Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-972/2023 (2-8781/2022;) ~ М-8544/2022 от 18.11.2022

Дело № 2-972/2023

РЕШЕНИЕ

      Именем Российской Федерации

           17 января 2023 года                                                                      г.о. Щёлково

          Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

          при секретаре судебного заседания Мамистовой Е.В.,

          рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГКУ «Войсковая часть 55002» к Евглевскому ФИО4 о взыскании ущерба,

    УСТАНОВИЛ:

Истец, ФГКУ «Войсковая часть 55002» в лице представителя обратился в Щелковский городской суд Московской области с указанным иском к Евглевскому ФИО5 мотивирую требования следующим.

Жилое помещение в виде однокомнатной квартиры, общей площадью 38,8 кв.м, расположенное по адресу: <адрес> находится на балансовом учете ФГКУ войсковая часть 55002, на него в установленном порядке зарегистрировано право собственности РФ и право оперативного управления ФГКУ войсковая часть 55002, о чем в ЕГРН 10 марта 2009 г. сделана запись регистрации № № и № №.В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № постановлением Правительства от 25 марта 2010 г. № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ» и приказом ФГКУ войсковая часть 55002 от 5 мая 2009 г. № указанное жилое помещение включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям. Ответчик был принят на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении. Решением жилищной комиссии войсковой части 53916 от 3 февраля 2014 г. Ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> 17 апреля 2014 г. между ФГКУ войсковая часть 55002 и Ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения № 1013 на время прохождения военной службы, в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на срок по 31 июля 2019 г., также Ответчиком подписан Акт передачи служебного жилого помещения от 17 апреля 2014 г. В настоящем Договоре определен срок, порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождение. Данная обязанность закреплена в подп. 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 пункта 7 Договора - наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения и своевременно проводить его текущий ремонт. Приказом командира войсковой части 53916 от 20 июня 2019 г. № 414-ЛС Ответчик уволен с военной службы по истечении срока действия контракта о прохождении военной службы в соответствии с п.п. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», приказом командира войсковой части 53916 от 20 июня 2019 г. № 414-ЛС исключен из списков личного состава части 31 июля 2019 г. 1 ноября 2019 г. Истцом в адрес Ответчика было направлено уведомление № о необходимости осуществить текущий ремонт жилого помещения, погасить задолженности по его оплате, а также оплате коммунальных услуг и сдать его ФГКУ войсковая часть 55002, однако, уведомления было оставлено без ответа.

Поскольку жилое помещение оставлено ответчиком в неудовлетворительном состоянии, ответчиком не исполнены обязанности, указанные в договоре найма служебного жилого помещения №, истец просит суд взыскать в свою пользу с ответчика сумму ущерба в результате невыполнения обязательств по проведению текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере 260 000 руб., судебные издержки в размере 11 000 руб. за оплату проведения оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал по изложенным в иске основаниям, просил удовлетворить.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом. Ходатайств о рассмотрении дела в отсутствие ответчика не поступало.

    Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению исходя из нижеследующего.

В соответствии со статьей 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

В силу ч. 1 ст. 1064 ГК РФ в ее взаимосвязи с ч. 2 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред при наличии его вины.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела усматривается, что жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> находится на балансовом учете ФГКУ войсковая часть 55002 на него в установленном порядке зарегистрировано право собственности Российской Федерации и право оперативного управления ФГКУ войсковая часть 55002, о чем в ЕГРН 10 марта 2009 г. сделана запись регистрации № №

В соответствии с Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений утвержденных постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. № постановлением Правительства от 25 марта 2010 г. № 179 «О полномочиях федеральных органов исполнительной власти по распоряжению жилыми помещениями жилищного фонда РФ» и приказом ФГКУ войсковая часть 55002 от 5 мая 2009 г. № жилое помещение по адресу: <адрес> включено в специализированный жилищный фонд и отнесено к служебным жилым помещениям.

Ответчик был принят на учет в качестве нуждающегося в служебном жилом помещении.

Решением жилищной комиссии войсковой части 53916 от 3 февраля 2014 г. ответчику было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу<адрес>

17 апреля 2014 г. между ФГКУ войсковая часть 55002 и ответчиком был заключен договор найма служебного жилого помещения № на время прохождения военной службы, в соответствии с контрактом о прохождении военной службы на срок по 31 июля 2019 г., также Ответчиком подписан акт передачи служебного жилого помещения от 17 апреля 2014 г.

В настоящем Договоре определен срок, порядок предоставления служебного жилого помещения, его содержание и освобождение. Данная обязанность закреплена в подп. 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12 пункта 7 Договора - наниматель обязан соблюдать правила пользования жилым помещением, обеспечивать сохранность жилого помещения и своевременно проводить его текущий ремонт.

Приказом командира войсковой части 53916 от 20 июня 2019 г. № № ответчик уволен с военной службы по истечении срока действия контракта о прохождении военной службы в соответствии с п.п. «б» п. 1 ст. 51 Федерального закона от 28 марта 1998 г. № 53-ФЗ «О воинской обязанности и военной службе», приказом командира войсковой части 53916 от 20 июня 2019 г. № 414-ЛС исключен из списков личного состава части 31 июля 2019 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Жилищного кодекса Российской Федерации и условиями Договора (пп. 12 п. 7) в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

В соответствии с п. 56 Правил организации в органах федеральной службы безопасности работы по обеспечению жилыми помещениями, утвержденных Приказом ФСБ России от 24.10.2011 № 590, при переводе к новому месту военной службы, а также при истечении срока действия договора найма служебного жилого помещения военнослужащие и члены их семей обязаны освободить и сдать в 3-месячный срок служебные жилые помещения балансодержателям в надлежащем состоянии по акту приема-передачи и технического состояния служебного жилого помещения с предоставлением документов, свидетельствующих об отсутствии задолженности по коммунальным платежам.

01 ноября 2019 г. истцом в адрес ответчика было направлено уведомление № № о необходимости в срок до 18 ноября 2019 г. осуществить текущий ремонт жилого помещения, погасить задолженности по его оплате, а также оплате коммунальных услуг и сдать его ФГКУ войсковая часть 55002.

После увольнения и исключения из личного состава войсковой части 53916 ответчик в порядке, установленном п. 56 Правил по обеспечению жилыми помещениями, жилое помещение в добровольном порядке и в срок, указанный в уведомлении от 1 ноября 2019 г. № № не сдал.

1 октября 2020 г. Преображенским районным судом г. Москвы по делу № вынесено решение, ответчик признан прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: <адрес> а также выселен из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Жилое помещение оставлено ответчиком в неудовлетворительном состоянии, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 25 ноября 2021 г. с указанием недостатков.

Ответчиком не исполнены обязанности, указанные в Договоре найма служебного жилого помещения №, что подтверждается справкой о наличии задолженности по оплате за пользование жилым помещением по состоянию на 25 ноября 2021 г. в размере 27 494,72 руб.

       На основании п. 1 ст. 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, где под убытками согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ понимается в том числе реальный ущерб - расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества.

       Согласно представленному истцом отчета об оценке № от 21 июня 2022 г., выполненному экспертами <данные изъяты> рыночная стоимость затрат на ремонтно-восстановительные работы и строительные материалы в указанном жилом помещении составила 263 500 рублей.

14 июля 2022 г. истцом в адрес ответчика была направлена претензия с предложением оплатить стоимость восстановительных работ в жилом помещении, расположенного по адресу: <адрес> в размере 263 500 руб., а также стоимость Отчета об оценке рыночной стоимости работ и материалов, необходимых для восстановления внутренней отделки квартиры в размере 11 000 руб., претензия осталась без удовлетворения.

Удержание специализированных жилых помещений после прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения, а также сдача их в ненадлежащем состоянии приводит к невозможности своевременного обеспечения служебными жилыми помещениями нуждающихся военнослужащих и влечет дополнительные затраты со стороны государства.

С целью приведения жилого помещения в надлежащее состояние и осуществления возможности обеспечения служебными жилыми помещениями военнослужащих, состоящих на учете в качестве нуждающихся, ФГКУ войсковой частью 55002 заключен государственный контракт от 30 сентября 2022 г. № № на выполнение работ по текущему ремонту жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на сумму 260 000 руб.

6 октября 2022 г. жилое помещение принято ФГКУ войсковая часть 55002 на основании Акта о приемке выполненных работ и может быть передано военнослужащим, состоящим на учете в качестве нуждающихся в обеспечении служебным жилым помещением.

При таких обстоятельствах дела суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного в результате невыполнения обязательств по проведению текущего ремонта служебного жилого помещения в размере 260 000 руб. и расходы по оплате услуг по оценке ущерба в размере 11 000 руб.

В силу ст.ст.88, 98, 103 ГПК РФ, и поскольку в силу пп. 19 ст. 333.36 НК РФ истец освобожден от уплаты государственной пошлины, а иск удовлетворен, суд полагает возможным возложить на ответчика расходы по госпошлине за рассмотрение дела в размере 5 800 рублей в доход местного бюджета, от уплаты которой истец освобожден в силу закона.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФГКУ «Войсковая часть 55002» - удовлетворить.

Взыскать с Евглевского ФИО6 в пользу ФГКУ «Войсковая часть 55002» сумму ущерба, причиненного имуществу ФГКУ войсковая часть 55002, в результате невыполнения обязательств по проведению текущего ремонта жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>, в размере 260 000 рублей, а также расходы по оплате оценки стоимости ремонтно-восстановительных работ в размере 11 000 рублей.

Взыскать с Евглевского Константина Сергеевича в доход местного бюджета государственную пошлину за рассмотрение иска в размере 5 800 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

судья                                                                                    Н.Г. Разумовская