Дело № 2-5801/2019 17 декабря 2019 года
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Красносельский районный суд Санкт-Петербурга в составе:
председательствующего судьи Зориковой А.А.,
при секретаре Спирине А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело
по иску Товарищества собственников жилья «Ленинский 84» к Зименко Дмитрию Витальевичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,
У С Т А Н О В И Л:
ТСЖ «Ленинский 84» обратилось в суд с иском к Зименко Д.В., в котором, уменьшив требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, просило взыскать с ответчика задолженность по оплате пени в размере 44 122 руб. 29 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 3 988 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что Зименко Д.В. является собственником жилого помещения по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> в обозначенной квартире также зарегистрированы дочь ответчика Зименко А.Д. и супруга ответчика Зименко О.В. На основании протокола собрания правление от 07.06.2018 года управление многоквартирным домом осуществляет ТСЖ «Ленинский 84». Истец указывает, что у ответчика имелась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате и коммунальные услуги за период с июля 2013 года по июль 2019 года в размере 54 591 руб. 57 коп., по пени за период с декабря 2015 года по июль 2019 года в размере 54 809 руб. 35 коп. На 17.12.2019 года Зименко Д.В. оплатил задолженность на общую сумму 65 278 руб. 63 коп. (43 511 руб. 44 коп. оплачено 30.08.2019 года, 21 767 руб. 19 коп. оплачено 15.10.2019 года), в связи с чем истец просил взыскать с ответчика задолженность по уплате пени в размере 44 122 руб. 29 коп.
Представитель ТСЖ «Ленинский 84» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Зименко Д.В., третье лицо Зименко О.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены в соответствии с положениями ст. 113 ГПК РФ, об уважительных причинах неявки суд не известили, об отложении судебного заседания не просили.
При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание разъяснения, данные в п. 63, 67 и 68 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гр ГПКажданского кодекса Российской Федерации», исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Суд, исследовав материалы, имеющиеся в деле, считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В силу п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно п. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
Применительно к положениям ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.
В силу ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. (ч.1 ст. 155 ЖК РФ).
В ходе рассмотрения дела сторонами не оспаривалось, что управление многоквартирным домом по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> осуществляет ТСЖ «Ленинский 84».
Из материалов дела следует, что Зименко О.В. и Земенко Д.В. на праве совместной собственности с 01.08.2012 года принадлежит квартира по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> (л.д. 22-25).
В указанном жилом помещении зарегистрированы Зименко Д.В. с 21.08.2013 года, его супруга Зименко О.В. с 22.02.2019 года, Зименко А.Д. с 21.08.2013 года. (л.д. 20).
Согласно ст. 322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. (ст. 323 ГК РФ)
В силу изложенного, суд приходит к выводу о том, что у ответчиков возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных платежей.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Бремя доказывания обстоятельств надлежащего исполнения обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги лежит на лице, нарушившем обязательства, то есть ответчике.
Согласно выписке по лицевому счету 00228 по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, ответчик оплату за жилое помещение и коммунальные услуги производил в нарушение ч. 1 ст. 155 ЖК РФ. (л.д. 26).
В ходе рассмотрения дела ответчик, третье лицо не оспаривали, что в жилищно-коммунальные услуги в период с июля 2013 года июль 2019 года своевременно не оплачивали, доказательств обратного не представили.
В связи с наличием задолженности, ТСЖ «Ленинский 84» обращалось с заявлением о вынесении судебного приказа, определением от 12.07.2019 года по заявлению Зименко Д.В. судебный приказ о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги по делу № 2-2735/2019-99 был отменен.
В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что у ответчика имелась задолженность по оплате за содержание жилого помещения и оплате и коммунальные услуги за период с июля 2013 года по июль 2019 года в размере 54 591 руб. 57 коп.; Зименко Д.В. оплатил 30.08.2019 года - 43 511 руб. 44 коп., 15.10.2019 года - 21 767 руб. 19 коп., а всего 65 278 руб. 63 коп.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Принимая во внимание, что ответчиком доказательств надлежащего и своевременного исполнения обязательство по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представлено, проверив представленный истцом в материалы дела расчет, который ответчиком не оспорен, суд приходит к выводу об обоснованности требований ТСЖ «Ленинский 84» о взыскании пени за период с 10.08.2016 года по 02.09.2019 года в размере 44 122 руб. 29 коп.
Вместе с тем, согласно разъяснениям п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).
Учитывая, изложенное, оценивая степень соразмерности заявленной истцом ко взысканию пени сумме имевшейся задолженности, поскольку в настоящее время задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за квартиру по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> по июль 2019 года погашена в полном объеме, кроме того частично произведена оплата пени, суд приходит к выводу о том, что размер пени надлежит изменить, снизив до 22 000 руб. Взыскание пени в большем размере, по мнению суда, будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановлению нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе неустойки не компенсационный, а карательный характер.
Принимая во внимание, что изначально ТСЖ «Ленинский 84» были заявлены требования о взыскании задолженности за ЖКУ в размере 54 591 руб., с настоящим исковым заявлением истец обратился 02.09.2019 года, тогда как частичное погашение задолженности в размере 43 511 руб. 44 коп. произведено 30.08.2019 года, то есть до обращения в суд, применительно к положениям ст. 98 ГПК РФ, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика госпошлины в размере 1 856 руб. 07 коп., пропорционально объему требований, подлежащих удовлетворению.
Согласно разъяснениям п. 12, 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ, статья 112 КАС РФ, часть 2 статьи 110 АПК РФ).
При неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст. 98, 100 ГПК РФ, ст. 111, 112 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ).
Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.
В подтверждение несения расходов в материалы дела представлен договор № 37/07/Ю/2019 от 05.08.2019 года возмездного оказания услуг, платежное поручение № 279 от 04.09.2019 года на сумму 10 000 руб. (л.д. 29, 30)
Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что представленные доказательства с достоверностью подтверждают несение ТСЖ «Ленинский 84» расходов на оплату услуг представителя в размере 10 000 руб. в рамках настоящего дела.
Учитывая объем защищаемого права, сроки рассмотрения гражданского дела, количество судебных заседаний, в которых участвовал представитель истца, объем требований подлежащих удовлетворению, принцип разумности и справедливости, суд полагает возможным взыскать с Зименко Д.В. в пользу ТСЖ «Ленинский 84» расходы на оплату услуг представителя в размере 5 000 руб.
С учетом изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░░░░ 84» ░░░░ ░ ░░░░░ 22 000 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 1 856 ░░░. 07 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 5 000 ░░░.
░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░: