Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-674/2019 ~ М-58/2019 от 15.01.2019

Дело **

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 февраля 2019 года                        ***

Железнодорожный районный суд ***

в с о с т а в е:

председательствующего судьи                                                                           *

при секретаре                                                                                                        ***

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ***, *** к *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

***, *** обратились в суд с иском к администрации *** по Железнодорожному, Заельцовскому и ***м *** о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что они являются собственниками квартиры по адресу: ***. В указанной квартире была произведена перепланировка. В связи с чем истцы просили сохранить вышеуказанное жилое помещение в перепланированном состоянии.

    Представитель ответчика в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие; в письменном отзыве указал, что администрация *** не возражает против сохранения перепланировки жилого помещения по адресу: ***, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ****.

    Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования *** обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что сособственниками квартиры по адресу: ***, являются истцы *** и ***, что подтверждается копией договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан (л.д.17).

Также судом установлено, что в указанной квартире была произведена самовольная перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: демонтировано заполнение дверного проема в совмещенный санузел со стороны коридора, разобраны перегородки кладовой, после чего выполнен дверной проем по длинной стороне в деревянной перегородке совмещенного санузла («старый» проем заделан материалом, полученным от разборки, участок перегородки в месте заделки проема оштукатурен), выполнены новые каркасные перегородки с обшивкой из листов гипсокартона по деревянному каркасу; в результате установки перегородок жилая комната стала изолированной, за счет площади жилой комнаты выгорожена кладовая, что подтверждается заключением ООО «ТЭЗИС» (л.д.6-12).

Согласно данному заключению (л.д.7), все обследованные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с классификацией, принятой в СП13-102-2003. Все ограждающие конструкции находятся в удовлетворительном состоянии. Дефекты и деформации конструкций в пределах обследуемого участка не выявлены. Перепланировка не затронула несущие конструкции, связана с изменением расположения дверного проема в перегородках совмещенного санузла, разборкой перегородок и установкой новых перегородок без увеличения нагрузки на несущие конструкции, что не противоречит актуализированной редакции СНиП 31-01-2003. Выполненная перепланировка *** жилом доме по адресу: *** не создает угрозы жизни и здоровью людей при нормальной эксплуатации квартиры с позиций обеспечения прочности и надежности строительных конструкций и может быть оставлена без изменения.

Суд принимает указанное заключение в качестве доказательства по делу, поскольку содержащиеся в нем выводы являются категорическими, последовательными и обоснованными.

В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что произведенная перепланировка *** жилом доме по адресу: ***, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ***.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Сохранить жилое помещение – ***, расположенную по адресу: ***, общей площадью 41,6 кв.м., жилой площадью 24,9 кв.м., вспомогательной площадью 16,7 кв.м.; состоящую из коридора площадью 6,5 кв.м.; сан.узла площадью 2,9 кв.м.; кухни площадью 6,2 кв.м.; жилых комнат площадью 13,2 кв.м. и 11,7 кв.м.; кладовой площадью 1,1 кв.м. в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья- подпись

В окончательной форме решение принято ****.