Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-516/2024 ~ М-323/2024 от 15.04.2024

Дело № 2-516/2024

62RS0019-01-2024-000532-51

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Рыбное Рязанской области                              19 июня 2024 года

Рыбновский районный суд Рязанской области в составе:

председательствующего судьи ФИО6 С.А.,

при секретаре ФИО7 Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО8 Николаю Александровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным выше иском, мотивируя его тем, что ответчик ФИО9 Н.А., является собственником недвижимого имущества, а именно квартиры № 5, расположенной по адресу: <адрес>, площадью № кв.м, что подтверждается выпиской из ЕГРН на недвижимое имущество и сделок с ним. 20.04.2023г. истец обратился к мировому судье судебного участка № 54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области, с заявлением о выдаче судебного приказа, в котором просил взыскать с ФИО10 Н.А. задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017г. по 31.03.2023г. в размере 80 493 руб.87 коп.. пени период с 01.11.2017г. по 31.03.2023г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 579 руб.98 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 526 руб.11 коп.. 26.04.2023г. мировым судьей судебного участка № 54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области был вынесен судебный приказ № 2-911/2023 о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01.11.2017г. по 31.03.2023г. в размере 80 493 руб. 87 коп., пени за период с 01.11.2017г. по 31.03.2023г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 579 руб.98 коп., а также расходы на оплату государственной пошлины в размере 1 526 руб.11 коп. 08.12.2023г. мировым судьей судебного участка № 54 судебного района Рыбновского районного суда Рязанской области вынесено определение об отмене судебного приказа № 2-911/2023г. по основаниям предусмотренным ст.129 ГПК РФ. Согласно постановления Администрации Рязанской области от 30.05.2014 г. N 105 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок нё выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован», фонд капитального ремонта в отношений многоквартирного дома по адресу Рыбновский район, г. Рыбное, ул. Калинина, д. 19 сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области». Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. № 445. Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. N 3, от 29 декабря 2016 г. N 333, от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года №349, от 27 декабря 2019 года №443, от 30 декабря 2020 года №385, от 28 декабря 2021 года №410 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорий Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2024 г. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

Просит суд взыскать с ФИО11 Н.А. в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2023 года в размере 80 493 руб. 87 коп.; за период с 01 ноября 2017 г. по 31 марта 2023 г. за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 14 579 руб. 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд в размере 3 052 руб. 22 коп..

В судебное заседание представитель Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, согласно заявлению просит рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик ФИО12 Н.А. в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по последнему известному месту жительства, являющимся местом его регистрации, однако извещение вернулось в суд без вручения адресату.

В соответствии со ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или адресу адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Помимо этого, по смыслу пункта 1 ст.165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания. При этом необходимо учитывать, что гражданин, несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по данным адресам. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Согласно положениям п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой ГК РФ" ст. 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное. Сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

В соответствии с положениями ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Учитывая задачи судопроизводства, принцип правовой определенности, распространение общего правила, закрепленного в ч.ч.3-4 ст.167 ГПК РФ, не рассмотрение дела, находящегося длительное время в производстве суда в случае неявки в судебное заседание какого-либо из лиц, участвующих в деле, неоднократно извещаемых судом о слушании дела не соответствовало бы конституционным целям гражданского судопроизводства, что, в свою очередь, не позволит рассматривать судебную процедуру в качестве эффективного средства правовой защиты в том смысле, который заложен в ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст.ст.7-8 и 10 Всеобщей декларации прав человека и ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах.

С учетом изложенного суд признает причины неявки ответчика неуважительными и полагает возможным рассмотреть данное дело в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст.169 Жилищного кодекса РФ собственники помещения в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 10 Закона Рязанской области № 70 - ОЗ от 18 ноября 2013 года«О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области» (далее - Закон), обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программ, капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений, расположенных на территории Рязанской области возникла с 01 ноября 2017 года.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела, что ответчик является собственником квартиры площадью 114,6 кв.м., с кадастровым номером № расположенной по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 18.01.2024 г. (л.д.14-16).

Согласно постановления Администрации муниципального образования - Рязанской области от 30.05.2014 г. N 105 «О формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в отношении многоквартирных домов, собственники помещений в которых в установленный срок нё выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован» (копия постановления прилагается), фонд капитального ремонта в отношений многоквартирного дома по адресу: <адрес> сформирован на счете регионального оператора «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области» (далее по тексту: Фонд). Указанный Фонд утвержден Постановлением Правительства Рязанской области от 19.12.2013 г. № 445.

Постановлениями Правительства Рязанской области от 22 января 2014 г. № 3, от 29 декабря 2016 г. № 333, от 08 ноября 2017 года № 282, от 07 декабря 2018 года №349, от 27 декабря 2019 года № 443, от 30 декабря 2020 года № 385, от 28 декабря 2021 года № 410 "Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территорий Рязанской области, установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Рязанской области, в размере 6 рублей на период 2014 г. - 2017 г., 8 рублей 02 коп. на 2018 г., 11 рублей 65 коп. на 2019 г. - 2024 г.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за помещение и коммунальные услуги возникает у собственника Помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание помещения; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса РФ, плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, в силу части 14.3 указанной статьи, собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Согласно ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 3 ст. 158 ЖК РФ, при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт. Сам по себе факт не проведения капитального ремонта многоквартирного дома не может являться основанием для уклонения собственника расположенных в нем помещений от уплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в данном доме.

На основании ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Пунктом 1 ст.39 Жилищного кодекса РФ также закреплено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Из статьи 289 ГК РФ следует, что собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере (п.1 ст.169 ЖК РФ).

Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса (п.3 ст.169 ЖК РФ).

Согласно представленному истцом расчету, у ответчика образовалась задолженность по взносам на капитальный ремонт за следующие периоды: с 01.11.2017 г. по 31.03.2023 г.(65 месяцев): 6 руб. х 114,6 кв.м = 687,6 руб. в месяц х 2 месяца = 1375,2 рублей; с 01.01.2018 г. по 31.12.2018 г.: 8 руб. 02 коп. х 114,6 кв.м = 919,092 руб. в месяц х 12 месяцев = 11 029,104 рублей; с 01.01.2019 г. по 31.03.2023 г.: 11 руб. 65 коп. х 114,6 кв.м = 1335,09 руб. в месяц х 51 месяц = 68 089,59 рублей; а всего 80 493 руб. 87 коп., чтоподтверждается справкой Фонда о задолженности.

Учитывая вышеизложенное, исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации и представленных доказательств по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об обязанности ответчика оплатить задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Представленный истцом расчет задолженности суд признает состоятельным и верным, произведенным в соответствии с данными о фактически занимаемой ответчиком площади жилого помещения и установленными тарифами. Какого-либо контррасчета, доказательств, опровергающих правильность произведенных истцом начислений, в том числе и уплаты взносов за капитальный ремонт в большем размере, ответчиком суду не представлено.

В соответствии с положениями ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчик доказательств надлежащего исполнения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах в судебное заседание не представил, хотя такая обязанность на него возлагалась.

26 апреля 2023 года мировым судьей судебного участка № 54 судебного района Рыбновского районного суда по заявлению истца был вынесен судебный приказ № 2-911/2023г. о взыскании с ответчика ФИО13 Н.А. задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт в размере 80 493,87 руб., пени в размере 14 579,98 руб., а также расходов по оплате государственной пошлины в сумме 1 526,11 руб.

Однако определением этого же мирового судьи от 08 декабря 2023 года данный судебный приказ был отменен по соответствующему заявлению ответчика.

Согласно статье 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В связи с тем, что взносы на капитальный ремонт в указанный период не были уплачены ответчиком своевременно, суд обязан взыскать с ответчика пени на основании положений ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ, согласно которой собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта в размере одной трехсотой ставки рефинансирована Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты.

Размер пени за период с 01.11.2017 г. по 31.03.2023 г рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и составит: 14 579 руб. 98 коп. (В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 г. № 424 «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт приостановлено с апреля 2020 года до 1 января 2021 г., подтверждается справкой).

Истцом представлен расчет пени с 01.11.2017 г. по 31.03.2023 г., который составил 14579,98 руб. Данный расчет проверен судом, является правильным, ответчиком не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит общая сумма взыскания в размере 80493 рубля 87 коп. + 14579 рублей 98 коп., что составляет цену иска.

Кроме того, истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 3052,22 руб., подтвержденная платежными поручениями №3427 от 18.04.2023 года и №2379 от 22.03.2024 года, которую он просит взыскать с ответчика.

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При таких обстоятельствах с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в указанном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области к ФИО14 Николаю Александровичу о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт и пени удовлетворить.

Взыскать с ФИО15 Николая Александровича (СНИЛС: 042-899-390 96) пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области (ИНН/КПП: 6229990334/ 623001001) задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 ноября 2017 года по 31 марта 2023 года в размере 80493 (восемьдесят тысяч четыреста девяносто три) рубля 87 коп., пени за период с 01 ноября 2017г. года по 31 марта 2023 года в размере 14579 (четырнадцать тысяч пятьсот семьдесят девять) рублей 98 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 3052 (три тысячи пятьдесят два) рубля 22 коп., а всего в общей сумме 98126 (девяносто восемь тысяч сто двадцать шесть) рублей 07 коп.

Реквизиты для перечисления взносов за капитальный ремонт и пени:, (в квитанциях на оплату обязательно указывать назначение платежа: пени или взносы на кап. ремонт, оплачивать отдельными квитанциями-взносы и пени).

Получатель: Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской области Юридический адрес: 390000, г. Рязань, ул. Маяковского, д.1А, строение 3 Почтовый адрес: 390000, г. Рязань, ул. Маяковского, д.1А, строение 3. Р/счет: 40703810953000000557

Банк: РЯЗАНСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ N 8606 ПАО СБЕРБАНК г.РЯЗАНЬ ИНН / КПП: 6229990334/ 623001001 К/счет: 30101810500000000614 БИК: 046126614 ОГРН: 1146200000099 ОКПО: 24376098 ОКВЭД: 65.23

Реквизиты для перечисления возмещения затрат на оплату госпошлины: Счет для обеспечения деятельности открыт 03.03.2014 года Юр. адрес: 390000, г. Рязань, ул. Маяковского, Д.1А, строение 3 Почтовый адрес: 390000, г. Рязань, ул. Маяковского, д.1А, строение 3. Р/счет: 40703810625250000010 Банк: ФИЛИАЛ "ЦЕНТРАЛЬНЫЙ" БАНКА ВТБ (ПАО) ИНН/КПП: 6229990334/623001001 К/счет: 30101810145250000411 БИК: 044525411 ОГРН: 1146200000099 ОКПО: 24376098 ОКВЭД: 62.23

Решение может быть обжаловано в Рязанский областной суд через Рыбновский районный суд Рязанской области в течении месяца со дня его вынесения.

Судья                                                    <данные изъяты>                                                             С.А. ФИО16

<данные изъяты>