Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-272/2022 (2-2209/2021;) ~ М-2071/2021 от 12.10.2021

29RS0024-01-2021-003600-89

Дело № 2-272/2022

15 марта 2022 года город Архангельск

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд города Архангельска в составе:

председательствующего судьи Беляевой Н.С.

при секретаре судебного заседания Пищухиной Е.А.,

с участием истца Ковальковой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ковальковой Надежды Александровны к Смолину Александру Александровичу, Смолиной Татьяне Николаевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

Ковалькова Н.А. обратилась в суд с иском к Смолину А.А., Смолиной Т.Н. об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ул. Емецкая, д.7 кв. 3.

В обоснование требований указала, что является членом семьи нанимателя жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашение об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги не заключено.

Ковалькова Н.А. в судебном заседании на заявленных требованиях настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. В состоявшемся ранее судебном заседании с иском согласились.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, МУ ГО «Город Архангельск «ИРЦ» в судебное заседание представителей не направил, просили рассмотреть дело в их отсутствие, рассмотрение исковых требований оставили на усмотрение суда.

ПАО «ТГК-2», ПАО «ТГК-2 Энергосбыт», ООО «ЭкоИнтегратор», МУП «Водоочистка», АО «Центр расчетов», ООО УК «Пролетарская» в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность внесения платы за жилое помещение установлена также ст.153 ЖК РФ.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у нанимателя жилого помещения возникает с момента заключения договора социального найма.

Согласно п. 1.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования включает в себя: плату за наем жилого помещения, устанавливаемую в соответствии со статьей 156.1 настоящего Кодекса; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г*** находится в муниципальной собственности.

24.05.2013 между мэрией города Архангельска (наймодатель) и Смолиным А.В. (наниматель) был заключен типовой договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Согласно п.3 данного договора совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: Смолина Т.Н. (жена), Калинина Е.А. (дочь), Смолина А.А. (дочь), Смолин А.А. (сын), Калинин В.П. (внук), Ковалькова Н.А. (внучка).

После смерти нанимателя Смолина А.В. нанимателем согласно соглашению №2946/2 к договору социального найма признана Киселева А.А.

Согласно соглашению №2946/3 к договору социального найма нанимателем указанной квартиры признан Смолин А.А.

Из поквартирной карточки следует, что по состоянию на 20.12.2021 в спорной квартире зарегистрировано по месту жительства 3 человека: Смолина Т.Н., Смолин А.А., Ковалькова Н.А.

Согласно ч. 1 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

В силу ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, данным в Постановлении от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», наниматель вправе требовать от бывшего члена его семьи заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учётом данного обстоятельства.

Из искового заявления следует, что соглашение об определении порядка и размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении спорной квартиры между сторонами не достигнуто.

Порядок расчета размера платы за пользование жилым помещением (платы за наем) для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда МО «Город Архангельск» регулируется Постановлением мэрии г.Архангельска от 21.11.2017 № 1367 «О плате за пользование жилым помещением (плате за наем)», в п. 1.3 которого указано, что размер платы за пользование жилым помещением определяется исходя из занимаемой нанимателем общей площади жилого помещения и устанавливается в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

В соответствии с Правилами размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

Согласно пункту 1 указанных Правил под нормативом потребления коммунальной услуги понимается количественный показатель объема потребления коммунального ресурса, применяемый для расчета платы за коммунальную услугу при отсутствии приборов учета.

На основании изложенного, суд считает необходимым определить порядок и размер участия Ковальковой Н.А., Смолина А.А., Смолиной Т.Н. в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***, исходя из приходящейся на них доли общей площади жилого помещения, при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибора учета, при отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Ковальковой Надежды Александровны к Смолину Александру Александровичу, Смолиной Татьяне Николаевне об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер Ковальковой Надежды Александровны, Смолина Александра Александровича, Смолиной Татьяны Николаевны в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: ***

Ковалькова Надежда Александровна производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 1/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. На коммунальные услуги рассчитываемые по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Ковальковой Надежды Александровны.

Смолиной Татьяна Николаевна производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на нее 1/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 1/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. На коммунальные услуги рассчитываемые по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Смолиной Татьяны Николаевны.

Смолин Александр Александрович производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, исчисляемые с общей площади жилого помещения («наем», «содержание», «отопление», плата за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужны (ОДН)), исходя из приходящейся на него 1/3 части общей площади жилого помещения; коммунальные услуги по статьям расходов «горячее и холодное водоснабжение и водоотведение», «газоснабжение», «электричество» при наличии индивидуальных приборов учета (ИПУ), исходя из фактического потребления коммунального ресурса на основании данных прибору учета в размере 1/3 начисленных платежей. При отсутствии ИПУ, исходя из действующих нормативов потребления, в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении. На коммунальные услуги рассчитываемые по нормативам в расчете на 1 (одного) зарегистрированного в жилом помещении.

Начисления производятся по лицевому счету, с выдачей отдельного платежного документа, оформленного на имя Смолина Александра Александровича.

Взыскать со Смолиной Татьяны Николаевны в пользу Ковальковой Надежды Александровны государственную пошлину в размере 150 рублей.

Взыскать со Смолина Александра Александровича в пользу Ковальковой Надежды Александровны государственную пошлину в размере 150 рублей.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья      Н.С.Беляева

Мотивированное решение составлено 22 марта 2022 года.