Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-860/2021 (2-5606/2020;) ~ М-5657/2020 от 11.12.2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25.02.2021 года Октябрьский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи        Орловой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Кузнецовой Т.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-860/21 по иску Яшиной Нины Игоревны, Яшина Вячеслава Александровича, Яшина Юрия Вячеславовича к Черногаеву Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

    УСТАНОВИЛ:

Яшина Н.И., Яшин В.А., Яшин Ю.В. обратились в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что Яшина Н.И., Яшин В.А., Яшин Ю.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 28.102020, номер регистрации 63:01:0622001:758-63/091/2020-7 и номер регистрации 63:01:0622001:758-63/091/2020-6. На момент покупки указанной квартиры, им было известно, что в жилом помещении зарегистрирован Черногаев Алексей Викторович, что подтверждается п 5.7 договора купли-продажи. Согласно указанному пункту договора срок снятая с регистрационного учета Черногаева Алексея Викторовича - 14 (четырнадцать) рабочих дней с даты подписания договора, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнено и Черногаев Алексей Викторович продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной 18.11.2020 МП г.о, Самара ЕИРЦ. Просит признать Черногаева Алексея Викторовича, дата г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.     Обязать Управление по вопросам миграции Управления МВД России в Октябрьском районе, г. Самары снять Черногаева Алексея Викторовича, дата гр., с регистрационного зачета по адресу: адрес.

В судебном заседании истец Яшина Н.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Яшина Ю.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Истец Яшин В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Черногаев А.В. и его представитель Грициненко Е.В., действующая на основании устного ходатайства, в судебном заседании возражали в удовлетворении заявленных требований.

Представитель Отдела полиции №4 УМВД России по г. Самаре в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.    

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.31 ч.1 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Из материалов дела следует, что Яшина Н.И., Яшин В.А., Яшин Ю.В. являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: адрес на основании договора купли-продажи от 28.102020, номер регистрации 63:01:0622001:758-63/091/2020-7 и номер регистрации 63:01:0622001:758-63/091/2020-6.

В соответствии с п.5.7 договора купли-продажи срок снятая с регистрационного учета Черногаева Алексея Викторовича - 14 (четырнадцать) рабочих дней с даты подписания договора, однако данное обязательство до настоящего времени не исполнено и Черногаев Алексей Викторович продолжает быть зарегистрированным в жилом помещении, что подтверждается справкой о зарегистрированных лицах, выданной 18.11.2020 МП г.о, Самара ЕИРЦ.

В ходе рассмотрения дела установлено, что каких-либо семейных отношений между истцами и ответчиком не имеется, Черногаев А.В. не проживает и не пользуется квартирой, обязанности по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет.

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно Закону РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что ответчик добровольно произвел отчуждение принадлежащей ему квартиры, отказался от права пользования спорным жилым помещением, выехав из него, проживает по другому адресу, в спорном жилом помещении не нуждается, его регистрация в спорной квартире носит формальный характер, только наличие регистрации не порождает право на жилое помещение.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о признании утратившим право пользования жилым помещением Черногаева А.В. подлежат удовлетворению.

Суд считает требование истца о лишении права на регистрацию, принудительное аннулировании регистрационного учета ответчикв излишне заявленными поскольку в соответствии с пп. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является, в соответствии со статьей 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», признание судом не приобретшим права пользования жилым помещением.

Таким образом, дополнительного обязания регистрирующего органа снять гражданина с регистрационного учета по месту жительства не требуется, отказ в снятии ответчика с регистрационного учета отсутствует.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Яшиной Нины Игоревны, Яшина Вячеслпва Александровича, Яшина Юрия Вячеславовича к Черногаеву Алексею Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить частично.

Признать Черногаева Алексея Викторовича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

В удовлетворении остальной части требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда принято 04.03.2021г.

Судья             /подпись/ Т.А. Орлова

Копия верна

Судья

Секретарь