Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2469/2023 ~ М-590/2023 от 28.02.2023

№ 2-2469/2023

УИД№ 25RS0003-01-2023-000992-40

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                         С.В. Каленского,

при секретаре                                    Е.Е. Маркиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» к Мсрян Гамлету Оганеси о взыскании задолженности по кредитному договору и обращение взыскания на заложенное имущество,

установил:

истец обратился в суд с названным иском, указав в обоснование, что в соответствии с кредитным договором №№ от 17.001.2022 года, истец предоставил ответчику денежную сумму в размере 5 000 000 рублей под 15% годовых на срок не позднее 17.01.2029 года. Ответчик не исполняет надлежащим образом свои обязательства по возврату кредита и своевременной уплате процентов, задолженность перед банком составляет 4 711 344,75 рублей, из которых: 4 667 534,12 рублей – задолженной по основному долгу; 30 639,12 рублей задолженность по процентам; 13 171,51 рублей – задолженность по пеням за кредит.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №№ от 17.01.202 года, ответчиком предоставлено в залог недвижимое имущество: - жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: Приморский <адрес>, кадастровый номер №.

Задолженность по кредитному договору на сегодняшний день не погашена.

На основании изложенного, просит суд взыскать с ответчика задолженность в размере 4 711 344,75 рублей, из которых: 4 667 534,12 рублей – задолженной по основному долгу; 30 639,12 рублей задолженность по процентам; 13 171,51 рублей – задолженность по пеням за кредит; расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 757 рублей; проценты за пользование кредитом в размере 15,90% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток основного долга, начиная с 07.02.2023 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту.

Обратить взыскание на предмет залога недвижимое имущество: - жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый номер №; - земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, путем реализации имущества с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 9 880 000 рублей.

Истец в судебное заседание не явился, в тексте иска просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, по итогам предыдущего судебного заседания, о чем свидетельствует расписка. Ходатайств в установленном законном порядке не поступало. В предыдущем судебном заседании возражал против удовлетворения требований, указав, что ежемесячно производит оплаты по договору. Последний платеж составил 97 000 рублей. Просрочка оплаты по договору составила 2 месяца.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон.

Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Статьями 809, 810 ГК РФ предусмотрена обязанность заемщика возвратить займодавцу полученную сумму займа и проценты за пользование займом в срок и в порядке, предусмотренные договором займа.

По смыслу ч. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение суммы по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

По кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее (ст. 819 ГК РФ).

Из материалов дела следует, что 17.01.2022 года между ПАО СКБ Приморья «Примсоцбанк» и Мсрян Г.О. заключен договор о предоставлении потребительского кредита № №, по условиям которого Банк обязуется предоставить Заемщику кредит в сумме 5 000 000 рублей.

В соответствии с условиям договора, дата полного погашения кредита – 17.01.2029 года, процентная ставка за пользование кредитом составляет 15 % годовых (п.п. 2,4 договора).

Согласно п. 6 кредитного договора заемщик обязуется ежемесячно производить платежи в соответствии с графиком погашения кредита.

Пунктом 11 договора предусмотрено, что цель использования заемщиком потребительского кредита является ремонт дома, т.е. в целях, не связанных осуществлением предпринимательской деятельности.

Пунктом 12 договора предусмотрено, что на сумму просроченной задолженности заемщик уплачивает неустойку в размере 20% от суммы просроченного основного долга.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Подписанием заявления – анкеты, кредитного договора, графика погашения кредита ответчик согласился и принял на себя обязательства погашать каждую часть кредита, а также уплачивать проценты за пользование кредитом.

Свои обязательства по кредитному договору истец выполнил в полном объеме, что подтверждается выпиской по счету и не оспорено ответчиком.

Между тем, ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял недобросовестно.

На момент рассмотрения дела судом, задолженность не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

Ответчик свои обязательства по кредитному договору исполнял недобросовестно, доказательств обратного материалы дела не содержат.

Поскольку ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязательства по внесению денежных сумм в счет погашения кредита, то требование истца о досрочном взыскании суммы кредита с процентами обоснованно и не противоречит условиям заключенного между сторонами кредитного соглашения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик своими процессуальными правами и обязанностями, на предоставление доказательств исполнения обязательств по договору займа, не воспользовался, что позволяет суду признать указанные истцом обстоятельства установленными.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 06.02.2023 года размер полной задолженности по кредиту составил 4 711 344,75 рублей, из которых задолженность по основному долгу – 4 667 534,12 рублей, задолженность по процентам – 30 639,12 рублей, задолженность по пеням за кредит – 13 171,51 рублей.

Расчет задолженности, представленный стороной истца, суд признает математически верным, основанным на условиях договора и положениях Закона. Ответчиком правильность данного расчета не оспорена, иной расчет не предоставлен, а потому суд соглашается с ним и принимает его за основу.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в заявленном размере.

Исходя из положений ст. 809 ГК РФ, разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ от 08.10.1998 N 13/14 после взыскания банком суммы займа у последнего сохранилось право требовать уплаты процентов, представляющих собой плату за пользование суммой кредита, по день фактического исполнения обязательства по возврату суммы кредита, в размере, предусмотренном законом или договором. При этом указанные проценты начисляются на сумму долга.

В связи с чем, с ответчика в пользу банка надлежит взыскать проценты за пользование кредитом, начисляемые по ставке 15% годовых на остаток основного долга начисляемые ежемесячно, начиная со 07.02.2023 года до дня полного погашения суммы основного долга по кредиту.

В обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору №№ от 17.01.2022 года между сторонами заключен договор залога недвижимого имущества. В соответствии с условиями кредитного договора залогодатель передал в залог истцу недвижимое имущество: - жилое помещение (дом), расположенное по адресу: <адрес> кадастровый номер №

- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с ч. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По смыслу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация заложенного имущества, на которое, согласно ст.349 ГК РФ, обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке.

Предмет залога оценен сторонами в 9 880 000 рублей.

Поскольку заемщиком обязательства по договору займа не исполняются, суд полагает, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество заявлены правомерно и подлежит удовлетворению.

Учитывая изложенное, заложенное по договору имущество подлежит реализации путем продажи с публичных торгов с установлением начальной продажной цены в размере 9 880 000 рублей.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 31 757 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 13, 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 711 344,75 ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░: 4 667 534,12 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░; 30 639,12 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░; 13 171,51 ░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░; ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 216 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 15% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ 07.02.2023 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №;

- ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 9 880 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░