Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-122/2024 (2-1003/2023;) ~ М-848/2023 от 03.10.2023

копия

Дело №

(№)

РЕШЕНИЕ (Заочное)

Именем Российской Федерации

12 марта 2024 года Богучанский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Максимовой О.В.,

при секретаре Селифановой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Богучанского района Красноярского края Буц А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сорокиной Е.В. к Зверьковой Ю.А., Григорьевой Г.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Сорокина Е.В. обратилась в суд с иском к Зверьковой Ю.А., Григорьевой Г.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. На регистрационном учете по указанному адресу состоят Зверькова Ю.А., Григорьева Г.А. Ответчики не проживают в указанном доме, членами семьи истца не являются, остались там прописанными после покупки истцом дома у Зверькова А.Г., в связи с тем, что прописаться в ином месте возможности не было. Задолго до покупки дома истцом и по настоящее время ответчики в нем не проживают, выехали на постоянное место жительства в другое место, вещей их в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, при этом продолжают быть зарегистрированным по спорному адресу.

В судебное заседание истец Сорокина Е.В. не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем представила заявление.

Ответчики Зверькова Ю.А., Григорьева Г.А. в зал суда не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом по адресу места регистрации: <адрес>, адресам: <адрес>, заказными письмами с уведомлением, вернувшимися в суд за истечением срока хранения.

Третье лицо ОВМ ОМВД России по Богучанскому району в зал суда своего представителя не направил, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки своего представителя суду не сообщил.

В соответствии с положениями ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации злоупотребление правом не допускается. Согласно ч. 1 ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В этой связи, полагая, что неявившиеся лица, участвующие в деле, не приняв мер к явке в судебное заседание, определили для себя порядок защиты своих процессуальных прав, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в силу ст. ст. 167, 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Суд, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

Согласно ст. ст. 9, 12, 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения, собственник может по своему усмотрению выбрать способ защиты своего права, в том числе и путем обращения в суд с требованием о прекращения или изменения правоотношений.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Гражданин, не являющийся членом семьи собственника жилого помещения вправе пользоваться данным жилым помещением, если между ним и собственником жилого помещения заключено соответствующее соглашение.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым при разрешении таких споров судам, в частности, надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Как установлено судом, Сорокина Е.В. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью 52 кв.м. Право собственности Сорокиной Е.В. зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 06.10.2023 года.

Согласно информации из Управления Росреестра по Красноярскому краю сведения об объектах недвижимости, зарегистрированных на имя ответчиков, в Управлении отсутствуют.

В соответствии с выпиской из домовой книги от 21.09.2023 года по адресу: <адрес>, на регистрационном учете состоят: Зверькова Ю.А. с 11.07.1991 года, Григорьева Г.А. с 06.04.2004 года.

По сведениям ОВМ Отдела МВД России по Богучанскому району Григорьева Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 06.04.2004 года, Зверькова Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с 11.07.1991 года зарегистрированы по адресу: <адрес>

Из характеристик пом. УУП ОП № 2 Отдела МВД России по Богучанском району на ответчиков следует, что Григорьева Г.А. зарегистрирована в <адрес>, фактически там не проживает, привлекалась к административной ответственности, поступали жалобы в ОП № 2 от жителей <адрес>, Зверькова Ю.А. проживает в п. Октябрьский, характеризуется отрицательно, привлекалась к административной и уголовной ответственности, замечена в злоупотреблении спиртными напитками, от жителей <адрес> поступали на нее жалобы в ОП № 2.

Учитывая изложенные истцом в исковом заявлении обстоятельства, судом установлено, что ответчики Зверькова Ю.А., Григорьева Г.А. в спорном доме не проживают, состоят в нем на регистрационном учете, расходов по содержанию жилого помещения не несут, их вещей в доме нет, членами семьи истца не являются.

Продав жилое помещение Сорокиной Е.В., предыдущий собственник Зверьков А.Г., с согласия которого в спорной квартире были зарегистрированы ответчики, совершил действия, направленные согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом, Зверькова Ю.А., Григорьева Г.А. членами семьи нового собственника жилого помещения не являются, какого-либо соглашения с ними о пользовании жилым помещением истцом не заключалось.

Сведений о достижении между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования спорным жилым домом или об обременении жилого дома правами проживающих в нем лиц материалы дела не содержат.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что ответчики в жилом помещении по адресу: <адрес> не проживают, расходы по содержанию жилого помещения не несут, коммунальные услуги не оплачивают, членами семьи истца не являлись и не являются, их вещей в спорном жилом помещении нет, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиками не заключалось, совместное хозяйство не ведется, суд приходит к выводу о том, что у Зверьковой Ю.А., Григорьевой Г.А прекратилось право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, в связи с чем, исковые требования Сорокиной Е.В. в данной части являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Доказательств наличия и сохранения права пользования спорным жилым помещением ответчиками суду не представлено, а судом не добыто.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.95 г. № 713, местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Сохраняя регистрацию в спорном жилом доме, ответчики в нем фактически не проживают, их регистрация носит формальный характер. Решение о признании ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194–199, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Григорьеву Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, Зверькову Ю.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <данные изъяты>, признать прекратившими право пользования жилым домом <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Григорьеву Г.А., <данные изъяты>, Зверькову Ю.А., 03.07.<данные изъяты>, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в суд, принявший заочное решение, в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда ответчиком может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                            подпись                                             О.В. Максимова

Решение в окончательной форме изготовлено 19 марта 2024 года.

Копия верна

Судья                                                                                                                      О.В. Максимова