Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2022 (2-598/2021;) ~ М-541/2021 от 29.11.2021

Дело №2-51/2022 (2-598/2021)

УИД № 27RS0016-01-2021-001001-18

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Вяземский 12 января 2022 года

Вяземский районный суд Хабаровского края в составе

председательствующего судьи Останиной К.А.,

при секретаре Фетисовой Е.А.,

с участием представителя истцов Титовой Д.Н.,

представителя администрации сельского поселения «Село Отрадное» Вяземского муниципального района - Улижева С.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тезиковой Светланы Николаевны, Тезикова Сергея Степановича к администрации сельского поселения «Село Отрадное» Вяземского муниципального района, Бочарову Владимиру Егоровичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Тезикова С.Н., Тезиков С.С. обратились с иском к администрации сельского поселения «Село Отрадное» Вяземского муниципального района, Бочарову Владимиру Егоровичу о признании права собственности в порядке приобретательной давности на 1/2 долю жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, в обоснование указывая, что в 2002 году по договору купли-продажи, приобрели часть вышеуказанного жилого дома и земельный участок, ранее принадлежащие на праве собственности ФИО6 и Бочарову В.Е. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 15.02.1993 № 1016, распоряжения главы администрации Вяземского района № 428 от 16.08.1993, общей площадью 102,40 кв.м., кадастровый № и земельный участок 1530 кв.м. с кадастровым номером №. Договор купли-продажи после его оформления и подписания, на регистрацию не сдавался. Продавец ФИО6 умерла в 2007 году, место жительства Бочарова В.Е. не известно. Ссылаясь на то, что на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют объектами недвижимости 1/2 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается квитанциями об оплате коммунальных платежей. Ответчики не предпринимали каких-либо действий в отношении объектов недвижимости, иных лиц оспаривающих права, не имеется. Обременений предмета спора не имеется. Просят признать право совместной собственности на объекты недвижимости: 1/2 доли жилого дома общей площадью 102,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка общей площадью 1530 кв.м., кадастровый №, расположенных по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов Титова Д.Н. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании представитель администрации сельского поселения «Село Отрадное» Вяземского муниципального района - Улижев С.П. не возражал против удовлетворения исковых требований, поскольку Тезиковы приобрели объекты недвижимости у Бочаровых на основании договора купли-продажи. Тезиковы примерно с 2002 года проживают по адресу: <адрес>.

Свидетель ФИО9 суду пояснил, что истцы являются его родителями, примерно в 2000 году родители приобрели у Бочаровых квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, однако позже выяснилось, что договор купли-продажи объектов недвижимости они на регистрацию не сдавали, то есть фактически они не являются собственниками указанных объектов недвижимости. Примерно с 2000 года родители проживают по адресу: <адрес>, несут бремя его содержания.

Выслушав стороны, свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 18.05.2002 Тезикова С.Н., Тезиков С.С. приобрели в совместную собственность у ФИО6, Бочарова В.Е. 1/2 долю жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 102, 4 кв.м. и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1530 кв.м.

Вышеуказанные жилой дом (1/2 доля) и земельный участок, принадлежали ФИО6 и Бочарову В.Е. на праве собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 11.05.2002 (л.д. 8-11).

Согласно технического паспорта от 20.03.2002 домовладения <адрес>, общая площадь дома составляет 102, 4 кв.м. (жилая 71,8 кв.м.), площадь квартиры № 2 - 50,7 кв.м. (жилая 35,8 кв.м). Площадь земельного участка 1542 кв.м.

Из справки ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Хабаровскому краю. Вяземский филиал № 70 от 11.04.2002, выданной Бочаровым, следует, что при подготовке правоустанавливающих документов на земельный участок № по адресу: <адрес> допущена техническая ошибка, кадастровый учет земельного участка произведен по фактической площади, равной 1530 кв.м.

Согласно сведениям из ЕГРН <адрес>, площадью 50,7 кв.м. имеет кадастровый номером №, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 1530 кв.м. имеет кадастровый №. Правообладателями указанного земельного участка общая долевая собственность 1/2 являются ФИО6, Бочаров В.Е.

КГБУ «Хабкрайкадастр» 24.12.2021 представлены сведения о том, что в реестре регистрации прав на недвижимое имущество, расположенное на территории Вяземского района Хабаровского края и зарегистрированное до 21.07.1998, на объект недвижимости (квартиру) по адресу: Вяземский район, с. Отрадное, <адрес> зарегистрировано право собственности за ФИО6, Бочаровым В.Е. на основании договора № 1016 на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.02.1993 года. Указано, что в реестре регистрации прав сведения о земельных участках отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании установлено, что с 2002 года по настоящее время истцы на протяжении 19 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеют 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, с. Отрадное, <адрес>, общей площадью 102, 4 кв.м. и земельным участком, расположенным по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, с. Отрадное, <адрес>, несут бремя их содержания.

С учетом установленных обстоятельств, в отсутствие правопритязаний третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Тезитковой С.Н., Тезикова С.С. являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Тезиковой Светланы Николаевны, Тезикова Сергея Степановича удовлетворить.

Признать за Тезиковой Светланой Николаевной, Тезиковым Сергеем Степановичем право совместной собственности на 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, с. Отрадное, <адрес>, общей площадью 102,4 кв.м., кадастровый № и земельного участка, расположенного по адресу: Хабаровский край, Вяземский район, с. Отрадное, <адрес>, общей площадью 1530 кв.м., кадастровый №, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Вяземский районный суд.

Судья К.А. Останина

Решение в окончательной форме изготовлено 12 января 2022 года.

Судья К.А. Останина