Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7456/2023 ~ М-5252/2023 от 27.04.2023

Дело № 2-7456/2023

УИД: 50RS0031-01-2023-007173-49

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 года                                                                  г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Кетовой Л.С.,

при помощнике судьи                Малаховой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчику, с учетом уточнений просил: признать за истцом право собственности на земельный участок площадью 25 кв.м. под индивидуальный гараж, расположенный по адресу: АДРЕС в координатах, указанных в иске.

Свои требования истец мотивирует тем, что ему на праве собственности гаражный бокс №, расположенный в АДРЕС, расположенный на земельному участке с кадастровым номером №. В результате работ по определению границ, был составлен план земельного участка, из которого следует, что фактическая площадь вышеуказанного земельного участка (25 кв.м) превышает площадь, сведения о которой содержатся в ЕГРН (21,9 кв.м). Истцом были поданы соответствующие документы в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области для предоставления госуслуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена». Однако, в предоставлении вышеуказанной государственной услуги было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих установленную излишнюю площадь, поэтому истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, его представитель в судебное заседание не явилась, обратилась в адрес суда с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования с учетом уточнений поддержала.

Представитель ответчика Администрация Одинцовского городского округа Московской области, надлежащим образом извещён о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, возражений по существу иска в суд не представил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, ГСПК «Авангард» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В пункте 63 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора).

При этом лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по указанным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.67,68).

Суд, в соответствии со ст.167 ГПК РФ, а также с учетом мнения истца, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о дате, времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истцу принадлежит гаражный бокс №, расположенный в АДРЕС, на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись №

Истец является членом кооператива ГСПК «Авангард» на основании договора купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ №, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №.

По сведениям ЕГРН вышеуказанный гаражный бокс расположен на земельному участке с кадастровым номером № общей площадью 29,1 кв. м, который был предоставлен в пожизненное наследуемое владение правопредшественнику гаражного бокса № на основании решения Малого совета голицынского Совета народных депутатов Одинцовского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №

Истец обратился к кадастровому инженеру для проведения землеустроительных работ по определению границ земельного участка. В результате работ по определению границ, был составлен план земельного участка с кадастровым номером №, в котором фактическая площадь земельного участка (25 кв.м.) превышает площадь, указанную в ЕГРН (21,9 кв.м.).

Истцом были поданы соответствующие документы в Администрацию Одинцовского городского округа Московской области для предоставления госуслуги «Предварительное согласование предоставления земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена».

Однако, в предоставлении вышеуказанной государственной услуги было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих установленную излишнюю площадь.

В соответствии с п. 1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно п.1 ст.39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В силу ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно части 20 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном статьей 39.20 Земельного кодекса, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с Земельным кодексом), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:

земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

01.09.2021г. вступил в силу Федеральный закон 05.04.2021г. № 79-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», предусматривающий упрощенный порядок создания и оформление прав на гаражи и земельные участки под ними, а также легализацию уже существующих гаражей.

Данным законом был дополнен Федеральный закон № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» статьей 3.7.

Часть 14 указанной выше статьи предусматривает, что гражданин вправе в порядке, предусмотренном настоящей статьей, приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании и на котором расположен гараж, не являющийся объектом капитального строительства, возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, в случае, если такой земельный участок образован из земельного участка, ранее предоставленного на праве постоянного (бессрочного) пользования гаражному кооперативу, членом которого является (являлся) указанный гражданин, если такое право не прекращено либо переоформлено этим кооперативом на право аренды, которое не прекращено, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

Как следует из представленной в материалы дела справки ГСПК «Авангард» от ДД.ММ.ГГГГ №, гаражным боксом истец владеет с ДД.ММ.ГГГГ, то есть до вступления в силу Градостроительного кодекса Российской Федерации.

Право собственности ФИО2 на гараж подтверждается договором купли-продажи гаража от ДД.ММ.ГГГГ. №.

Согласно пункту 6 части 2 статьи 9 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках с ним, в том числе основания возникновения, изменения, прекращения ограничений права или обременений объекта недвижимости.

В соответствии с пунктом 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе являются вступившие в законную силу судебные акты.

Исходя из изложенного, решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении жилого дома и земельных участков, являющихся предметом спора.

Руководствуясь ст.12, 194-199 ГПК РФ, суд

                                                       Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к Администрации Одинцовского городского округа Московской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: АДРЕС в следующих координатах:

.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....
.....	.....	.....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Одинцовский городской суд Московской области в течение месяца со дня постановления в окончательной форме.

Федеральный судья                        Л.С. Кетова

Мотивированное решение составлено 30 июня 2023г.