Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-783/2023 ~ М-329/2023 от 02.03.2023

23RS0015-01-2023-000464-68

К делу № 2 -783/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

об оставлении заявления без рассмотрения

г. Ейск                                                                                                  24 мая 2023 г.

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

Судьи                                                                                              Сухановой А.В.

при секретаре                                                                                 Роженко М.А.

с участием представителя истиц по доверенности Осьмакова К.М., представителя ответчика МУП «Ейская проектная контора» по доверенности Корнийчук К.А., представитель третьего лица ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в лице территориального отдела № 5, по доверенности Гасановой Ю.М., представителя третьих лиц: администрации Ейского городского поселения Ейского района и Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Малайчик Д.Д., представителя третьего лица Дементьевой А.А. по доверенности Бруслик М.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Корнющенко Раисы Михайловны, Барыевой Марии Валерьевны к Санину Юрию Викторовичу, Блашенковой Ольге Вадимовне, Ермолаевой Надежде Николаевне, Георгиевой Светлане Валерьевне, МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора», ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, 3/лица - Уваров Александр Александрович, Дементьева Алла Александровна, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в лице территориального отдела № 5, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, администрация Ейского городского поселения о внесении изменений в ЕГРН, -

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратился в суд и после уточнения исковых требований просят внести изменения в сведения ЕГРН - уточнить местонахождение и площадь земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, <адрес>, изменив в сведениях о характерных точках границы земельного участка: координаты точки 3 (три), вместо «X 664805.67 Y 1321876.92» указать «X 664805.62 Y 1321877.29»; координаты точки 4 (четыре), вместо «X 664797.11 Y 1321869.26» указать «X 664798.62 Y 1321871.03»; координаты точки 5(пять) вместо «X 664793.26 Y 1321865.81» указать «X 664793.05 Y 1321866.04»; внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с к/н №, расположенного по адресу: край Краснодарский, р-н Ейский, <адрес>, вместо площади «949,0 кв.м.» указать площадь «955,0 кв.м.», исключив из ЕГРН сведения: о координатах и площади земельного участка с к/н № и о координатах жилого дома с к/н № по адресу: <адрес>, р-н Ейский, <адрес>.

Представитель истиц по доверенности Осьмаков К.М. на требованиях настаивал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика МУП «Ейская проектная контора» по доверенности Корнийчук К.А. просила оставить заявление без рассмотрения в связи с несоблюдением истцами досудебного порядка разрешения спора.

Ответчики Санин Ю.В., Блашенкова О.В., Ермолаева Н.Н., Георгиева С.В., ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району в судебное заседание не явились, уведомлены.

Представители третьих лиц - ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю, в лице территориального отдела № 5, по доверенности Гасановой Ю.М., и представитель третьего лица - Дементьевой А.А. по доверенности Бруслик М.Г., ходатайство об оставлении иска без рассмотрения поддержали, считают, что истцами не использована возможность внесудебного урегулирования вопроса об исправлении реестровой ошибки, отсутствует заключение кадастрового инженера, отсутствуют доказательства обращения в досудебном порядке к собственникам земельного участка. Кроме того исключение границ земельного участка невозможно, без оспаривания прав в отношении земельного участка, а так же документов послуживших основанием для постановки земельного участка на кадастровый учет.

Представителя третьих лиц: администрации Ейского городского поселения Ейского района и Управления архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района по доверенности Малайчик Д.Д., в удовлетворении требований просил отказать, пояснив что в данном случае усматривается спор о праве.

Третьи лица - Уваров А.А, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, в судебное заседание не явились, уведомлены.

Изучив материалы дела, поступившее заявление представителя ответчика, мнение лиц явившихся в судебное заседание, суд приходит к выводу, что исковое заявление следует оставить без рассмотрения в соответствии с ч.1 ст. 222 ГПК РФ.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона № 218-ФЗ под реестровой ошибкой понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Законом.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в Порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Границы принадлежащего истцам земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а также принадлежащего ответчику земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, что подтверждается имеющейся в материалах дела выписками из ЕГРН.

Ответчик не предоставил доказательства, подтверждающие наличие реестровой ошибки при определении границ указанных земельных участков, в том числе межевой план по уточнению границ, содержащий соответствующее заключение кадастрового инженера, а также заявление в орган государственной регистрации прав об исправлении реестровой ошибки с приложением необходимых документов.

Представленный каталог исправленных координат и претензия в адрес ответчиков не является надлежащим доказательством принятия истцом мер, предусмотренных действующим законодательством по установлению и исправлению реестровой ошибки в случае её наличия.

Напротив, как следует из предоставленного по запросу суда межевого плана земельного участка с кадастровым номером № (<адрес>), он подготовлен не в связи с уточнением границ указанного земельного участка, а в связи с его образованием

Документом, определившим местоположение границ земельного участка по <адрес> в <адрес> при его образовании является распоряжение управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Ейский район от 12.12.2012 г. №443-р «Об утверждении схемы расположения земельного участка анна кадастровой карте по адресу: <адрес>», которое до настоящего времени не отменено и не оспорено, доказательств обратного в суд не представлено.

В силу правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от ДД.ММ.ГГГГ №, требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка при наличии возражений заинтересованного лица, выдвинутых, в частности, в рамках процедуры согласования границ.

Реестровую ошибку можно исправить в досудебном порядке, если это не причинит вред или не нарушит законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на записи, содержащиеся в ЕГРН (ч. 4 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Ошибка исправляется госрегистратором в том случае, если поступят документы, которые свидетельствуют о наличии ошибки и содержат сведения, необходимые для её исправления (ч. 3 ст. 61 Закона о госрегистрации недвижимости).

Доказательств обращения в уполномоченный орган с заявлением об исправлении реестровой ошибки во внесудебном порядке, в суд не представлено.

Согласно абзаца второго статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если

истцом не соблюдён установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

    На основании вышеизложенного, учитывая, что истцы в досудебном порядке в адрес уполномоченного органа с заявлением об исправлении реестровой ошибки не обращались, заявление подлежит оставлению без рассмотрения, т.к. подано в суд преждевременно.

Руководствуясь ч.1 ст. 222 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л :

Гражданское дело по иску Корнющенко Раисы Михайловны, Барыевой Марии Валерьевны к Санину Юрию Викторовичу, Блашенковой Ольге Вадимовне, Ермолаевой Надежде Николаевне, Георгиевой Светлане Валерьевне, МУП Ейского городского поселения Ейского района «Ейская проектная контора», ГБУ КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» отдел по Ейскому району, 3/лица - Уваров Александр Александрович, Дементьева Алла Александровна, Межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю, ППК «Роскадастр» по Краснодарскому краю в лице территориального отдела № 5, Управление архитектуры и градостроительства администрации Ейского городского поселения Ейского района, администрация Ейского городского поселения о внесении изменений в ЕГРН - оставить без рассмотрения.

Срок обжалования определения - пятнадцать дней в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Ейский городской суд.

Судья Ейского городского суда                                                    А.В. Суханова