Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4929/2022 ~ М-4614/2022 от 08.09.2022

УИД 74 RS0028-01-2022-006011-71

2-4929/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 декабря 2022 года

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего А.В. Лебедевой

При секретаре З.З. Галеевой

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курман М.А. к Писаренко А.В., ООО «РЕСО-Лизинг», ООО «Перспектива», МИФНС России № 10 по Челябинской области об освобождении имущества от ареста,

УСТАНОВИЛ:

    Курман М.А. обратилась в суд с иском к Писаренко А.В., ООО «РЕСО-Лизинг», ООО «Перспектива» МИФНС России № 10 по Челябинской области об освобождении имущества от ареста.

    В обоснование иска указала, что в производстве Копейского городского отдела судебных приставов-исполнителей находится на исполнении сводное исполнительное производство, в соответствии с которым должником является Писаренко А.В. ДАТА года рождения, который ранее в 2003 году являлся собственником земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР. В рамках исполнительного производства в отношении Писаренко А.В. наложены ограничения в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении указанного земельного участка по адресу АДРЕС, кадастровый номер НОМЕР. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости запрет на регистрационные действия установлен на основании: Постановления о запрете на совершение регистрационных действий НОМЕР от -01 октября 2020 года по исполнительному производству НОМЕР Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области на основании судебного приказа от 21 августа 2019 года по делу № 2А-2350/2018, выданного судебным участком № 1 г. Копейска по Челябинской области в пользу взыскателя МИФНС России № 10 по Челябинской области; Постановления о запрете на совершение регистрационных действий НОМЕР от 12 января 2021 года по исполнительному производству НОМЕР, Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области на основании исполнительного листа от 29 сентября 2020 года, выданного Чертановским районным судом г. Москвы, в пользу взыскателя ООО «РЕСО-Лизинг»; Постановлению о запрете на совершение регистрационных действий НОМЕР от 25 января 2021 года по исполнительному производству НОМЕР Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области на основании судебного приказа от 5 ноября 2020 года выданного судебным участком № 1 г. Копейска Челябинской области в пользу взыскателя ООО «Перспектива». На данный момент в Едином государственном реестре недвижимого имущества правообладателем земельного участка числится Ахметшин А.Р. с 2014 года. Определением Калининского районного суда г.Челябинска 24 декабря 2021 года утверждено мировое соглашение между Курман М.А. и Ахметшиным А.Р. в соответствии с которым Ахметшин А.Р. во исполнение принятого на себя обязательства по договору займа от 24 мая 2012 года передает в собственность Курман М.А. предмет залога - земельный участок площадью 1007 кв. метров, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, на котором расположено строение не введенное в эксплуатацию, право собственности на которое не зарегистрировано. В связи с чем у Курман М.А. возникло право собственности на земельный участок, площадью 1007 кв. метров, расположенный по адресу АДРЕС, а также на расположенное на данном земельном участке строение. 28 марта 2022 года Курман М.А. подано заявление о регистрации права собственности на земельный участок, в котором было отказано по причине зарегистрированных ограничений в виде запрета на совершение регистрационных действий в отношении земельного участка. Курман обратилась в Копейский ГОСП УФССП по Челябинской области с заявлением о снятии ограничений на принадлежащий ей земельный участок, однако до настоящего времени обременения не отменены. Просит освободить от ареста имущество - земельный участок, расположенный по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР на которые обращается взыскание в рамках исполнительных производств в отношении должника Писаренко А.В.

    Судом в качестве третьего лица привлечен Ахметшин А.Р.

    Стороны, третьи лица, в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

    В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд считает возможным рассмотреть дело без неявившихся лиц.

    Исследовав материалы дела, суд пришел к убеждению, что требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно представленных материалов исполнительных производств, в отношении ответчика Писаренко А.В., как должника имеются следующие исполнительные производства:

-НОМЕР в пользу ООО «Перспектива» на сумму 14300,98 рублей;

- НОМЕР в пользу ООО «Перспектива» на сумму 21039,16 рублей;

- НОМЕР в пользу ООО «Перспектива» на сумму 23150,46 рублей;

- НОМЕР в пользу АО «Тинькофф Банк» на сумму 246210,85 рублей;

- НОМЕР в пользу МИФНС № 10 Челябинской области на сумму 186017,13 рублей (л.д. 7 том 2);

- НОМЕР в пользу МИФНС № 10 Челябинской области на сумму 61274,63 рубля (л.д. 21 том 2);

- НОМЕР в пользу МИФНС № 10 Челябинской области на сумму 131351,46 рублей (л.д. 25 том 2);

- НОМЕР в пользу МИФНС № 10 Челябинской области на сумму 31990,74 рубля (л.д. 36 том 2);

- НОМЕР в пользу УФК по Челябинской области на сумму 200 рублей (л.д. 47 том 2);

- НОМЕР в пользу МИФНС № 10 Челябинской области на сумму 75168,65 рублей (л.д. 79 том 2);

- НОМЕР в пользу ООО «Коммунальщик 7» на сумму 20743,19 рублей (л.д. 93 том 2);

- НОМЕР в пользу ИФНС по Советскому району г. Челябинска на сумму 38019 рублей 50 копеек (л.д. 95 том 1);

- НОМЕР в пользу взыскателя Администрация КГО на сумму 94737,27 рублей (л.д. 108 том 2);

-НОМЕР в пользу взыскателя ИФНС по Советскому району г. Челябинска на сумму 36554,48 рублей (л.д. 156 том 2);

-НОМЕР в пользу взыскателя МИФНС № 10 по Челябинской области на сумму 2666,66 рублей (л.д. 160 том 2);

-НОМЕР в пользу ООО «РЕСО-лизинг» в сумме 2776999,83 рубля.

Постановлениями судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области от 11 мая 2022 года, 29 июня 2022 года, 03 июня 2019 года, 28 июня 2022 года произведен ареста вышеуказанного имущества, по исполнительным производствам в отношении должника Писаренко А.В.

    Судом из материалов реестрового дела, установлено, что Писаренко А.В. не является собственником земельного участка кадастровый номер НОМЕР с 24 июля 200 года, в связи с отчуждением имущества другому лицу.

    Из ответа Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии от 18 ноября 2022 года НОМЕР следует, что указание в выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 6 мая 2022 года КУВИНОМЕР даты 8 июня 2021 года, в качестве даты государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности Писаренко А.В. в отношении земельного участка с кадастровым номером НОМЕР является технической ошибкой в реестре прав ЕГРН, связанной с некорректной работой программного продукта, посредством которого осуществляется ведение ЕГРН.

    Истцом в подтверждения возникновения права на спорный земельный участок представлено Определение о прекращении производства по делу от 24 декабря 2021 года Калининского районного суда г. Челябинска, которым утверждено Мировое соглашение между Курман М.А. и Ахметшиным А.Р. в соответствии с которым Ахметшин А.Р. во исполнение принятого на себя обязательства по договору займа от 24 мая 2018 года передает в собственность Курман М.А. предмет залога земельный участок площадью 1007 кв. метров, кадастровый номер НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС на котором расположено строение, не введенное в эксплуатацию право собственности на которое не зарегистрировано (л.д. 35-36 том 1).

    Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии Копейского отдела Управления Росрееста Челябинской области о приостановлении государственной регистрации от 5 апреля 2022 года № КУВД- НОМЕР, в соответствии с п. 37 ч. 1 ст. 26 ФЗ-218 от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» действия по государственной регистрации в отношении земельного участка с кадастровым номером приостановлены, в связи с тем что в отношение данного объекта имеются акты о запрете совершать определенные действий с недвижимым имуществом, а именно: выписка из постановления на совершение регистрационных действий НОМЕР от 01 октября 2020 года, по исполнительному производству НОМЕР; выписка из постановления о запрете на совершение регистрационных действий НОМЕР от 13 января 2021 года по исполнительному производству НОМЕР, выписка из постановления о запрете на совершение регистрационных действий НОМЕР от 25 января 2021 года по исполнительному производству НОМЕР. Должник Писаренко А.В. (л.д. 139 том 2).

    Постановлением судебного пристава-исполнителя Копейского ГОСП УФССП России по Челябинской области по жалобе Курман М.А. от 9 сентября 2022 года снят арест в отношении земельного участка площадью 1007 кв. метров, расположенного по адресу: местоположения установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка Почтовый адрес ориентира АДРЕС кадастровый номер НОМЕР площадью 1007 кв.метров наложенные постановлением от 28 июня 2022 года (л.д. 154 том 2).

    Из материалов регистрационного дела в отношении спорного земельного участка следует, что часть запретов на совершение действий по регистрации в отношении объекта земельного участка, наложенный постановлением судебного пристава-исполнителя в отношении должника Писаренко А.В. на момент представления регистрационного дела в суд не сняты.

    Таким образом, суд пришел к убеждению, что требования истца Курман М.А. об освобождении от ареста имущества - земельного участка, расположенного по адресу АДРЕС кадастровый номер НОМЕР на которое обращается взыскание в рамках исполнительных производств в отношении должника Писаренко А.В. подлежат удовлетворению, поскольку Писаренко А.В. на момент наложения указных запретов собственником спорного земельного участка не является.

    Руководствуясь ст. 193, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Курман М.А. удовлетворить.

    Освободить от ареста имущество - земельный участок, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: АДРЕС площадью 1007 кв. метра кадастровый номер НОМЕР на которое обращается взыскание в рамках исполнительных производств в отношении должника Писаренко А.В..

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Копейский городской суд в течение месяца в апелляционном порядке.

Председательствующий А.В. Лебедева