Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1284/2023 от 30.10.2023

УИД: 66RS0040-01-2023-000557-08

Д 2-1284/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

гор. Лесной Свердловской области             05 декабря 2023 года

Городской суд гор. Лесного Свердловской области в составе: председательствующего судьи Саркисян Т.В. при секретаре судебного заседания Еремеевой Д.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к П.В.А. о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество

установил:

Федеральное государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» (далее также ФГКУ «Росвоенипотека», истец), действуя через своего представителя, обратилось в Нижнетуринский городской суд *** с исковым заявлением к П.В.А. (далее по тексту ответчик) о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя тем, что 29.07.2020г. между ФГКУ «Росвоенипотека» и П.В.А. был заключен договор целевого жилищного займа *** на сумму 1 111 000 руб. для приобретения жилого помещения - ***, расположенной по адресу: ***.

*** ответчик досрочно уволен с военной службы. Ответчиком обязательства по выплате задолженности по договору целевого жилищного займа надлежащим образом не исполнены.

Учитывая вышеуказанное, истец просит расторгнуть заключенный с ответчиком договор целевого жилищного займа *** от ***, взыскать с ответчика задолженность по договору целевого жилищного займа в размере 1 120 873 руб. 89 коп., обратить взыскание на предмет залога - ***, расположенную по адресу: ***, установив начальную продажную стоимость в размере 1 111 000 руб. 00 коп.

В ходе рассмотрения дела Нижнетуринским городским судом установлено, что ответчик П.В.А. зарегистрирован по адресу: *** зона ***, где и проживает.

Определением Нижнетуринского городского суда от *** настоящее гражданское дело предано по подсудности в городской суд *** для рассмотрения по существу.

Определением суда от *** к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечен Г.Д.Д., зарегистрированный по адресу: ***.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту нахождения ответчика.

Согласно адресной справки от ***, поступившей от отделения по вопросам миграции ОМВД России по ЗАТО ***, П.В.А. до *** действительно был зарегистрирован по адресу: *** зона, ***, снят с регистрационного учета в *** (л.д.141).

*** от МО МВД России «Качканарский» поступили сведения о регистрации П.В.А. по месту жительства: *** (л.д.146, оборот). По данному адресу последний зарегистрирован с ***.

Таким образом, в *** ответчик П.В.А. не проживает с ноября 2020 года.

Согласно п.14 Договора целевого жилищного займа от *** ***, заключенного между истцом и ответчиком, споры, возникающие по данному договору, подлежат рассмотрению в суде по месту нахождения жилого помещения (предмета ипотеки).

Положениями статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от *** N 23 "О применении судами правил о залоге вещей" разъяснено, что иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ). Иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

Таким образом, поскольку истцом заявлено, в том числе и требование об обращении взыскания на недвижимое имущество, данный иск подлежит рассмотрению по правилам об исключительной подсудности по месту нахождения спорного имущества – в Нижнетуринском городском суде.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.33, 224-225 Гражданского процессуального Кодекса РФ, Суд

определил:

Гражданское дело *** по иску Федерального государственного казенного учреждения «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих» к П.В.А. о расторжении договора целевого жилищного займа, взыскании задолженности по договору целевого жилищного займа, обращении взыскания на заложенное имущество передать по подсудности в Нижнетуринский городской суд Свердловской области.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд в течение 15 дней со дня вынесения с подачей жалобы через городской суд города Лесного Свердловской области.

Текст настоящего определения изготовлен в совещательной комнате с использованием компьютерной техники

Судья                                 Т.В.Саркисян