Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1559/2023 ~ М-1277/2023 от 13.06.2023

Дело № 2-1559/2023

74RS0029-01-2023-001759-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Магнитогорск 18 августа 2023 года

Ленинский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего: Филимоновой А.О.,

при секретаре: Моториной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Большакова В.А. к Администрации г. Магнитогорска, СНТ СН "Калибровщик-2", Комитету по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска о признании права собственности на садовый земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Большаков В.А. обратился в суд с иском к администрации г. Магнитогорска с требованием признать за ним право собственности на садовый земельный участок №, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В обоснование исковых требований указал, что в 202 году ему был предоставлен указанный земельный участок, который ранее принадлежал Пузанковой В.М., которая от него отказалась и забросила. При обращении в администрацию Ленинского района г. Магнитогорска в 2022 году с целью приватизации указанного земельного участка, ему сообщили, что на данный садовый участок оформлено свидетельство о праве собственности на землю образца 1992-94 гг. на имя Пузанковой В.М. Пузанкова В.М. 02.10.2022г. умерла, наследственное дело после её смерти не заводилось, что указывает на то, что имущество выморочное. На протяжении 19 лет Большаков В.А. фактически добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным земельным участком как своим собственным, выращивает сельскохозяйственные культуры и насаждения, исполняет обязанности члена товарищества. Лиц, оспаривающих его права на данный участок, не имеется, в связи с чем считает, что в силу приобретательной давности, у него возникло право собственности на спорный земельный участок.

В судебном заседании истец Большаков В.А. участия не принял, просил рассмотреть дело в свое отсутствие с участием своего представителя Канаева О.А., действующего на основании доверенности, который в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просил заявленные требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика администрации г. Магнитогорска Челябинской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, ранее представил возражения на исковое заявление, указав, что надлежащим ответчиком по делу будет являться Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации г. Магнитогорска, как отраслевой орган администрации г. Магнитогорска, обеспечивающий осуществление полномочий органов местного самоуправления по владению, пользованию и распоряжению имуществом, находящемся в муниципальной собственности.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечен Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями администрации города Магнитогорска, представитель не явился, извещен надлежащим образом.

Протокольным определением к участию в деле в качестве соответчика привлечен СНТ СН "Калибровщик-2", представитель при должном извещении в судебное заседание не явился, представил мнение по иску, полагавший что имеются основания для удовлетворения исковых требований в полном объеме.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

В силу ч.1ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 11 Федерального закона от 30.11.1994 № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» действие статьи 234 Кодекса (приобретательная давность) распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Кодекса.

В соответствии со ст. 9 Конституции РФ земля может находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Изст. 15 ЗК РФследует, что в собственности граждан (частной собственностью) могут находиться земельные участки, приобретенные гражданами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из материалов дела следует, что Пузанковой В.М. на праве собственности принадлежит земельный участок №, площадью 600 кв.м., расположенный в <адрес> на основании свидетельства на право собственности на землю № от 21.12.1992г., выданного администрацией Ленинского района г. Магнитогорска.

Согласно утверждениям истца в иске, следует, что предоставление участка осуществлялось в помещении правления СНТСН «Калибровщик-2», вследствие чего ему, как новому садоводу, была выдана членская книжка и был оформлен лицевой счет, так как на тот момент не было известно о наличии оформленного свидетельства о праве собственности на землю на имя Пузанковой В.М.

Как следует из разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ и Верховного Суда РФ N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (пункты 15 - 21), применение приобретательной давности в отношении земельных участков имеет свои особенности, которые заключаются в том, что приобретательная давность может быть применима в отношении тех земельных участков, которые находятся в частной собственности и которыми лицо владеет при соблюдении предусмотренных п. 1ст. 234 ГК РФусловий, а также на бесхозяйные земельные участки, но только на те из них, от права собственности на которые, собственник отказался.

Согласно пункта 19 указанного Постановления возможность обращения в суд с заявлением о признании права собственности на основаниист. 234 ГК РФвытекает из содержания ст. 11, 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. При этом в силуст. 234 ГК РФзаявителю необходимо предоставить доказательства добросовестного, открытого и непрерывного владения как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет.

Согласно ч.4 ст.234 ГК РФ, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу указанной нормы закона, для установления права собственности в силу приобретательной давности владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным в течение 15 лет и три года исковой давности с момента, когда законный владелец узнал о нарушении своего права.

Фактически Большаков В.А. добросовестно и открыто владеет и пользуется земельным участком с 2002 года, иных лиц, оспаривающих его права на данный участок, не имеется. Данные обстоятельства подтверждаются документами, представленными в материалы дела, а именно справкой СНТСН «Калибровщик-2» №26 от 06.06.2023г. (л.д.7), копией членской книжки (л.д.16-17), из которых следует, что истцом оплачиваются все взносы.

Учитывая, что Большаков В.А. более 18 лет (15лет+3 года исковой давности) добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным спорным земельным участком, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. (░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 600 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.