Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-795/2024 (2-6366/2023;) ~ М-5336/2023 от 24.10.2023

*** *** ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Гатчина 25 января 2024 Гатчинский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В., при секретаре Литвиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора *** к индивидуальному предпринимателю Ермолаевой Жанне Анатольевне, Лапкису Михаилу Аркадьевичу, Лапкису Александру Аркадьевичу об обязании устранить нарушения требований законодательства в сферах пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, социальной защиты инвалидов в пансионате «Бабушкин дом», расположенном по адресу: ***;

установил:

первоначально прокурор обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ИП Ермолаевой Ж.А.

В ходе рассмотрения дела было установлено, что жилой дом *** принадлежит на праве общей долевой собственности Лапкису М.А. и Лапкису А.А., которые на основании ст. 40 ГПК РФ были привлечены к участию в деле в качестве соответчиков.

Судом был поставлен на обсуждение вопрос о передаче дела по подсудности.

Представитель прокурора Киргуева Г.Т. оставила разрешение данного вопроса на усмотрение суда.

Стороны, надлежащим образом извещенные, в судебное заседание не явились, в связи с чем вопрос рассмотрен в их отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему:

Среди прочего, прокурором заявлены исковые требования об обязании увеличить ширину эвакуационных выходов из дома *** до 1,2 метра; на земельном участке при доме обеспечить наличие подъездов и стоянок для инвалидов; установить горизонтальные поручни перил лестниц; дверные проемы привести в соответствии с требованиями строительных правил; оборудовать объект эвакуационными выходами, имеющими ширину не менее 1,2 м и т.д.

Часть 1 ст. 30 ГПК РФ устанавливает исключительную подсудность исков о правах на земельные участки, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей. Такие иски предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в ответе на вопрос № 3 «Обзора законодательства и судебной практики за четвертый квартал 2003 года», утвержденном постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 апреля 2004 года, исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество (земельные участки, жилые и нежилые помещения, здания, строения и т.д.), в том числе оправе владения и пользования им, о разделе недвижимого имущества, находящегося в долевой или совместной собственности, и выделе из него доли, о праве пользования недвижимым имуществом (включая определение порядка пользования им), не связанным с правом собственности на него (например, о правах, возникших из договоров найма жилого помещения, аренды и т.п.).

Исходя из разъяснений, содержащихся в абзаце третьем пункта 2 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав", к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Аналогичным образом иски об обязании снести или привести в первоначальное положение самовольную постройку, иски об обязании привести в прежнее состояние самовольно переустроенное или перепланированное жилое помещение, расположенное в многоквартирном жилом доме, рассматриваются по месту нахождения таких объектов.

Таким образом, иски о любых правах на недвижимое имущество на основании ч. 1 ст. 30 ГПК РФ должны рассматриваться в суде по месту нахождения этого имущества.

Требования прокурора направлены на обязание ответчиков произвести переустройство и перепланировку жилого помещения, которые должны повлечь за собой изменение технических характеристик объекта недвижимого имущества.

Данные требования порождают между сторонами спор о праве собственников и владельцев жилого дома по своему усмотрению владеть и распоряжаться принадлежащим им недвижимым имуществом, не связанный с лишением владения, который по правилам исключительной подсудности должен быть рассмотрен по месту нахождения недвижимого имущества.

В соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Поскольку настоящее дело было принято к производству Гатчинского городского суда *** с нарушением правил подсудности, то оно должно быть передано по подсудности по месту нахождения жилого дома.

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 152, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело *** по иску прокурора *** к индивидуальному предпринимателю Ермолаевой Жанне Анатольевне, Лапкису Михаилу Аркадьевичу, Лапкису Александру Аркадьевичу передать по подсудности в Пушкинский районный суд ***.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения определения путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд ***.

Судья Е.В. Лобанев *** *** ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Резолютивная часть

г. Гатчина 25 января 2024 Гатчинский городской суд *** в составе: председательствующего судьи Лобанева Е.В., при секретаре Литвиновой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора *** к индивидуальному предпринимателю Ермолаевой Жанне Анатольевне, Лапкису Михаилу Аркадьевичу, Лапкису Александру Аркадьевичу об обязании устранить нарушения требований законодательства в сферах пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологического благополучия населения, социальной защиты инвалидов в пансионате «Бабушкин дом», расположенном по адресу: ***;

Руководствуясь ст.ст. 28, 33, 152, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

гражданское дело *** по иску прокурора *** к индивидуальному предпринимателю Ермолаевой Жанне Анатольевне, Лапкису Михаилу Аркадьевичу, Лапкису Александру Аркадьевичу передать по подсудности в Пушкинский районный суд ***.

Определение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд в течение 15 дней с момента вынесения определения путем подачи частной жалобы через Гатчинский городской суд ***.

Судья Е.В. Лобанев