Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-207/2020 от 28.01.2020

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Астрахань                                       27 февраля 2020 г.

Наримановский районный суд Астраханской области в составе:

председательствующего судьи Мухамбеталиевой Л.К.,

при секретаре Коноваловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Оазис» к Сарсенову Р.Т. о признании наличия обременения в праве собственности на нежилое помещение,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Оазис» обратилось в суд с иском к Сарсенову Р.Т. о признании наличия обременения в праве собственности на нежилое помещение, указав, являлось арендатором нежилого помещения по договору аренды с Кучергановским потребительским обществом на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ собственник нежилого помещения продал нежилое помещение Сарсенову Р.Т., который, став собственником недвижимого имущества, направил в адрес истца уведомление о расторжении договора аренды. Считают, что Сарсенов Р.Т. стороной договора аренды не являлся, в связи с чем право требовать его расторжения у него отсутствует, в связи с чем просит суд признать наличие обременения в праве собственности Сарсенова Р.Т. на нежилое помещение.

Стороны в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

В соответствии с частью 1 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд рассматривает дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности.

Согласно части 2 статьи 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке (далее - индивидуальные предприниматели), а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя (далее - организации и граждане).

На основании статьи 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Гражданин может быть лицом, участвующим в арбитражном процессе в качестве стороны в том случае, если на момент обращения в арбитражный суд он имеет государственную регистрацию в качестве индивидуального предпринимателя либо если участие гражданина без статуса индивидуального предпринимателя предусмотрено процессуальным законодательством или иными федеральными законами.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

В силу ст. 22 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают:

1) исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений.

В силу ч. 2.1 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Судом установлено, что ответчик Сарсенов Р.Т. является индивидуальным предпринимателем с ДД.ММ.ГГГГ, одним из дополнительных видов деятельности которого значится «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», что следует из выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

Учитывая, что истцом по настоящему делу является юридическое лицо – Общество с ограниченной ответственностью «Оазис», ответчиком по делу является Сарсенов Р.Т., имеющий статус индивидуального предпринимателя, спор вытекает из договора аренды нежилого помещения, имеющего коммерческое назначение, в видах деятельности индивидуального предпринимателя Сарсенова Р.Т. значится «аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом», суд приходит к выводу, что настоящий спор носит экономический характер и подлежит рассмотрению арбитражным судом, в связи с чем гражданское дело подлежит передаче в Арбитражный суд Астраханской области.

На основании изложенного и руководствуясь ст.33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску «Оазис» к Сарсенову Р.Т. о признании наличия обременения в праве собственности на нежилое помещение передать для рассмотрения по подсудности в Арбитражный суд Астраханской области.

Определение может быть обжаловано в течение 15 рабочих дней.

Судья                                                  Мухамбеталиева Л.К.