Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5193/2011 ~ М-4427/2011 от 07.11.2011

         Дело № 2-5193/11                                                                                         

                                                Р Е Ш Е Н И Е

                                          Именем Российской Федерации

«19» декабря 2011 года Первореченский районный суд г. Владивостока в составе:

председательствующего судьи                                            Розановой М.А.

при секретаре                                                                 Петровой А.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаенко С.Г. к Николаенко Д.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

               у с т а н о в и л:

Николаенко С.Г. в лице представителя по доверенности Тихоновой С.К. обратилась в суд с иском к Николаенко Д.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, указав в обоснование, что является собственником 1/2 доли квартиры <адрес>. Вторая половина квартиры принадлежит ее несовершеннолетнему сыну Николаенко Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, на основании договора дарения между близкими родственниками от ДД.ММ.ГГГГ. Соглашением о разделе общего имущества супругов от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между сторонами, предусмотрено, что ответчик в течение 20 дней с момента погашения истицей долга по ипотечному кредиту, не позднее ДД.ММ.ГГГГ обязуется сняться с регистрационного учета по спорной квартире. Однако до настоящего времени ответчик свои обязательства не выполнил, с регистрационного учета не снялся, хотя с ДД.ММ.ГГГГ г. в спорной квартире не проживает, оплату за содержание жилья и коммунальные платежи не производит, членом семьи истицы не является, в связи с чем, просила признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании представитель истца Тихонова С.К. уточнила исковые требования: просила признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Ответчик в суд не явился, ходатайств не заявлял, о причинах неявки суд не известил. На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы гражданского дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

В соответствии с п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

ДД.ММ.ГГГГ брак между сторонами прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № 17 Первореченского района г. Владивостока от 09.11.2010, что подтверждается свидетельством о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д. 15)

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Николаенко С.Г. и Николаенко Д.В. изменили правовой режим общей совместной собственности, определив право собственности каждого из них на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру.

Право собственности истца на 1/2 доли в праве собственности на <адрес> подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, на основании соглашения об изменении правового режима общей совместной собственности на общую долевую от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 8)

По договору от ДД.ММ.ГГГГ Николаенко Д.В. подарил сыну Николаенко Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р., 1/2 долю в праве собственности на квартиру <адрес>. Пунктом 4 договора дарения предусмотрено, что Николаенко Д.В. обязуется сняться с регистрационного учета в течение одного месяца со дня подписания настоящего договора, то есть ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10)

Право собственности Николаенко Е.Д. на долю в праве на указанную квартиру зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 7)

Выписка из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ подтверждает, что бывший собственник 1/2 доли квартиры № <адрес> Николаенко Д.В. зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 6)

Поскольку ответчик перестал быть членом семьи истца и собственником спорного жилого помещения, общего хозяйства с истцом не ведет, спорная квартира находится в общей долевой собственности истца и ее несовершеннолетнего сына Николаенко Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г. рождения, срок проживания, установленный п. 4 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ истек, то право пользования ответчика жилой площадью в спорной квартире прекратилось, связи с чем, он утратил право пользования жилым помещением в спорной квартире.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

Исковые требования Николаенко С.Г. удовлетворить.

Признать Николаенко Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженца г. <адрес> <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г<адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Первореченский районный суд г. Владивостока в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 26.12.2011.

Председательствующий