Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1016/2024 ~ М-471/2024 от 11.03.2024

УИД 61RS0010-01-2024-000856-66

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года                                                                                    г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Каменской М.Г,

при секретаре Молчановой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1016/2024 по иску Сомовой Е. И. к Сомову А. М., третьи лица Сомова В. А., Сомова А. А., ОМВД России по <адрес> о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Сомова Е. И. обратилась в суд с иском к Сомову А. М. о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что Сомова Е.И. и Сомов А.М. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супруги и их несовершеннолетние дети Сомова В.А, и Сомова А.А. проживали в принадлежащем матери истца домовладении по адресу: <адрес> там же были зарегистрированы.

Позже, в 2009 году, указанное домовладение было подарено Сомовой Е.И., Сомову А.М., Сомовой В.А. и Сомовой А.А., в результате чего они стали сособственниками жилого дома и земельного участка в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ между Сомовой Е.И. и Сомовым А.М. был заключен договор купли - продажи доли земельного участка с доли жилого дома.

Согласно п. 1.1 Договора Сомов А.М. продал Сомовой Е.И. принадлежащую ему долю земельного участка и долю расположенного на нем жилого дома по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, после чего право собственности Сомова А.М. на доли жилого дома и земельного участка было прекращено.

В соответствии с п. 3.6 Договора Сомов А.М. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако взятое на себя обязательство не выполнил.

В период времени с конца 2023 года по начало февраля 2024 года Сомова Е.И. неоднократно обращалась к ответчику с просьбой о снятии его с регистрационного учета в административном порядке, однако каждый раз последний отвечал отказом, а позже перестал выходить на связь.

Факт регистрации ответчика носит для Сомовой Е.И. обременительный характер, так как она несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также возможность наступления обстоятельств, при которых она не сможет в полной мере реализовать свои права, как собственник жилого помещения.

Отсутствие возможности снять Сомова А.М. с регистрационного учета из принадлежащего ей на праве собственности домовладения в административном порядке, вынуждает ее обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Просит суд признать Сомова А. М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом надлежащим образом.

Представитель истца, по доверенности Шулепов А.А. в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям и доводам, изложенным в иске и просил их удовлетворить

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом по последнему известному суду месту жительства. Суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 119 ГПК РФ.

Привлеченный по делу, для представления интересов ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Лопарев А.В. исковые требования не признал, поскольку ему неизвестно мнение ответчиков по данному иску.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РО в судебное заседание не явился, о дне слушания дело был извещен надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, по смыслу Закона возникновение равного с нанимателем либо собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в постановлении от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» в п.13 «по общему правилу, в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст. 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Сомова Е.И. и Сомов А.М. состояли в зарегистрированном браке, который был расторгнут на основании решения мирового судьи судебного участка № Батайского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В период брака супруги и их несовершеннолетние дети Сомова В.А, и Сомова А.А. проживали в принадлежащем матери истца домовладении по адресу: <адрес> там же были зарегистрированы.

Позже, в 2009 году, указанное домовладение было подарено Сомовой Е.И., Сомову А.М., Сомовой В.А. и Сомовой А.А., в результате чего они стали сособственниками жилого дома и земельного участка в равных долях.

ДД.ММ.ГГГГ между Сомовой Е.И. и Сомовым А.М. был заключен договор купли - продажи доли земельного участка с доли жилого дома.

Согласно п. 1.1 Договора Сомов А.М. продал Сомовой Е.И. принадлежащую ему долю земельного участка и долю расположенного на нем жилого дома по указанному выше адресу.

ДД.ММ.ГГГГ договор был зарегистрирован в установленном законом порядке, после чего право собственности Сомова А.М. на доли жилого дома и земельного участка было прекращено.

В соответствии с п. 3.6 Договора Сомов А.М. обязался в срок до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, однако взятое на себя обязательство не выполнил.

В силу положений ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место его постоянного или преимущественного проживания.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответной стороной не представлено суду достоверных доказательств в подтверждение своих возможных возражений на заявленные исковые требования.

Оценивая представленные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и необходимости признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Согласно положениям Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 регистрация граждан Российской Федерации по месту жительства является административным актом, производным от права пользования жилым помещением.

Данное обстоятельство, в силу п.6 ст.7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», является основанием для снятия Сомова А. М. с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                              ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.