Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-260/2023 (2-5537/2022;) ~ М-4584/2022 от 04.10.2022

УИД 16RS0...-60

Дело ...

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

30 января 2023 года     ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи А.Л.Лучинина, при секретаре ФИО5, с участием прокурора Сизовой    Я.Ф. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ульянова П.Н. к Гусевой Т.В., Гусеву Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, самостоятельных исковых требований Щербакова А.В. к Ульянову П.Н., Гусевой Т.В., Гусеву Е.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Ульянов П.Н. обратился в суд с иском к Гусевой Т.В., Гусеву Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета с жилого помещения по адресу: ....

В обоснование иска указано, что истец являлся собственником квартиры по адресу: .... Истец продал вышеуказанную квартиру .... Согласно выписке из домовой книги в квартире зарегистрированы ответчики. В настоящее время ответчики в квартире не проживают, выехали добровольно, вывезли все свои вещи. На просьбы сняться с регистрационного учета не реагируют. Договором купли-продажи вышеуказанной квартиры предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней. Указывая, что ответчики в спорной квартире не проживают, право на проживание за ними не сохранялось,, истец просил признать ФИО2, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

Протокольным определением суда к производству суда приняты самостоятельные требования третьего лица Щербакова А.В. к Гусевой Т.В., Гусеву Е.П. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ....

В обоснование требований Щербаков А.В. указывает на то, что на основании договора купли-продажи от 24.09.2022 года Ульянов П.Н. продал ему вышеуказанную квартиру. В данной квартире были прописаны ответчики - Гусева Т.В., Гусев Е.П., которые права на проживание не сохранили, в квартире не проживают, их вещей в квартире не имеется. Договором купли-продажи вышеуказанной квартиры предусмотрена обязанность ответчиков сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней.

Ульянов П.Н. в суд не явился, его представитель по доверенности Мельникова А.Х. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, также не возражала против удовлетворения самостоятельных исковых требований Щербакова А.В. по тем же основаниям.

Щербаков А.В. в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела без своего участия.

Гусева Т.В., Гусев Е.П. в суд не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены по последнему известному месту жительства.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по Нижнекамскому району в суде не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия.

Руководствуясь статьей 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, с учетом согласия представителя истца, мнения прокурора, признал возможным рассмотрение иска по существу в отсутствии надлежащим образом извещенных ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав истца, заключение прокурора, полагавшего иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 25 Конституции РФ каждому гражданину гарантирована неприкосновенность жилища. Никто не может быть лишен жилища иначе как по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу статей 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Кроме того, в соответствии со статьей 288 Гражданского Кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению.

Судом установлено и из материалов дела следует, что ... между Ульяновым Н.В. (продавец) и Щербаковым А.В. (покупатель) заключен договор купли-продажи жилого помещения – квартиры по адресу: ....

Пунктом 7 указанного договора купли-продажи квартиры предусмотрена обязанность Гусевой Т.В., Гусева Е.П сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней.

Согласно выписке из ЕГРН на момент рассмотрения дела собственником вышеуказанной квартиры является Щербаков А.В.

Согласно выписке из домовой книги №542 от 18.11.2022 года в квартире с 01.04.2019 года по настоящее время зарегистрированы ответчики - Гусева Т.В., Гусев Е.П.

Согласно доводам истца, третьего лица, заявляющего самостоятельные требования на предмет спора, ответчики в спорной квартире не проживают, однако на момент рассмотрения дела значатся зарегистрированными в вышеуказанном жилом помещении, их вещей в квартире не имеется, правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не имеется. Доказательств обратного, суду не представлено.

Конституция Российской Федерации гарантирует каждому право на судебную защиту его прав и свобод (статья 46). Этому полностью корреспондируют положения пункта 1 статьи 11 Гражданского кодекса Российской Федерации которыми предусмотрено, что судебной защите подлежат оспоренные или нарушенные права.

Поскольку Ульяновым Н.В. вышеуказанная квартира продана Щербакову А.В., именно у последнего возникает право требования судебной защиты нарушенного права со стороны ответчиков. Исковые требования Ульянова Н.В. не направлены на восстановление нарушенного субъективного права, в связи с чем не подлежат удовлетворению.

Судом также установлено, что членами семьи собственника квартиры ответчики не являются, доказательств наличия у ответчиков оснований для сохранения права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, у Щербакова А.В. не возникала обязанность перед ответчиками по сохранению за ними права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Таким образом, в судебном заседании нашло свое подтверждение то обстоятельство, что ответчики утратили право пользования жилым помещением. С момента выезда из жилого помещения попыток вселения не предпринимали. При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение суда о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета в установленном порядке.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░.░., ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                      ░.░.░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ...