Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2122/2023 ~ М-1382/2023 от 24.03.2023

                            16RS0049-01-2023-002274-92

2.129

Дело №2-2122/2023

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

26 апреля 2023 года                                 город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани РТ в составе:

председательствующего судьи                Султановой И.М.,

при секретаре судебного заседания            Игнатьевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к Хазбиевой Л.В., Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е., Хазбиеву Е.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

    Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции обратилась в суд с иском к Хазбиевой Л.В., Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е., Хазбиеву Е.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение.

В обоснование своего иска истец указал, что в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан поступило обращение собственника многоквартирного ... ... по вопросу незаконной перепланировки и переоборудования жилого помещения №--.

Из обращения следует, что собственники данной квартиры снесли все стены в квартире, в том числе и наружную, соединяющую балкон и квартиру, что может повлечь угрозу жизни собственников многоквартирного жилого дома.

По адресу ответчиков --.--.---- г. было направлено уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение на --.--.---- г., а также о предоставлении необходимых сведений в отношении жилого помещения. Уведомление ответчиками не получено, что подтверждается вернувшимися конвертами.

Государственная жилищная инспекция Республики Татарстан 08 декабря 2022 года осуществила выездную проверку по соблюдению требований Жилищного кодекса Российской Федерации, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» в многоквартирном ... ....

--.--.---- г. ответчиками не был обеспечен доступ в указанное жилое помещение инспектору ГЖИ РТ, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем был составлен акт проверки №-- от --.--.---- г..

В связи с отсутствием доступа в жилое помещение в адрес ответчиков --.--.---- г. было направлено повторное уведомление об обеспечении доступа в жилое помещение на --.--.---- г.. Конверты с уведомлением вернулись в Инспекцию.

--.--.---- г. ответчиками повторно не был обеспечен доступ в указанное жилое помещение инспектору ГЖИ РТ, что явилось препятствием для осуществления государственного жилищного надзора, о чем был составлен акт проверки №-- от --.--.---- г..

Поведение ответчиков свидетельствует об умышленном воспрепятствовании должностным лицам ГЖИ РТ в обеспечении доступа в жилое помещение в целях проверки соблюдения собственниками квартиры требований жилищного законодательства в части использования ими общего имущества в многоквартирном доме.

До настоящего времени обследовать вышеуказанную квартиру не представляется возможным.

Ответчики - собственники жилого помещения №-- многоквартирного ... ..., несут бремя содержания жилого помещения, обязаны поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, а также обязаны соблюдать права и законные интересы соседей и правила пользования жилым помещением, в соответствии с которыми обязаны допускать в занимаемые ими жилые и нежилые помещения работников или представителей Инспекции для беспрепятственного посещения таких помещений в многоквартирных домах и проводить их обследования. В целях недопущения нарушения прав и законных интересов, проживающих в ... ... граждан, Государственная жилищная инспекции Республики Татарстан считает, что ответчики обязаны обеспечить доступ сотрудникам инспекции в жилое помещение №-- многоквартирного ... ..., для проведения обследования на предмет соблюдения обязательных требований, установленных ЖК РФ, Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 года №170.

В связи с изложенным, истец просил обязать собственников жилого помещения №-- в многоквартирном ... ... обеспечить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан доступ для проведения инспекторского обследования (проверки) в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

Представитель истца в судебное заседание не явилась. В суд представила заявление о рассмотрение дела в отсутствие представителя истца, не возражала против рассмотрения дела в отсутствии ответчиков в заочном порядке.

Ответчики в судебное заседание не явились, судом извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Огласив исковое заявление истца и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 233 Гражданского процессуального Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 7 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

Согласно статье 26 Жилищного кодекса Российской Федерации перепланировка и (или) переустройство помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно части 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от --.--.---- г. собственниками жилого помещения №-- в ... ... являются Хазбиева Л.В., Хазбиева (Рябцева) Е.Е., Хазбиев Е.М.

Из обращения №-- от --.--.---- г. Елисеева А.Н. следует, что соседи, проживающие в ... ... сделали из квартиры студию, снеся все несущие панельные стены, в том числе и наружные.

Согласно Уведомлению об обеспечении доступа от --.--.---- г. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан собственникам ... ... Хазбиевой Л.В., Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е., Хазбиеву Е.М. --.--.---- г. в --.--.---- г. необходимо было обеспечить доступ в вышеуказанное жилое помещение. Данное Уведомление было направлено ответчикам, однако ими не получено.

Из Акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №№-- от --.--.---- г. составленного Казанской городской жилищной инспекцией следует, что --.--.---- г. на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственников ... ..., в ходе которой доступ в квартиру не обеспечен.

Согласно Уведомлению об обеспечении доступа от --.--.---- г. Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан собственникам ... ... Хазбиевой Л.В., Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е., Хазбиеву Е.М. --.--.---- г. в 11 часов 00 минут необходимо было обеспечить доступ в вышеуказанное жилое помещение. Данное Уведомление было направлено ответчикам, однако ими не получено.

Из Акта проверки органом государственного контроля (надзора), органом муниципального контроля юридического лица, индивидуального предпринимателя №№-- от --.--.---- г. составленного Казанской городской жилищной инспекцией следует, что --.--.---- г. на основании распоряжения была проведена внеплановая выездная проверка в отношении собственников ... ..., в ходе которой доступ в квартиру не обеспечен.

При разрешении настоящего спора суд исходит из следующего.

В силу пункта 8.1 статьи 13 Жилищного кодекса Российской Федерации, к полномочиям органов государственной власти субъекта Российской Федерации в области жилищных отношений относятся осуществление регионального государственного жилищного надзора.

По смыслу приведенных правовых норм в совокупности, государственный жилищный орган осуществляющий надзор вправе требовать допуска в жилое помещение, а пользователи обязаны предоставить такой допуск.

Таким образом, у ответчиков, как собственников, имеется обязанность по предоставлению доступа в жилое помещение.

На основании изложенного, в связи с непредставлением допуска в заранее согласованное с ответчиками время, в принадлежащее им помещение, суд считает необходимым обязать ответчиков Хазбиеву Л.В., Хазбиеву (Рябцеву) Е.Е., Хазбиева Е.М. обеспечить доступ в ... ..., для проведения инспекционного обследования помещения, в течение 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

В связи с изложенным, исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к Хазбиевой Л.В., Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е., Хазбиеву Е.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение подлежат удовлетворению.

Государственная пошлина, от уплаты которой, истец был освобожден при подаче иска в суд, по правилам статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации подлежит взысканию с ответчиков в размере 6 000 рублей, по 2 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции к Хазбиевой Л.В., Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е., Хазбиеву Е.М. об обязании обеспечить доступ в жилое помещение удовлетворить.

Обязать Хазбиеву Л.В. (паспорт серии ---), Хазбиеву (Рябцеву) Е.Е. (паспорт серии ---), Хазбиева Е.М. (паспорт серии ---) предоставить Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан в лице Казанской городской жилищной инспекции доступ в жилое помещение - ... ... в течении 10 дней с момента вступления решения суда законную силу.

Взыскать с Хазбиевой Л.В. (паспорт серии ---) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Хазбиевой (Рябцевой) Е.Е. (паспорт серии ---) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Взыскать с Хазбиева Е.М. (паспорт серии ---) государственную пошлину в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, предусмотренным бюджетным законодательством Российской Федерации, в размере 2 000 (две тысячи) рублей.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в Ново-Савиновский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                      Султанова И.М.