. в судебном заседании заявлено ходатайство о снижении размера неустойки.

Пунктом 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Наличие оснований для снижения неустойки (пени) и критерии соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, принимая во внимание сложившуюся трудную для ответчика жизненную ситуацию, низкий уровень дохода, период просрочки исполнения ответчиками своих обязательств, с учетом принципа разумности и справедливости, суд приходит к выводу, о снижении размера неустойки до 7000 руб.

Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.333.19 НК РФ с ответчиков в пользу истца пропорционально взысканным суммам подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, оплата которой подтверждается платежными поручениями в общей сумме 7593 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» ИНН 2454017954 удовлетворить частично.

Взыскать с Волковой Е.В. (паспорт серия № номер № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 в сумме 122666,02 руб., пени за просрочку исполнения обязательств 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3796,5 руб., почтовые расходы в сумме 95,10 руб., а всего 133557 (сто тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 62 копейки.

Взыскать с Ратникова В.И. (паспорт серия № номер №) в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Ваш партнер плюс» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.04.2016 по 28.02.2023 в сумме 122666,02 руб., пени за просрочку исполнения обязательств 7000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3796,5 руб., почтовые расходы в сумме 95,10 руб., а всего 133557 (сто тридцать три тысячи пятьсот пятьдесят семь) рублей 62 копейки.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы через Лесосибирский городской суд.

          Судья                                                                           Н.В. Андриевская