Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 ~ М-121/2024 от 01.04.2024

УИД 59RS0033-01-2024-000326-02

Дело № 2-181/2024                                

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Уинское Пермский край 13 мая 2024 года

Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское) в составе председательствующего Братчиковой Н.А.,

при секретаре судебного заседания Габовой И.В.,

с участием истца С.А.В.,

представителя ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышевой Е.Ю.,

ответчика П.Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску С.А.В. к администрации Уинского муниципального округа, П.Г.В., З.Н.В. о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,                

У С Т А Н О В И Л :

С.А.В. обратился с иском к администрации Уинского муниципального округа Пермского края, П.Г.В., З.Н.В. о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указал, что его мама С.Н.И. умерла 05.01.2020, отец С.В.И. умер 17.07.2011. Мама после смерти отца приняла в наследство все движимое и недвижимое имущество, в том числе, денежные сбережения. После смерти мамы он фактически принял в наследство жилой дом и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, домашнее имущество. Денежные средства он получил через нотариуса. После смерти мамы присматривает за домом, делает необходимый ремонт, несет бремя его содержания. Жилой дом и земельный участок охраняет от посягательства третьих лиц. Спор о праве собственности на наследственное имущество отсутствует.

    На заявленных требованиях истец С.А.В. настаивал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что спорный дом был построен его родителями собственными силами, в котором они проживали с 1982 года. Участок под домовладение был отведен колхозом. Домом и земельным участком С.В.И. владел как своим собственным, после его смерти наследство фактически приняла С.Н.И.

     Представитель ответчика администрации Уинского муниципального округа Пермского края Белышева Е.Ю. с иском согласна.

    Ответчик П.Г.В. с иском согласна, подтвердила изложенные истцом доводы.

Ответчик З.Н.В. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще. Направила заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с иском согласна.

    Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив представленные доказательства, находит иск С.А.В. подлежащим удовлетворению.

    Установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастрового учета снят 25.09.2023, в ЕГРН сведения об объекте недвижимости отсутствуют. Земельный участок вновь сформирован в 2024 году, согласно межевому плану участку присвоен кадастровый №(л.д.12-13, 27-34, 84).

В техническом паспорте здания (строения) в доме <адрес>, с кадастровым номером 4723/А от 19.01.2024, указан год постройки здания – 1982, общая площадь 40,6 кв.м., жилая площадь 27,6 кв.м., владелец не указан. (л.д.14-18,19-24).

В похозяйственных книгах домовладения за 1980-1982, 1983-1985, 1986-1990, 1991-1996,1997-2001, 2002-2007, 2008-2012, 2013-2017, 2018-2022 годы по адресу: <адрес>, членами хозяйства значатся С.В.И., умер 17.07.2011, С.Н.И. умерла 05.01.2020. В собственности хозяйства указан дом, в личном пользовании хозяйства - земельный участок (л.д.53-77).

С.В.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 17.07.2011. (л.д.11), С.Н.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла 05.01.2020. (л.д.10).

Наследственное имущество после С.Н.И., умершей 05.01.2020 года, принял сын С.А.В., что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 31.08.2020. (л.д.35,36).

Из объяснений свидетелей С.Г.И., ФИО1 следует, что дом по адресу <адрес> построили родители С.А.В. – С.В.И., С.Н.И., собственными силами, на выделенном им земельном участке. Домом и земельным участком они владели как своими собственными, поддерживали в хорошем техническом состоянии, после смерти С.В.И. в доме проживала его жена С.Н.И., обрабатывала земельный участок. После смерти С.Н.И. за домом и земельным участком следит С.А.В.

    На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

    В состав наследства, в силу ст.1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

    В соответствии с абз.2 п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

    Согласно пункту 1 статьи 1152 и пункту 1 статьи 1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

    Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1114 ГК РФ).

В силу ч 2. ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство ( п.1)

    Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п.2).

    Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

    В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10 разъяснено, что наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в ЕГРП, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 № 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

В соответствии со статьей 49 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов:

выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства);

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданная органом местного самоуправления, является правоустанавливающим документом гражданина на этот земельный участок.

Из данных норм следует, что на основании выписки из похозяйственной книги гражданин вправе бесплатно зарегистрировать право собственности на земельный участок в случае, если данный земельный участок был предоставлен ему для ведения личного подсобного хозяйства до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, отсутствуют основания для отказа в предоставлении участка в частную собственность в соответствии с федеральным законом.

В соответствии с похозяйственной книгой, имеющейся в материалах дела, в личном пользовании хозяйства С.В.И. и Н.И.., расположенного по адресу: <адрес>, по состоянию на 01.01.2000 находился земельный участок площадью 0,25 га. При этом, в книге за 1997-2001г.г. указано, что участок находился в собственности хозяйства. Поскольку земельный участок находился в пользовании С.В.И. и Н.И. по состоянию на 01.01.2000, использовался для личного подсобного хозяйства, так как является приусадебным к жилому дому, соответственно, земельный участок был предоставлен С.В.И. (глава хозяйства) до введения в действие 30.10.2001 Земельного кодекса Российской Федерации и он имел право на бесплатную передачу в собственность данного земельного участка.

Правилами п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов, в соответствии с которым расположенные на земельном участке объекты недвижимости следуют за судьбой земельного участка.

С учетом вышеизложенных норм права и представленных доказательств суд приходит к выводу, что в собственности С.В.И., а также С.Н.И., фактически принявшей наследство после смерти супруга, находились жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>., что согласуется с положениями п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ.

    Представленными доказательствами также подтверждается, что истец вступил в наследство после С.Н.И., с учетом положений ч. 2. ст.1152 ГК РФ, суд считает возможным признать за С.А.В. право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> порядке наследования после смерти матери С.Н.И., умершей 05.01.2020 года.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Признать за С.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт №), право собственности на жилой дом, с кадастровым номером 4723/А и земельный участок для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2500 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд в течение одного месяца с подачей жалобы через Ординский районный суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Уинское).

Председательствующий    Братчикова Н.А.