Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1092/2023 ~ М-217/2023 от 02.02.2023

Дело № 2-1092/2023

УИД 32RS0003-01-2023-000266-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июля 2023 года город Брянск

Брянский районный суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Савкиной М.А.,

при секретаре Березиной М.В.,

с участием представителя истца Гуля А.С.,

ответчика Кузнецова В.Н.,

третьего лица Архиповой В.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Кузнецову В.Н. об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском, указав, что на основании постановления №11 Добрунской сельской администрации от 12.02.1996 г. ему был предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаражей, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка ФИО1 обратился в ООО «Лесземпроект» для подготовки межевого плана. Согласно заключению кадастрового инженера от 24.06.2022 г. при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено: пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Кузнецову В.Н., границы которого были уточнены ранее. В отношении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно наличие реестровой ошибки в определении координат земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН.

Полагая, что причиной пересечения является реестровая ошибка, допущенная при установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, ФИО1 просил суд признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №; установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Лесземпроект».

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены Добрунская сельская администрация и Архипова В.С.

Определением от 21 июля 2023 года производство по делу прекращено в части исковых требований об установлении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с межевым планом, подготовленным ООО «Лесземпроект», в связи с отказом представителя истца от части исковых требований.

В судебном заседании представитель истца Гуля А.С. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик Кузнецов В.Н. в судебном заседания требования признал, представил заявление о признании иска, также пояснил, что спора между сторонами по фактическому пользованию земельными участками не имеется, пересечение границ земельных участков имеется только по сведениям ЕГРН.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Архипова В.С. оставила разрешение спора на усмотрение суда.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Брянской области, филиала ППК «Роскадастр» по Брянской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в судебное не явились, к дате судебного заседания от представителя Управления Росреестра по Брянской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

На основании ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч.1 ст. 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. №221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (действующим до 01 января 2017 г.) ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Статья 28 Федерального закона от 24.07.2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" до 01 января 2017 года регулировала порядок исправления кадастровой и технической ошибки.

С 1 января 2017 года вступили в силу положения Федерального закона от 13 июля 2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации) (за исключением отдельных положений, вступающих в силу в иные сроки). Статьей 72 Закона о регистрации установлено, что законодательные и иные нормативные правовые акты до их приведения в соответствие с настоящим Федеральным законом применяются постольку, поскольку они не противоречат настоящему Федеральному закону. Настоящий Федеральный закон применяется к правоотношениям, возникшим после дня его вступления в силу. Настоящий Федеральный закон по правоотношениям, возникшим до дня его вступления в силу, применяется к тем правам и обязательствам, которые возникнут после дня его вступления в силу.

В связи с тем, что обязательства по спорным правоотношениям (об исправлении ошибки) возникают после вступления в силу вышеуказанного закона, суд считает, что в рассматриваемом споре подлежат применению, в том числе, положения вышеуказанного закона.

В соответствии с ч.3 и ч.4 ст.61 Закона о регистрации воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4).

Из вышеуказанных положения Федеральных законов следует, что ранее Федеральным законом давалось понятие кадастровой ошибки, и определялся порядок ее исправления, а в связи с введением в действие с 01 января 2017 года Закона о регистрации, указанная ошибка именуется как реестровая.

Со дня вступления в силу Закона о регистрации сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним и сведения государственного кадастра недвижимости считаются сведениями, содержащимися в Едином государственном реестре недвижимости и не требующими дополнительного подтверждения.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании постановления № Добрунской сельской администрации от 12.02.1996 г. предоставлен земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаражей, площадью 22,8 кв.м., расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, что подтверждается справкой № от 17 января 2022 года, выпиской из ЕГРН от 24 января 2022 года, архивной выпиской из постановления Добрунской сельской администрации от 12.02.1996 г. № и приложения к нему.

В связи с уточнением местоположения границ и площади названного земельного участка истец обратился в ООО «Лесземпроект» для подготовки межевого плана.

Из межевого плана от 26 июля 2022 года, подготовленного кадастровым инженером ФИО6, при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было выявлено: пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 32 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства гаражей, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>, является ответчик Кузнецов В.Н.

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО6 ООО «ЛесЗемПроект» от 24.06.2022 г. № при проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (район теплиц) было выявлено: пересечение границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ответчику Кузнецову В.Н., границы которого были уточнены ранее. Геодезическая съемка границ уточняемого земельного участка была выполнена спутниково-геодезическим оборудованием от пунктов ОМС (с/т №, с/т № и №). Границы земельного участка определены на местности объектом искусственного происхождения – в границах земельного участка расположен объект капитального строительства (гараж), границы которого полностью совпадают с границами земельного участка. В отношении границ земельного участка с кадастровым номером № возможно наличие реестровой ошибки в определении координат земельного участка, внесенных в сведения ЕГРН. С целью устранения причин приостановления кадастрового учета в отношении уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, правообладателю данного земельного участка рекомендуется обратиться к правообладателю земельного участка с кадастровым номером № для исправления ошибки в местоположении границ земельного участка, при отказе от исправления ошибки в местоположении границ земельного участка рекомендуется обратиться в суд.

Суд находит представленное заключение кадастрового инженера ФИО6, допустимым доказательством по делу, достоверным, обоснованным, оснований не доверять представленному заключению кадастрового инженера у суда не имеется, поскольку оно соответствует требованиям действующего законодательства, само заключение содержит подробное описание проведенного исследования по результатам которого кадастровым инженером сделаны выводы отраженные в заключении.

Достаточных и допустимых доказательств, опровергающих данное заключение или позволяющих усомниться в правильности или обоснованности данного заключения, в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ, ответчиками не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, суд признает установленным факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости (государственного кадастра недвижимости) о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №

Наличие реестровой ошибки, допущенной в сведениях о местоположении земельного участка ответчика с кадастровым номером №, в части его пересечения с границами земельного участка с кадастровым номером №, влечет нарушение прав истца ФИО1

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 4 ч. 2 ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Таким образом, суд считает возможным устранить нарушение прав истца, как собственника земельного участка, путем аннулирования сведений ЕГРН, содержащих описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом выносится решение об удовлетворении заявленных требований.

Ответчик Кузнецов В.Н. представил письменное заявление о признании иска, которое не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

При таких обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 об исправлении реестровой ошибки подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к Кузнецову В.Н. об исправлении реестровой ошибки, удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Аннулировать в Едином государственном реестре недвижимости сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд через Брянский районный суд Брянской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья М.А. Савкина

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года.