Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3725/2023 ~ М-2636/2023 от 13.06.2023

50RS0005-01-2023-004006-64

Дело № 2-3725/2023

Мотивированное решение изготовлено 27.10.2023 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 сентября 2023 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Мишиной Т.Г. при секретаре судебного заседания Осиповой А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Саркисьянц ФИО8 к ТСН «Плес» о признании права собственности на земельный участок, установлении границ,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ТСН «Плес» о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с К№, расположенный по адресу: <адрес> и установить границы в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером Волковым ФИО9 В обоснование заявленных требований ссылается на то, что истец является собственником земельного участка с К№, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве собственности на землю, о чем в ЕГРН имеется запись от ДД.ММ.ГГГГ о государственной регистрации права №; при уточнении границ земельного участка было установлено, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>; в настоящее время истец не может во внесудебном порядке оформить свои права на земельный участок.

В судебное заседание истец Саркисьянц ФИО10 не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель истца по доверенности Роганова ФИО11 в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик – ТСН «Плес» в лице председателя Ананкина ФИО12 в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Представитель третьего лица Администрации Дмитровского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о дате слушания дела.

Суд, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на долю в общем имуществе супругов, выдаваемого пережившему супругу от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, истцу Саркисьянц ФИО13 принадлежит земельный участок с К№ для садоводства, общей площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ; собственность от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9-11).

Из заключения кадастрового инженера Волкова ФИО14 следует, что при выполнении работ по уточнению площади земельного участка с кадастровым номером №, установлено, что сведения о земельном участке были внесены в ЕГРН без установления границ; фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>.; границы земельного участка согласованы по существующему ограждению, на земельном участке расположен жилой дом; сложившиеся границы земельного участка согласованы в индивидуальном порядке, собственники смежных земельных участков возражений и разногласий не заявляли; местоположение земельного участка соответствует генеральному плану СНТ «Плес», утвержденному в ДД.ММ.ГГГГ; с трех сторон, по точкам № земельный участок № граничит со смежными земельными участками № от точки № земельный участок № граничит с землями общего пользования СНТ «Плес» - дорогой; земельный участок не пересекает границы дороги, его граница находится на одной линии с соседними земельными участками; участок полностью расположен в границах СНТ «Плес», огорожен, обрабатывается, существует на местности в настоящих границах более ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 59-61).

Согласно выкопировки из генплана СНТ «Плес» следует, что земельный участок № расположен в границах СНТ «Плес», границы земельного участка согласованы со всеми заинтересованными лицами, что подтверждается актом согласования границ; (л.д. 20-24).

Согласно выписке из протокола общего собрания ТСН «Плес» от ДД.ММ.ГГГГ принято решение о согласовании границ земельных участков, членов ТСН «Плес» в имеющихся границах, находящихся в пределах существующих установленных ограждений, при отсутствии нарушений законодательства и споров с владельцами прилегающих участков в ТСН «Плес», а также при отсутствии споров и прочих притязаний и претензий иных владельцев участков ТСН «Плес» отсутствии возражений Правления и его Председателя (л.д. 8).

Согласно положений части 1 статьи 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2.7 ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения.

В соответствии с п. 9.1 ФЗ от дата N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Суд принимает во внимание, что приобретение истцом в собственность земельного участка в существующих границах не противоречит ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» (действовавшего до ДД.ММ.ГГГГ), земельный участок существует на местности более ДД.ММ.ГГГГ, споров по его границам не возникает, земельный участок был предоставлен истцу на основании решения ТСН «Плес», то при таких обстоятельствах, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 8,12 ГК РФ, ст. 15 ЗК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Саркисьянц ФИО15 – удовлетворить.

Признать за Саркисьянц ФИО16 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> в координатах, согласно межевого плана Волкова ФИО17 по точкам №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья

Дмитровского городского суда        подпись             Т.Г. Мишина