Дело № 2-4941/2023 УИД 53RS0022-01-2023-004529-41
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 ноября 2023 года г. Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Галкиной Н.А.,
при секретаре Ивановой А.А.,
с участием ответчика Шамсудинова Ф.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации Чудовского муниципального района к Шамсудинову Ф.В. о взыскании задолженности по договору аренды,
установил:
Администрация Чудовского муниципального района (далее – Администрация) обратилась в суд с иском к Шамсудинову Ф.В. о взыскании задолженности по договору аренды в сумме 60160,44 руб., пени в сумме 3056,28 руб. В обоснование заявленных требований указано что, ДД.ММ.ГГГГ стороны заключили договор аренды, согласно которому в пользование ответчику был предоставлен земельный участок площадью 1 612 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а ответчик обязался ежеквартально вносить арендную плату. Ответчик договорные обязательства не исполняет, что повлекло образование задолженности.
Представитель истца, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился.
На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя истца.
В судебном заседании ответчик Шамсудинов Ф.В. иск не признал, заявил о пропуске срока исковой давности.
Выслушав участника процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 606, 614 ГК РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ст. 65 ЗК РФ использование земли является платным. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата.
В силу ст. 42 ЗК РФ арендаторы обязаны своевременно производить платежи за землю.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией и Шамсудиновым Ф.В. был заключен договор аренды, согласно которому ответчику в аренду сроком на 3 года был предоставлен земельный участок площадью 1 612 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Ответчик обязался ежеквартально вносить арендную плату.
ДД.ММ.ГГГГ договор аренды сторонами расторгнут, земельный участок возвращен арендатором арендодателю.
Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями, не позднее 20 числа последнего месяца текущего квартала.
Зв период с IV квартала ДД.ММ.ГГГГ по I квартал ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в сумме 60 160,44 руб.
Пени за несвоевременное внесение арендной платы с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, начисленные в соответствии с п. 5.2 договора, составляют 3 056,28 руб.
Представленный истцом расчёт задолженности является арифметически верным и соответствует условиям договора.
В процессе судебного разбирательства ответчик заявил о пропуске Администрацией срока исковой давности.
В силу ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Согласно п.1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Пунктом 2 указанной статьи предусмотрено, что по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Исходя из ст. 201 ГК РФ перемена лиц в обязательстве не влечет изменения срока исковой давности и порядка его исчисления.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
С истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство, требование о возмещении неполученных доходов при истечении срока исковой давности по требованию о возвращении неосновательного обогащения и т.п.), в том числе возникшим после начала течения срока исковой давности по главному требованию.
При исчислении сроков исковой давности по требованиям о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности, который подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права (пункт 3 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 22.05.2013).
Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 27 Новгородского судебного района Новгородской области от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным по делу №, с Шамсудинова Ф.В. в пользу Администрации взыскана задолженность по договору аренды в сумме 60 160,44 руб., пени в сумме 3 05628 руб., а также расходы по уплате госпошлины в размере 1 048,25 руб.
Определением этого же мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ отменен в связи с поступлением от должника возражений относительно его исполнения.
В Новгородский районный суд с настоящим иском Администрация обратилась ДД.ММ.ГГГГ, то есть спустя более 3 лет после отмены судебного приказа.
Данные обстоятельства свидетельствует о пропуске срока исковой давности по заявленным требованиям.
Как следует из п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Пропуск истцом срока исковой давности, о применении последствий которого заявлено ответчиком в ходе судебного разбирательства, в силу п. 2 ст. 199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных Администрацией исковых требований.
Руководствуясь ст.ст.194–199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Администрации Чудовского муниципального района оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд Новгородской области в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий Н.А. Галкина
Мотивированное решение составлено: 07 ноября 2023 года.