Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1940/2021 ~ М-1384/2021 от 27.04.2021

Дело № 2-1940/2021

УИД 33RS0002-01-2021-002240-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 октября 2021г. г. Владимир

Октябрьский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи И.Н. Мысягиной

при секретаре Я.М.Ивановой

с участием прокурора Т.В. Щеголевой

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г. Владимира к Бикмурзиной Ирине Рафильевне о признании утративший право пользования муниципальным жилым помещением, расторжении договора социального найма,

у с т а н о в и л :

ФИО9 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В ходе рассмотрения данного гражданского дела истец уточнил заявленные исковые требования, в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, расторгнуть договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО10 и ФИО2

В обосновании заявленных исковых требований представитель ФИО14 ФИО6 суду указала, что в соответствии с п.3 ч.1 ст. 37 Устава муниципального образования <...> к полномочиям ФИО13 относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности <...>.

Между ФИО11 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ. заключен договор социального найма ###, согласно которому ответчику для проживания предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <...> <...>.

ДД.ММ.ГГГГ. в адрес ФИО12 как наймодателя, поступила информация, что спорная комната сдается ответчиком в наем третьим лицам.

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ. установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает длительное время, личные вещи отсутствуют, комната сдается в наем третьим лицам. В настоящее время место жительства ответчика не известно.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Отсутствие ответчика нельзя признать как временное.

Часть 3 ст. 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Согласно ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественного проживает.

Не проживая в спорном жилом помещении, ответчик избрал для себя иное место жительства, что является фактически отказом от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения по договору социального найма, в том числе от обязанностей нести расходы по содержанию жилья, путем внесения платы за коммунальные услуги и тем самым отказался в отношении себя от договора социального найма, что влечет за собой утрату его права на жилое помещение.

Помимо того, что ответчик длительное время не проживает в спорном жилом помещении, одновременно он без согласия собственника жилого помещения сдает его в наем третьим лицам, с целью личного обогащения. Вместе с тем оплату коммунальных услуг не производит, что подтверждается значительной задолженностью.

В соответствии с п. 2 ч.3 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования.

С учетом изложенного руководствуясь ч.1 ст. 17, ч.ч. 3, 4 ст. 67, ч.3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 20 ГК РФ, ст.ст.3, 7 Закона РФ от 25.06.1993г. ### «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст. 29 ГПК Ф, просит признать ответчика ФИО2 утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, <...>, расторгнуть договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ заключенный между ФИО15 и ФИО2

В ходе судебного заседания представитель истца ФИО6 в полном объеме поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить по вышеизложенным основаниям.

Ответчик ФИО2 с заявленными исковыми требованиями не согласна, просит отказать ФИО16 в их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

В спорном жилом помещении она проживает с ДД.ММ.ГГГГ., которое для нее является единственным жильем, других жилых помещений для проживания она не имеет.

В настоящее время она проживает временно у своего гражданского супруга в <...>. Однако каждую неделю в выходные дни она приезжает в спорную комнату, в которой у нее находятся вещи, мебель, телевизор, холодильник.

В мае 2021г. в спорную комнату вселился с ее согласия брат ФИО3, который помогает оплачивать ей коммунальные платежи. Денежные средства за проживание в данной комнате он ей не оплачивает, проживает по указанному адресу временно, пока не найдет для проживания другое жилое помещение.

Просила отказать ФИО17 в удовлетворении заявленных исковых требований, поскольку ее выезд в <...> области носит временный характер, она намерена проживать в жилом помещении по адресу: <...> <...>

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО6 в полном объеме поддержала исковые требования администрации г. ФИО3 по вышеизложенным основаниям, просила их удовлетворить.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО18 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО19 в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные исковые требования относительно предмета спора, ФИО3 с заявленными исковыми требованиями не согласен, просит отказать истцу в их удовлетворении в полном объеме по следующим основаниям.

Указал, что ФИО2 его сестра. В ДД.ММ.ГГГГ. она разрешила ему пожить в спорной комнате, поскольку он приехал жить и работать в г. ФИО3. Он заселился в спорную комнату, в которой имеется мебель, холодильник, телевизор, вещи ФИО2 Она выехала в <...> Владимирской области на временное проживание к своему гражданскому супругу, еженедельно по выходным ФИО2 приезжает домой. Денежные средства за проживание в спорной квартире он ФИО2 не оплачивает, только помогает оплачивать коммунальные платежи. Другого жилья, кроме спорной комнаты, у ФИО2 нет.

Просит оказать ФИО20 в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

Основываясь на нормах п. 1 ст. 6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, согласно которой каждый имеет право на судебное разбирательство в разумные сроки, суд определил рассмотреть данное гражданское дело на основании положений ст.167 ГПК РФ при данной явке, о чем вынесено протокольное определение.Исследовав материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, заключение прокурора, полагающего возможным отказать истцу в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства, порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

От имени муниципального образования права собственника осуществляют органы местного самоуправления и лица, указанные в статье 125 ГК РФ. Имущество, находящееся в муниципальной собственности, закрепляется за муниципальными предприятиями и учреждениями во владение, пользование и распоряжение в соответствии с этим кодексом (статьи 294, 296).

По смыслу ст. 215 ГК РФ (право муниципальной собственности), имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

ФИО21, согласно п.3 ч.1 ст. 37 Устава <данные изъяты> обладает полномочиями, к которым относятся владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности <...>.

Установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <...> является муниципальной собственностью. Данное обстоятельство подтверждено Выпиской из реестра муниципальной собственности <...> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###

Из справки <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что ФИО2 зарегистрирована в комнате ###, расположенной в <...> в г. ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

ДД.ММ.ГГГГг. между ФИО22», действующего от имени собственника жилого помещения – муниципального образования <...> и ФИО2 заключен договор социального найма жилого помещения ### от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

Из п.### договора социального найма следует, что наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <...> (комната ### соответствует помещению ### на плане первого этажа согласно технического паспорта), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

Согласно ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, какого- либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В ходе судебного заседания установлено, что спорное жилое помещение является для ответчика ФИО2 единственным жилым помещением, пригодным для постоянного проживания.

Данное обстоятельство подтверждено <данные изъяты> об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений № ### от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. ###).

В ходе судебного заседания установлено, что ответчик ФИО2 временно выехала проживать в <...> Владимирской области к своему гражданскому супругу. Каждую неделю ФИО2 приезжает в квартиру по месту жительства, в которой у нее остались вещи, мебель, холодильник, телевизор. Данное обстоятельство в ходе судебного заседания подтвердил ФИО3, которое в установленном законом порядке стороной истца не оспорено.

Допрошенная в ходе судебного заседания в качестве свидетеля, ФИО7 подтвердила тот факт, что в спорном жилом помещении находятся вещи ФИО2

Давая оценку показаниям свидетеля ФИО7 суд находит их достоверными, последовательными, не противоречащими другим доказательствам по данному гражданскому делу. Оснований не доверять показаниям указанного свидетеля у суда нет, поскольку она не заинтересована в рассмотрении данного гражданского дела, предупреждена судом об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ (за дачу заведомо ложных показаний).

Установлено, что проживание брата ответчика ФИО2 – ФИО3, в спорном жилом помещении носит временный характер, поскольку ответчик намерена вернуться из <...> и проживать в комнате ###, распложенной в <...>

С учетом изложенного, принимая во внимание, что выезд ответчика ФИО2 из спорного жилого помещения носит временный характер, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных исковых требований администрации г. ФИО3 о признании последней утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <...>

В соответствии с п. 2 ч.3 ст. 91.10 ЖК РФ договор найма жилого помещения жилищного фонда социального использования может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае передачи жилого помещения или его части по договору поднайма, договору безвозмездного пользования.

В ходе рассмотрения данного гражданского дела не нашли своего подтверждения доводы представителя истца о том, что ответчик передал спорное жилое помещение в поднайм, по договору безвозмездного пользования третьим лицам.

Установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ. в указанном жилом помещении временно проживает брат ответчика ФИО2 – ФИО3 По утверждению ФИО3, и ФИО2, в установленном порядке не опровергнутого стороной истца, договор поднайма, договор безвозмездного пользования спорным жилым помещением между ними не заключался. ФИО3 проживает по указанному адресу на безвозмездной основе, временно.

С учетом изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения заявленных администрацией г. ФИО3 исковых требований о расторжении договора социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО23» и ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Отказать ФИО25 в удовлетворении заявленных исковых требований к ФИО2 о признании утратившей право пользования муниципальным жилым помещением, расположенным по адресу: <...>, расторгнуть договор социального найма ### от ДД.ММ.ГГГГ., заключенный между ФИО24» и ФИО2.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во <...> суд через Октябрьский районный суд <...> в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.Н. Мысягина

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Стороны вправе ознакомиться с решением суда ДД.ММ.ГГГГ

Судья И.Н. Мысягина