Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3565/2023 ~ М-3418/2023 от 30.08.2023

Дело №

УИД №

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Советский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В.

при секретаре Кулишовой М.В.,

при помощнике Варченко Т.С.,

с участием истца Гордеева Е.С., представителя истца Кирилловой Е.А., третьего лица Гордеевой С.Ю., представителя третьего лица Деева Д.О.

28.09.2023 г., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Гордеева Евгения Сергеевича к министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеев Е.С. обратился в суд с иском к министерству имущественных отношений Омской области о признании права собственности в порядке приватизации. В обоснование требований указывал, что .... между матерью истца Гордеевой С.Ю. и КУ Омской области «Центр учета и содержания собственности Омской области» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности адрес, общей площадью 19,3 кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: адрес. На основании дополнительного соглашения к вышеуказанным договорам .... истец вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя. ...., реализуя неиспользованное истцом ранее право на приватизацию жилого помещения, находящегося в бессрочном пользовании и владении истца, Гордеев Е.С. обратился в БУ «Омский центр КО и ТД» с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. .... истец получил ответ, согласно которому оформление с ним договора передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования адрес в собственность будет возможно после предоставления ряда документов, а именно: документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства Гордеевой С.Ю. в период с .... по ...., документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства истца в период с .... по .... Указанные сведения необходимы для подтверждения факта неиспользования истцом и Гордеевой С.Ю. права на приватизацию жилого помещения в других населенных пунктах. Вместе с тем, Гордеева С.Ю. ранее использовала право приватизации жилого помещения, в связи с чем на приватизацию комнаты адрес не претендует. Изложенное подтверждается регистрационным удостоверением, выданным АО «<данные изъяты>» .... Таким образом, для решения вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения сведения о регистрации Гордеевой С.Ю. по месту жительства, начиная с .... по .... юридического значения не имеют. В период с .... по .... территорию адрес истец не покидал. Так, с .... по .... истец был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: адрес. С .... по .... у истца отсутствовала регистрация по месту жительства, в связи с чем он не имеет возможности предоставить в БУ «Омский центр КО и ТД» требуемые документы. Однако, в период с .... по .... истец проходил срочную военную службу в войсковой части № расположенной по адресу: адрес. Подтверждением изложенному является военный билет серии №. В период с .... по .... территорию адрес истец не покидал, в связи с необходимостью прохождения обязательной медицинской комиссии, предшествующий срочной военной службе. Факт нахождения истца на территории адрес в сорный период также подтверждается сведениями из его электронной трудовой книжки, согласно которым с .... по ...., с .... по .... Гордеев Е.С. работал в ООО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: адрес. Следовательно, в период с .... по .... истец находился на территории адрес, а неиспользование истцом право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес подтверждено справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от .... Просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес

Истец Гордеев Е.С. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, согласился на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Представитель истца по устному ходатайству – Кириллова Е.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, согласилась на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Министерство имущественных отношений Омской области в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте судебного заседания извещены надлежаще, направили в суд отзыв на исковое заявление.

Представитель третьего лица КУ Омской области "Центр учета и содержания собственности Омской области" по доверенности – Деев Д.О. в судебном заседании относительно заявленных требований принципиальных возражений не высказал.

Представитель третьего лица БУ Омской области "Омский центр кадастровой оценки и технической документации» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Третье лицо Гордеева С.Ю. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала.

Суд, с согласия истца, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело при данной явке в порядке заочного производства.

    Изучив материалы гражданского дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 5 ФЗ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. «О приватизации государственного и муниципального жилого фонда» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фронд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий и оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях договора социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных законодательством. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

    В силу ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Согласно ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Лица, участвовавшие в приватизации в несовершеннолетнем возрасте, вправе повторно участвовать в приватизации другого жилого помещения.

    П. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" разъяснено, что требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии с п. 8 указанного Постановления Пленума ВС РФ исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Судом установлено, что .... между Гордеевой С.Ю. и КУ адрес «Центр учета и содержания собственности адрес» заключен договор социального найма жилого помещения №, по условиям которого наймодатель передал нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в собственности адрес, общей площадью 19,3 кв.м., состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: адрес (л.д. 9-12).

На основании дополнительного соглашения от .... к договору социального найма жилого помещения от .... № Гордеев Е.С., .... года рождения, вселен в жилое помещение как член семьи нанимателя – сын (л.д. 13).

.... Гордеев Е.С. обратился в БУ «Омский центр КО и ТД» с заявлением о возможности приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

.... истец получил ответ, согласно которому оформление с ним договора передачи жилого помещения жилищного фонда социального использования адрес в собственность будет возможно после предоставления ряда документов, а именно: документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства Гордеевой С.Ю. в период с .... по ...., документов, подтверждающих регистрацию по месту жительства истца в период с .... по .... Указанные сведения необходимы для подтверждения факта неиспользования истцом и Гордеевой С.Ю. права на приватизацию жилого помещения в других населенных пунктах.

Гордеева С.Ю. ранее использовала право приватизации жилого помещения, в связи с чем на бесплатную приватизацию комнаты № в секции 8 адрес в адрес не претендует, о чем заявила в судебном заседании.

Изложенное подтверждается регистрационным удостоверением, выданным АО «<данные изъяты>» .... (л.д. 24).

Таким образом, для решения вопроса о возможности приватизации спорного жилого помещения сведения о регистрации Гордеевой С.Ю. по месту жительства, начиная с .... по .... юридического значения не имеют.

В период с .... по .... территорию адрес истец не покидал. Так, с .... по .... истец был зарегистрирован по месту пребывания по адресу: адрес (л.д. 34).

С .... по .... у истца отсутствовала регистрация по месту жительства (л.д. 15-18).

Однако, в период с .... по .... истец проходил срочную военную службу в войсковой части №, расположенной по адресу: адрес, что подтверждается военным билетом серии №.

Согласно пояснениям истца, в период с .... по .... территорию адрес истец не покидал, в связи с необходимостью прохождения обязательной медицинской комиссии, предшествующий срочной военной службе. Факт нахождения истца на территории адрес в спорный период также подтверждается сведениями из его электронной трудовой книжки, согласно которым с .... по ...., с .... по .... Гордеев Е.С. работал в ООО «<данные изъяты>», расположенном по адресу: адрес (л.д. 52-54).

Следовательно, в период с .... по .... истец находился на территории адрес, а неиспользование истцом право бесплатной приватизации жилого помещения на территории адрес подтверждено справкой БУ «Омский центр КО и ТД» № от .... (л.д. 33).

Не доверять представленным доказательствам, у суда нет оснований.

    На основании приведенных норм закона, совокупности доказательств по делу, суд считает, что истец имеет право приобрести в собственность жилое помещение, которое он занимает, поскольку никаких ограничений для приватизации законом не установлено. Тем не менее, она не имеет реальной возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения по независящим от нее причинам. Это позволяет суду сделать вывод о том, что требования о признании за истцом права собственности на занимаемое жилое помещение в судебном порядке обосновано и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Других доказательств, помимо исследованных в судебном заседании, сторонами не представлено.

    Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гордеева Евгения Сергеевича удовлетворить.

Признать право собственности за Гордеевым Евгением Сергеевичем (паспорт №) на жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, кадастровый №.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение изготовлено .....

Судья: подпись. Копия верна. Судья: