Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-145/2021 ~ М-12/2021 от 12.01.2021

    Дело №

    УИД: 23RS0049-01-2021-000018-57

    З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Тбилисская                                                                 04 марта 2020 года

Тбилисский районный суд Краснодарского края в составе:

      председательствующего судьи Гулова А.Н.,

      при секретаре судебного заседания Черкасовой А.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комисарчук Виктора Ивановича к Закрытому акционерному обществу «Марьинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде кладовой бригады и зернохранилища,

У С Т А Н О В И Л:

В Тбилисский районный суд обратился Комисарчук В.И. с исковым заявлением к Закрытому акционерному обществу «Марьинское», в котором просил признать действительным договор купли-продажи недвижимого имущества от 7 июля 2002 года; признать право собственности на истца на кладовую бригады №3, общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный №17623) и зернохранилище, общей площадью 301,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный №17623); обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю поставить на кадастровый учет кладовую бригады №3, общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный №17623) и зернохранилище, общей площадью 301,,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный №17623), в соответствии с предоставленным техническим планом; обязать отдел по Тбилисскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю произвести необходимые регистрационные действия по регистрации права на кладовую бригады №3, общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный №17623) и зернохранилище, общей площадью 301,,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный №17623); признать право собственности за истцом на земельный участок, на котором расположено недвижимое имущество площадью 15 979 кв.м., с кадастровым номером №.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что согласно договору купли-продажи от 7 июля 2002 года он купил в Закрытом акционерном обществе «Марьинское» объекты имущественного комплекса бывшей полеводческой бригады 3, расположенные на земельном участке площадью 15 979 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, а именно: кладовую бригады №3, общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный №17623) и зернохранилище, общей площадью 301,,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный №17623). Вид разрешенного использования земельного участка, на котором находятся указанные объекты недвижимого имущества – обеспечение сельскохозяйственного производства, границы его соответствуют границам участка в поконтурных картах с наименованием вида использования – для размещения общественных построек ЗАО «Марьинское». В настоящее время он не может зарегистрировать право собственности на приобретенное имущество и на земельный участок, где оно расположено, так как отсутствуют все необходимые документы для регистрации права собственности в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю.

Истец в судебное заседание не явился, предоставил ходатайство, в котором просил суд рассмотреть иск в его отсутствие. Составу суда доверяет, отводов не имеет. Согласен на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства и вынесении заочного решения, в случае не явки ответчика в судебное заседание.

    Представитель ответчика – ЗАО «Марьинское» в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил.

           Третье лицо – представитель администрации муниципального образования Тбилисский район в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд, не представил.

          Третье лицо - представитель Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, но был уведомлен надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства. Документов, подтверждающих уважительность неявки в суд не представил.

          Третье лицо – представитель Межмуниципального отдела по Тбилисскому и Усть-Лабинскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, однако предоставил в суд заявление, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда. Составу суда доверяет. Отводов не имеет.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу. Суд считает возможным в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного судопроизводства.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, с учетом изложенного, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к убеждению о необходимости рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства и удовлетворения исковых требований, в полном объеме по следующим основаниям.

Пунктом 2 ст. 19 Конституции РФ установлено, что государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина независимо от пола, расы, национальности, языка, происхождения, имущественного и должностного положения, места жительства, отношения к религии, убеждений, принадлежности к общественным объединениям, а также других обстоятельств. Запрещаются любые формы ограничения прав граждан по признакам социальной, расовой, национальной, языковой или религиозной принадлежности (ст. 19, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Часть 1 ст. 35 Конституции РФ предусматривает, что право частной собственности охраняется законом. Часть 2 данной статьи гласит, что «Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами» (ст. 35, "Конституции Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)).

Судом установлено, что 7 июля 2002 года между Акционерным сельскохозяйственным обществом закрытого типа «Марьинское» в лице директора Сальникова И.Ф., и Комисарчук В.И., заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно условий которого Акционерное сельскохозяйственное общество закрытого типа «Марьинское» в лице директора Сальникова И.Ф., продало, а Комисарчук В.И., приобрел земельный участок, площадью 15 979 кв.м., и размещенное на нем недвижимое имущество: кладовую бригады №3, 1910 года постройки (инвентарный номер 00000447), общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный №17623) и зернохранилище бригады №3, 1938 года постройки (инвентарный номер 00000448), общей площадью 301,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный №17623), находящиеся по адресу: РФ, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>.

Часть 1 ст. 454 ГК РФ предусматривает, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно ч. 1 ст. 456 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Часть 1 ст. 460 ГК РФ продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Данный договор был заключен в письменной форме в соответствии с требованиями ГК РФ между покупателем Комисарчук В.И., и продавцом между Акционерным сельскохозяйственным обществом закрытого типа «Марьинское» в лице директора Сальникова И.Ф., в соответствии с условиями вышеуказанного договора ответчик продал, а истец приобрел, принадлежащее ему на праве собственности объекты недвижимого имущества и земельный участок.

Данное недвижимое имущество истцом Комисарчук В.И. было приобретено за 70 000 рублей, что подтверждается договором купли-продажи от 7 июля 2002 года. Оплата произведена до подписания договора. Финансовых и имущественных претензий стороны друг к другу не имеют.

Согласно части 2 ст. 209 ГК РФ, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

        В судебном заседании установлено, что недвижимое имущество принадлежит по праву собственности истцу, поскольку фактически он пользуется данным имуществом, владеет и распоряжается по своему усмотрению. Договор купли-продажи от 7 июля 2002 года сторонами договора исполнен, в связи с чем, договор подлежит государственной регистрации на основании Федерального закона РФ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости».

         В связи с вышеизложенным, суд считает возможным исковые требования удовлетворить.

          Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

          Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, все понесенные по делу судебные расходы.

          Из материалов дела видно, что истцом уплачена государственная пошлина в полном объеме в сумме 9 663 рубля. Однако истцом заявлено ходатайство, в котором он просит госпошлину с ответчика не взыскивать. Ходатайство истца удовлетворено в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

З А О Ч Н О Р Е Ш И Л :

Исковые требования Комисарчук Виктора Ивановича к Закрытому акционерному обществу «Марьинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в виде кладовой бригады и зернохранилища и удовлетворить полностью.

Признать за Комисарчук Виктором Ивановичем право собственности на земельный участок площадью 15 979 кв.м., с кадастровым номером № и размещенное на нем недвижимое имущество: кладовую бригады №3, 1910 года постройки (инвентарный номер 00000447), общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный №17623) и зернохранилище бригады №3, 1938 года постройки (инвентарный номер 00000448), общей площадью 301,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный №17623), находящееся по адресу: РФ, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>.

Решение суда является основанием для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости, расположенных на земельном участке площадью 15 979 кв.м., с кадастровым номером №: кладовую бригаду № 3, 1910 года постройки (инвентарный номер 00000447), общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный № 17623); зернохранилище бригаду № 3, 1938 года постройки (инвентарный номер 00000448), общей площадью 301,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный № 17623), находящееся по адресу: РФ, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером Фольмер Е.В..

Решение суда является основанием для подготовки технического плана на объекты недвижимости кладовую бригаду № 3, 1910 года постройки (инвентарный номер 00000447), общей площадью: 829 кв.м., (Литер А) с подвалом (инвентарный № 17623); зернохранилище бригаду № 3, 1938 года постройки (инвентарный номер 00000448), общей площадью 301,2 кв.м., (Литер Б) с основной пристройкой общей площадью 183,6 кв.м. (Литер Б) (инвентарный № 17623), находящееся по адресу: РФ, <адрес>, Тбилисский район, <адрес>.

         Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тбилисский районный суд в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

                                         Председательствующий: /подпись/

Подлинник заочного решения суда хранится в материалах дела №                          2-145/2021.