Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-369/2023 ~ М-287/2023 от 02.05.2023

Дело № 2-369/23 г.

УИД48RS0015-01-2023-000363-37

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июня 2023 года г. Лебедянь

Лебедянский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Огиенко В.В.,

при секретаре Овсянниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Лебедянь гражданское дело по иску Кузнецовой Оксаны Владимировны к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л

Кузнецова О.В. обратилась в суд с иском к администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области о признании права собственности на земельный участок, площадью 200 кв. м. с кадастровым номером №, категория земель –земли населенных пунктов, разрешенное использование –под зданием магазина, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Требования мотивирует тем, что 07.07.2003 года между Лебедянским районным потребительским обществом Лебедянского района Липецкой области (Лебедянским РАЙПО) и ФИО8 был заключен договор купли-продажи здания магазина, в соответствии с которым он приобрел в собственность магазин с надворными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>. Одновременно с передачей права собственности на здание магазина к нему перешло право на расположенный под ним земельный участок. Исходя из условий договора, между сторонами достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, обязательства выполнены в полном объеме. Однако, ФИО7 право собственности надлежащем образом зарегистрировано не было. В связи с чем, решением Лебедянского районного суда от 09.06.2016 года за ним в судебном порядке было признано право собственности на указанное здание магазина. Права на земельный участок под ним зарегистрированы не были. На основании договора дарения здания, заключенного 17 мая 2017 года, к ней перешло право собственности на здание магазина. Однако свои права на земельный участок, расположенный под зданием она не может зарегистрировать, поскольку Лебедянское РАЙПО ликвидировано. Отсутствие зарегистрированного в установленном законом порядке права собственности на спорный земельный участок, лишает истца возможности в полном объеме реализовать свои права и в дальнейшем распорядиться недвижимым имуществом.

В судебное заседание, истица Кузнецова О.В. надлежаще извещенная о дате и времени рассмотрения дела по существу не явилась. В адресованном суду письменном заявлении просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования поддерживает.

Представитель ответчика администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении представитель ответчика по доверенности Молчанова Ю.Ю. просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражает против заявленного требования.

Представитель третьего лица администрации сельского поселения Кузнецкий сельсовет администрации Лебедянского муниципального района Липецкой области, надлежаще извещенный о дате и времени судебного заседания в суд не явился. В адресованном суду письменном заявлении и.о. главы администрации Н.В. Дубинина просит рассмотреть дело в свое отсутствие, требования признает.

В силу требований ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон.

Исследовав письменные материалы по делу, суд приходит к следующему выводу.

Статьёй 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В соответствии с п.1 ст.129 ГК РФ объекты гражданских прав могут свободно отчуждаться или переходить от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства либо иным способом, если они не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Согласно ч.2 ст.209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определённую денежную сумму (цену).

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В соответствии с ч.1 ст.551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Из договора купли-продажи здания магазина от07.07.2003следует, что Лебедянское РАЙПО, именуемое продавец, в лице председателя РАЙПОФИО6, действующей на основании устава с одной стороны и ФИО7 с другой стороны, заключили договор о том, что Лебедянское РАЙПО обязуется передать в собственность, а ФИО7 обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями настоящего договора нежилое здание магазина с надворными постройками, находящееся по адресу:<адрес>, общей площадью91кв.м. и полезной площадью46,2.м. (п. 1).Строение расположено на земельном участке, площадью 200 кв.м., находящемся по адресу:<адрес>, принадлежащем продавцу на праве бессрочного (постоянного) пользования на основании свидетельства, выданного09.12.1992 годаподотделом городских земельг. Лебедянь (п. 2). Одновременно с передачей права собственности на здание Покупатель по настоящему договору, согласно ст. 35 ЗК РФ, ст. 273 ГК РФ, приобретает право собственности на земельный участок, площадью 200 кв. м. (п.3)..Стороны оценивают здание магазина в 7000 рублей, цена здания включает в себя цену земельного участка, передаваемого одновременно со строением. Расчёт между сторонами произведён полностью (п. 4).

Согласно справки главы администрации сельского поселенияКузнецкийсельсовет от30.05.2016 годаземельный участок, площадью 200 кв.м. с кадастровым номером№, находящийся по адресу:<адрес>, в соответствии с решением 311 от 03.11.2015 года «Об утверждении списка наименований и нумерации домов сельского поселения <данные изъяты> Лебедянского муниципального района Липецкой области» расположен в настоящее время по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Решением Лебедянского районного суда Липецкой области от 09 июня 2016 года здание магазина, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> кадастровым номером № сохранено в перепланированном состоянии. За ФИО7 признано право собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, площадью 46,1 кв. м.

В соответствии с договором дарения здания магазина от 17.05.2017 года ФИО7 подарил Кузнецовой О.В. здание магазина, общей площадью 46,1 кв. м. с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 200 кв. м. с кадастровым номером №, находящееся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

22.05.2017 года за Кузнецовой О.В. зарегистрировано право собственности на здание магазина, с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, запись регистрации №, что следует из выписки из ЕГРН от 17.05.2023 года.

Согласно ст.15ЗемельногокодексаРФсобственностьюграждан и юридических лиц являютсяземельныеучастки,приобретенныегражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельныеучастки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены всобственностьграждан и юридических лиц, за исключениемземельныхучастков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частнойсобственности.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землёй РАЙПОг. Лебедянь принадлежит на праве собственности земельный участок, площадью 200 кв.м., находящийся под зданием магазина по адресу:<адрес>.

Обращаясь в суд с требованием опризнанииправасобственностиназемельный участок, истица ссылается на то обстоятельство, что в настоящее время она является собственником здания магазина, полагая, что при переходеправасобственностина жилой домподоговорамкупли-продажи к ФИО7 и договора дарения к ней перешло иправоназемельныйучастокна тех же условиях и в том же объеме, что имелось и у прежнего собственника строения.

Истицей Кузнецовой О.В. проведен░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ -001/2023-113919166 ░░ 17.05.2023 ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 200 ░░. ░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ 9.1 ░░. 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ 3 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ "░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░"░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░. 4 ░░.35░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░. ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.194-198 ░░░ ░░, ░░░

░ ░ ░ ░ ░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░,░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 200 ░░. ░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ –░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ –░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>, <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░19 ░░░░ 2023 ░░░░