Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-181/2024 (2-712/2023;) ~ М-627/2023 от 27.12.2023

Дело № 2 - 181(4RS0011-01-2023-000779-71)

         РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 февраля 2024 года Нейский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего - судьи Верховского А.В.,

при секретаре Озеровой О.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по иску Барановой О.А. к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение,

       УСТАНОВИЛ:

Баранова О.А. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование заявленного требования указывает, что в ДД.ММ.ГГГГ ее бывшему супругу Баранову М.В. предоставили от <данные изъяты> квартиру, по адресу: <адрес> для проживания семьи в составе 4 человек. Протокол предприятия по распределению ведомственного жилья утвержден Постановлением главы администрации Нейского района и города Ней от 05.11.1996 года за № 339. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она зарегистрирована по месту жительства и проживает в этой квартире. Бывший супруг в данной квартире после расторжения брака не проживает, по месту жительства по данному адресу не зарегистрирован. Дети выросли и уехали, в данной квартире не зарегистрированы. Задолженностей по коммунальным платежам у нее нет. После передачи ведомственного жилья предприятий Нейского района, квартиру по адресу: <адрес> на баланс муниципального жилья Нейского района не поставили. За время проживания в указанной квартире она производила неоднократно косметические (и не только) ремонты за свой счет. Пользуется квартирой и проживает в ней по настоящее время. Государственная регистрация права собственности на недвижимое имущество - квартира по адресу: <адрес>, кадастровый № не производилась.

       В соответствии со ст. 6 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусмотрено право граждан на бесплатное приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

          Согласно статьям 1,2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в части, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации местной администрацией, со времени совершения, которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

           В настоящее время администрация муниципального образования Нейского района Костромской области не может заключить с ней договор приватизации указанной квартиры, та как она не находится на балансе муниципального жилья.      Право бесплатной приватизации она не использовала.

          Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

           В указанной квартире она проживает 27 лет. Данной квартирой пользуется как своей собственной, открыто, добросовестно, делает ремонты, следит за её хорошим состоянием. Согласно справке ОГБУ «Костромаоблкадастр - Областное БТИ» стоимость квартиры составляет 209589 рублей 00 копеек. Просит признать право собственности Барановой О.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения на квартиру по адресу <адрес>, кадастровый № общей площадью <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец Баранова О.А. исковое требование поддерживает по основаниям указанным в исковом заявлении, больше добавить ей нечего.

Представитель ответчика Администрации Нейского муниципального округа Костромской области Сидорова О.Г. с иском согласна.

            Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд считает, исковые требования Барановой О.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению.      

           В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ постановлением первого заместителя главы администрации Нейского района т города Нея № 339 Баранову М.В. состав семьи четыре человека предоставлена квартира общей площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.           

         Согласно справки ЖКХ администрации Нейского муниципального округа Костромской области от 14 декабря 2023 года по адресу: <адрес> зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ Баранова О.А..         

         Как следует из ст. ст. 11, 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется судом путем признания права.

Согласно статьи 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из смысла абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ, отсутствие государственной регистрации право собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности.

         Оценив всю совокупность конкретных обстоятельств дела, в том числе представленные документы, суд приходит к выводу о том, что необходимо признать право собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу:<адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194 - 198 ГПК РФ, ст.ст.11, 12, 218, 234 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Барановой О.А. к администрации Нейского муниципального округа Костромской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать право собственности на <данные изъяты> за Барановой О.А. рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме с подачей жалобы через районный суд.

          Судья:                                                               А.В. ВЕРХОВСКИЙ