Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1426/2019 ~ М-1262/2019 от 26.08.2019

11RS0003-01-2019-001757-68 Дело № 2-1426/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Махневой Л.В.

при секретаре Мартьяновой С.С.,

с участием прокурора Эйхмана А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте РК 30 сентября 2019 года гражданское дело по иску администрации Муниципального образования городского округа «Инта» к Каневой Г. Н., Ярулиной А.И. о выселении, обязании передать жилое помещение по акту наймодателя,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МОГО «Инта» обратилась в суд с иском к Каневой Г.Н., Ярулиной А.И. о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: ____ понуждении передать жилое помещение в надлежащем санитарно-техническом состоянии, т.е. произвести текущий ремонт за свой счёт, оплатить коммунальные услуги и другие виды услуг. В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании заявления Каневой Г.Н. о предоставлении жилого помещения от 28.12.2015, постановлением администрации МОГО «Инта» от 03.03.2016 № 3/395 ответчику предоставлено благоустроенное жилое помещение по адресу: ____, общей площадью 45,1 кв.м на состав семьи 2 человека. 10.03.2016 между администрацией МОГО «Инта» и Каневой Г.Н. заключен договор найма жилого помещения № 2-86/2016 сроком с даты заключения договора до 18.08.2016. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Ярулина А.И. В связи с окончанием срока вышеуказанного договора 14.06.2017 между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №2-160/2017 сроком с даты заключения договора до 18.06.2018. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Ярулина А.И. В связи с окончанием срока вышеуказанного договора 27.06.2018 между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения №2-137/2018 сроком с даты заключения договора до 18.05.2019. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Ярулина А.И. В связи со сроком окончания вышеуказанного договора, на имя ответчика администрацией МОГО "Инта" направлялось письмо о том, что срок действия договора истек и необходимо в срок до 01.08.2019 сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке, оформив обходной лист и сдав ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ "УЖКУ". Учитывая, что срок действия договора найма с ответчиком истек, по продлению договора найма ответчик в администрацию МОГО «Инта» не обращался, согласно п.2.2.5 договора коммерческого найма жилого помещения № 2-137/2018 от 27.06.2018 в случае освобождения нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту наймодателя.

Истец о времени и месте рассмотрения дела извещался должным образом, в судебное заседание своего представителя не направил, просил рассмотреть дело без участия его представителя.

Ответчики в судебном заседании не присутствовали, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом по адресу регистрации по месту жительства. Суд, с учётом мнения прокурора, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что на основании личного заявления Каневой Г.Н. от 28.12.2015 и постановления администрации МОГО «Инта» от 03.03.2016 № 3/395 между администрацией МОГО «Инта» и Каневой Г.Н. 10.03.2016 заключен договор найма жилого помещения № 2-86/2016, расположенного по адресу: ____, сроком до 18.08.2016. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Ярулина А.И.

17 октября 2016 года между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-380/2016 сроком до 18.07.2017. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселена Ярулина А.И.

14 июня 2017 года между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-160/2017 сроком до 18.06.2018. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Ярулина А.И.27 июня 2018 года между администрацией МОГО "Инта" и ответчиком был заключен договор коммерческого найма жилого помещения № 2-137/2018 сроком до 18.05.2019. Совместно с нанимателем в жилое помещение была вселена Ярулина А.И. 18.05.2019 истек срок последнего заключенного между сторонами договора найма. После истечения срока его действия ответчик в Администрацию МО ГО "Инта" по вопросу заключения с ним нового договора найма не обращался. В соответствии с п. 1, п. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом. Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём. Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. 16.07.2019 в адрес Каневой Г.Н. истцом направлялось уведомления о необходимости в кратчайшие сроки сдать (передать) жилое помещение, расположенное по адресу: ____ связи с тем, что срок действия договора истек 18.05.2019, и необходимо в срок до 01.08.2019 сдать (передать) занимаемое жилое помещение в установленном порядке. Пунктом 2.2.5. договора коммерческого найма жилого помещения № 2-137/2018 от 27.06.2018 предусмотрено, что в случае освобождения Нанимателем помещения в связи со сроком окончания договора или досрочно, он обязан произвести текущий ремонт за свой счет, оплатить задолженность по всем обязательствам, сдать жилое помещение по акту Наймодателю. В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского Кодекса РФ обязательства должны исполняться в срок, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается. Учитывая, что срок договора коммерческого найма жилого помещения истёк, требования истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ____, ____, подлежат удовлетворению. С ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета. Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235, 237 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Выселить Каневу Г. Н., Ярулину А.И. из жилого помещения, расположенного по адресу: ____.Обязать Каневу Г. Н. передать администрации Муниципального образования городского округа «Инта» жилое помещение, расположенное по адресу: ____, в надлежащем санитарно-техническом состоянии (в том числе произвести в случае необходимости текущий ремонт за свой счёт), оплатить жилищно-коммунальные услуги по адресу: ____, до даты фактической передачи квартиры, сдать ключи от занимаемого жилого помещения в производственный отдел МКУ «УЖКХ».

Взыскать с Каневой Г. Н., Ярулиной А.И. И. государственную пошлину в доход местного бюджета МО ГО "Инта" в размере 300 руб. с каждой.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление прокурора в Верховный суд Республики Коми в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Интинский городской суд.

Судья      Л.В.Махнева