Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-465/2024 ~ М-326/2024 от 26.04.2024

66RS0021-01-2024-000608-05

Дело № 2-465/2024г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМ Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Богданович                    19 июня 2024 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего    судьи Пивоваровой Е.В.,

при секретаре Корелиной И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загоруйко Т. Н., Чусовитиной (Ладенковой) В. С. и Ладенкова А. С. к Загоруйко В. П. и обществу с ограниченной ответственностью Управляющей компании «Веста» о разделе лицевых счетов, определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг, взыскании задолженности по коммунальным платежам,

у с т а н о в и л:

Истцы Загоруйко Т.Н, Чусовитина (Ладенкова) В.С. и Ладенков А.С. обратились в суд с вышеуказанным иском. В обоснование исковых требований указали, что истцы и ответчик Загоруйко В.П. являются собственниками жилого помещения (квартиры) общей площадью 64, 3 кв. м, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №. Истцам принадлежит ? доли в праве, т.е. по ? доле каждому, и ответчику Загоруйко В.П. – ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру. Ответчик Загоруйко В.П. ранее являлся членом семьи истцов. На дату оформления права общей долевой собственности Загоруйко В.П. был зарегистрирован в жилом помещении вместе с истцами, и поэтому включен в договор приватизации с наделением права общей долевой собственности. В декабре 2010 года ответчик Загоруйко В.П. выехал из квартиры и 27.03.2013 снялся с регистрационного учета. После снятия с регистрационного учета, ответчик Загоруйко В.П. остался собственником ? доли в праве на жилое помещение, перестал вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все расходы по содержанию жилого помещения несет истец Загоруйко Т.Н. Истцы неоднократно обращались к ответчику Загоруйко В.П. с требованием о внесении части платы за жилое помещение и начисляемых коммунальных платежей, приходящихся на его долю. Однако Загоруйко В.П. отказывается обсуждать эту тему. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между истцами и ответчиком Загоруйко В.П. не достигнуто. Также между сторонами не достигнуто соглашение о разделении лицевых счетов. Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Веста» (далее – ООО УК «Веста») является управляющей организацией, обслуживающий многоквартирный дом, в котором находится указанная квартира.

Согласно выписок ООО «Веста» по лицевому счету № № за период с 01.03.2021 по 01.03.2024 истцом Загоруйко Т.Н. произведена оплата за содержание общего имущества, содержание жилья и отопления в сумме 110 110 руб. 17 коп., за капитальный ремонт – 28 956 руб. 67 коп.. Согласно выписке ООО «Домофон сервис» за период с марта 2021 года по март 2024 год истцом Загоруйко Т.Н. произведена оплата в сумме 1 476 руб. (41 руб.*36 мес.). Всего за период с марта 2021 года по февраль 2024 года истцом Загоруйко Т.Н. понесены расходы в сумме 140 542 руб. 84 коп. Ответчик Загоруйко В.П. должен возместить истцу Загоруйко Т.Н. понесенные ею расходы в размере ? части, то есть 35 135 руб. 71 коп. В настоящее время истец Загоруйко Т.Н. продолжает нести расходы по содержанию жилья. 03.04.2024 истцом Загоруйко Т.Н. оплачены квитанции за март 2024 года в сумме 4 495 руб. 75 коп. и 976 руб. 99 коп., всего 5 467 руб. 92 коп. На ответчика Загоруйко В.П. приходится 1 366 руб. 98 коп. Всего подлежит взысканию с ответчика Загоруйко В.П. 36 502 руб. 69 коп.

Просит возложить обязанности на ООО УК «Веста» заключить с истцами и ответчиком Загоруйко В.П. отдельные соглашения и оформить отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг, содержание, обслуживание жилья в отношении квартиры по адресу: <адрес>, с учетом принадлежности истцам и ответчику Загоруйко В.П. долей в праве собственности на квартиру; взыскать с Загоруйко В.П. в пользу истца Загоруйко Т.Н. 36 502 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 595 руб.

Истцы Загоруйко Т.Н., Чусовитина (Ладенкова) В.С. и Ладенков А.С. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие в порядке заочного производства, настаивали на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Загоруйко В.П. в судебное заседание не явился, хоты был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял (л.д. 42).

Представитель ответчика ООО УК «Веста» в судебное заседание не явился, был надлежащим образом извещен о месте и времени судебного заседания. Ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявлял (л.д. 41).

Суд с согласия истцов считает возможным рассмотреть дело без сторон, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа (Обзор законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за 4 квартал 2006 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 марта 2007 года).

Как установлено в судебном заседании спорное жилое помещение, представляющее собой квартиру, площадью 64,3 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. Квартира находится в собственности истцов и ответчика Загоруйко В.П. на праве общей долевой собственности, по ? доле каждого (л.д. 7-10).

Из справки № 1551 от 19.03.2024, выданной МКУ ГО Богданович «УМЗ» (л.д. 11) усматривается, что в спорном жилом помещении проживают и зарегистрированы истцы Загоруйко Т.Н. и Ладенков А.С., ответчик Загоруйко В.П. снят с регистрационного учета 27.03.2013.

Квитанции об оплате коммунальных услуг направляются на имя Загоруйко Т.Н. (л.д. 19). Задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг нет (л.д. 14-31).

Из искового заявления следует, что Загоруйко В.П. обязанности по оплате коммунальных услуг не исполняет.

Соглашения об определении размера расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не заключено (л.д. 12-13).

При установленных обстоятельствах суд считает, что все собственники квартиры по адресу: <адрес> должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам, вытекающим из размера доли в праве собственности, для чего необходимо разделить лицевые счета по оплате жилья и коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования, о возложении обязанности на ООО УК «Веста» по заключению отдельных договоров с каждым из собственников и выдаче отдельных платежных документов, обоснованными, так как обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги имеется у всех собственников спорного жилого помещения пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение. С учетом отсутствия достигнутого между сособственниками соглашения о порядке и размерах внесения платы за жилье и коммунальные услуги, имеется необходимость в заключении с ними отдельных договоров на оплату жилья и коммунальных услуг и в выдаче им отдельных платежных документов.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования Загоруйко Т. Н., Чусовитиной (Ладенковой) В. С. и Ладенкова А. С. удовлетворить.

Определить порядок несения расходов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению – квартире по адресу: <адрес>, исходя из того, что Загоруйко Т. Н., Чусовитина (Ладенкова) В. С., Ладенков А. С. и Загоруйко В. П. несут бремя расходов по оплате данного жилого помещения и коммунальных услуг самостоятельно, при этом, доля Загоруйко Т. Н., Чусовитиной (Ладенковой) В. С., Ладенкова А. С. и Загоруйко В. П. в данных расходах составляет по ? доли.

Обязать общество с ограниченной ответственностью Управляющую компанию «Веста» начислять плату за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению - квартире по адресу: <адрес> отношении каждого из собственников, согласно указанному порядку.

Взыскать с Загоруйко В. П. в пользу истца Загоруйко Т. Н. денежные средства в сумме 36 502 руб. 69 коп., а также расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 595 руб. 00 коп. Всего взыскать – 38 097 руб. 69 коп.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 26.06.2024.

Судья                             Е.В. Пивоварова