Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-589/2023 ~ М-520/2023 от 06.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

3 ноября 2023 г.                                с. Шигоны

Шигонский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Полянского А.Ю.,

при секретаре Логиновой М.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-589/2023 по иску Талызиной Е.В. к Администрации муниципального района <адрес> и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района <адрес> о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения его границ,

Установил:

Талызина Е.В. в лице своего представителя по доверенности Лебедевой Т.В. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО8 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

В обоснование иска указано, что собственником спорного земельного участка, ранее имевшего условный №, на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного в соответствии с постановлением Новотукшумской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, и постановления Администрации Новотукшумского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении материалов инвентаризации земель поселка Береговой» являлся супруг истца ФИО1. После смерти ФИО1, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ, наследство своевременно фактическими действиями приняла истец. Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №. Земельному участку присвоен новый адрес: <адрес>. Кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Новотукшумской сельской администрации <адрес> содержится План и каталог координат поворотных точек земельного участка с условным номером №, площадью 367 кв.м. Земельный участок предоставлен в собственность землепользователю ФИО1 на основании вышеназванного свидетельства на право собственности на землю с фактической площадью участка 367 кв.м. Однако, по факту земельный участок используется в другой конфигурации и площади, кроме земельного участка с условным номером №, в фактические границы земельного участка частично входит земельный участок с условным номером №, предоставленный иному лицу. В настоящий момент часть участка с условным номером № уже входит в уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № и используется смежным землепользователем (собственником <адрес>), то есть фактически на местности образованы два смежных земельных участка, в которые входят участки: 1. Землепользователь <адрес> использует земельный участок № (в границах которого расположена часть жилого <адрес>), часть земельного участка № (на котором расположены хозяйственные постройки) и земли между ними общим контуром, огороженным одним забором. В настоящий момент на данной территории сформированы два земельных участка с кадастровыми номерами №, используемые как единый; 2. Землепользователь <адрес> использует земельный участок № (в границах которого расположена часть жилого <адрес>), часть земельного участка № (на котором расположены хозяйственные постройки) и земли между ними общим контуром, огороженным одним забором. Площадь участка составляет 612 кв.м., что больше площади указанной в ЕГРН на 212 кв.м., данное увеличение площади допустимо и не противоречит нормам действующего законодательства. Земельные участки в данной конфигурации используются уже долгое время и никаких возражений со стороны смежных землепользователей нет, что свидетельствует о том, что в материалах инвентаризации содержится ошибка в указании собственника земельного участка с условным номером №. Фактическая граница спорного земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Граница в т. н6-н7 согласована путем публикации объявления о проведении согласования границ земельного участка в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о собственнике смежного земельного участка. При сопоставлении сведений, полученных при проведении горизонтальной съемки земельного участка, и сведений ЕГРН, между уточняемым и смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, существует разрыв, но на местности он отсутствует. Таким образом, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №. В связи с наличием указанных выше расхождений в площади участка в документах и отсутствием регистрации права собственности ФИО1 на спорное имущество истец не имеет возможности оформить права на него во внесудебном порядке.

В судебное заседание истец и ее представитель не явились. От представителя истца по доверенности Лебедевой Т.В. поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Представители соответчиков Администрации муниципального района Шигонский и Администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский, а также третье лицо нотариус нотариального округа <адрес> ФИО5 в судебном разбирательстве не участвовали, просили рассмотреть дело без их участия, возражений на иск не представили.

Третье лицо Талызин С.В. в судебное заседание также не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал, что наследство после смерти отца ФИО1 не принимал и на него не претендует.

Третье лицо Сурков П.Н. в суд не явился, просил о рассмотрении дела без его участия, в заявлении указал, что он, как смежный землепользователь, не возражает против установления границ спорного земельного участка в соответствии с предложенной истцом схемой расположения земельного участка. Границы земельных участков закреплены на местности объектом искусственного происхождения, претензий по границам земельного участка не имеет.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес>, третьи лица кадастровый инженер ФИО8 и Ефремова С.А., надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд также не явились, не уведомив о причинах неявки, возражений на иск от них не поступило.

С учетом положений ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

По мнению суда, истец представила достаточные доказательства в обоснование заявленных требований.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственником спорного земельного участка площадью 0,22 га, имевшего ранее адрес: <адрес>, с видом разрешенного использования – для личного подсобного хозяйства, являлся супруг истца ФИО1 на основании свидетельства о праве собственности на землю №, выданного ему в соответствии с постановлением администрации Новотукшумского сельского совета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. В свидетельстве на право собственности на землю не указана дата его выдачи. Подлинный экземпляр указанного свидетельства хранится в архиве Управления Росреестра по <адрес>.

Как следует из письма Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, вышеназванное свидетельство о праве собственности на землю внесено в книгу записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела, в том числе обобщенного землеустроительного дела на <адрес> сельской администрации <адрес>, изготовленного ЗАО «Геоэкотехм» в ДД.ММ.ГГГГ г., находящегося в государственном фонде данных, и материалов инвентаризации земель <адрес>, утвержденных постановлением Новотукшумской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, следует, что ФИО1 предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок с условным номером №, общей площадью по документам 0,04 га, фактической площадью 0,0367 га. В качестве правоустанавливающего документа на земельный участок в материалах инвентаризации указано свидетельство о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное в соответствии с постановлением сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ №. Также в материалах ГФД содержится План земельного участка с условным номером № с площадью 367 кв.м., содержащий каталог координат поворотных точек, позволяющих определить местоположение участка.

Постановлением администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ № спорному земельному участку присвоен адрес: <адрес>.

Согласно выписке из ЕГРН спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный с ориентировочной площадью 400 кв.м., с присвоением кадастрового номера №. Участок относится к категории «земли населенных пунктов», виду разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства». Граница участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Права и обременения на участок в ЕГРН не зарегистрированы. В графе Особые отметки указано, что правообладателем участка является ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №.

На спорном земельном участке расположено жилое помещение, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН, что подтверждается уведомлением Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ.

Судом установлено, что указанное жилое помещение (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ - блок жилого дома блокированной застройки) принадлежало ФИО1 на основании записи в похозяйственной книге сельской администрации за ДД.ММ.ГГГГ г. № (лицевой счет №), что подтверждается выпиской администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ №.

Как следует из материалов дела, собственник спорного земельного участка ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

В силу п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Доказательств того, что спорное имущество было завещано, материалы дела не содержат.

На основании п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Как предусмотрено ст. ст. 1152, 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять в течение 6 месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Из ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Как следует из справки нотариуса нотариального округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Завещание от его имени не удостоверялось.

Из материалов дела, в том числе справки администрации сельского поселения Береговой муниципального района Шигонский от ДД.ММ.ГГГГ, судом установлено, что на момент смерти ФИО1 совместно с ним в жилом помещении были зарегистрированы наследники первой очереди по закону - супруга Талызина Е.В. (истец) и сын Талызин С.В. (третье лицо).

Судом также установлено, что после смерти ФИО1 наследство приняла только супруга Талызина Е.В., вступившая во владение и пользование наследственным имуществом, проживавшая в жилом помещении, расположенном на спорном земельном участке, что свидетельствует о своевременном принятии последней наследства после смерти наследодателя и подтверждается материалами дела, а также письменными пояснениями третьего лица Талызина С.В.

Третье лицо Талызин С.В. с иском согласился, подтвердил, что наследство после смерти отца ФИО1 не принимал и на него не претендует. При таких обстоятельствах регистрация третьего лица Талызина С.В. в одном жилом помещении с наследодателем на момент смерти последнего не свидетельствует о принятии Талызиным С.В. наследства.Других принявших наследство наследников по закону первой очереди, наследников по завещанию, а также имеющих право на обязательную долю в наследстве, судом не установлено. Данные обстоятельства никем по делу не оспариваются.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят, в частности, принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи.

Спорный земельный участок принадлежал на праве собственности ФИО1, в муниципальной собственности не находится, что подтверждено материалами дела и никем не оспаривается.

Таким образом, спорный земельный участок входит в состав наследства после смерти ФИО1 и унаследован истцом, в связи с чем последняя приобрела право собственности на спорный объект недвижимости.

Из материалов дела следует, что в отношении спорного земельного участка кадастровым инженером ФИО8 проведены кадастровые работы, по результатам которых подготовлена схема расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в которой содержатся, в частности, его чертеж, установлены координаты характерных точек, определяющие его местоположение, а также подготовлен акт согласования местоположения его границ со смежными землепользователями.

Как следует из письменного пояснения кадастрового инженера от ДД.ММ.ГГГГ, по данным горизонтальной съемки земельного участка с использованием геодезического метода определения координат было установлено местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № и его фактически занимаемая площадь, которая по результатам измерений составила 612 кв.м. Также установлено, что в границах земельного участка расположена часть жилого дома, сведения о котором в ЕГРН отсутствуют. В качестве дополнительной информации о местонахождении земельного участка кадастровым инженером были запрошены материалы инвентаризации и землеустроительное дело из архива Росреестра. Согласно полученной из Росреестра информации межевое дело и план к свидетельству на право собственности на испрашиваемый земельный участок отсутствуют. В материалах открытого пользования из состава обобщенного землеустроительного дела инвентаризации земель Новотукшумской сельской администрации <адрес> содержится План и каталог координат поворотных точек кадастрового участка №. В соответствии с Планом № площадь участка составляет 367 кв.м. Земельный участок предоставлен в собственность землепользователю ФИО1 на основании свидетельства от ДД.ММ.ГГГГ № с фактической площадью 367 кв.м. Однако, по факту земельный участок используется в другой конфигурации и площади, кроме земельного участка № в фактические границы участка частично входит земельный участок с №, предоставленный иному лицу. В настоящий момент часть участка № уже входит в уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № и используется смежным землепользователем (собственником соседней <адрес> по пер. Молодежный в <адрес>). То есть фактически на местности образованы два смежных земельных участка, в которые входят участки:

1. Землепользователь <адрес> использует земельный участок № (в границах которого расположена часть жилого <адрес>), часть земельного участка № (на котором расположены хозяйственные постройки) и земли между ними общим контуром, огороженным одним забором. В настоящий момент на данной территории сформированы два земельных участка с кадастровыми номерами №, используемые как единый.

2. Землепользователь <адрес> использует земельный участок № (в границах которого расположена часть жилого <адрес>), часть земельного участка № (на котором расположены хозяйственные постройки) и земли между ними общим контуром, огороженным одним забором. Площадь участка составляет 612 кв.м., что больше площади указанной в ЕГРН на 212 кв.м., данное увеличение площади допустимо и не противоречит нормам действующего законодательства.

Поскольку земельные участки в данной конфигурации используются уже долгое время и никаких возражений со стороны смежных землепользователей нет, можно предположить, что в материалах инвентаризации содержится ошибка в указании собственника земельного участка №. Фактическая граница земельного участка не подвергается сомнению со стороны собственников смежных земельных участков, о чем свидетельствует акт согласования местоположения границ земельного участка. Граница в т. н6-н7 согласована путем публикации объявления о проведении согласования границ земельного участка в газете «Время» от ДД.ММ.ГГГГ № в связи с отсутствием в ЕГРН сведений о собственнике смежного земельного участка. При сопоставлении сведений, полученных при проведении горизонтальной съемки и сведений ЕГРН, между уточняемым и смежными земельными участками с кадастровыми номерами №, сведения о которых содержатся в ЕГРН, существует разрыв, который на местности отсутствует. Таким образом, можно сделать вывод о наличии реестровой ошибки в установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №.

Спорный земельный участок расположен вне границ территорий общего пользования. Часть земельного участка обременена в использовании охранной зоной ЛЭП-ЗОУИТ63:37-6.27. <данные изъяты>

В силу п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ст. 70 Земельного кодекса Российской Федерации государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Как предусмотрено ч. ч. 1, 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее также - Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости»), в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут изменяться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в пунктах 7, 7.2 - 7.4 части 2 статьи 14 настоящего Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 8 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся, в частности, следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости; площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

Статьей 14 указанного Федерального закона установлено, что государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является, в частности, межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона).

Статья 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает требования к межевому плану. Так, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Как установлено ч. 1 ст. 43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, сведения о котором, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков или в содержащемся в Едином государственном реестре недвижимости описании местоположения границ которого выявлена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 настоящего Федерального закона (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч. 1.1 ст. 43 упомянутого Федерального закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В данном случае составлению межевого плана и направлению его в орган кадастрового учета препятствует отсутствие у истца правоустанавливающих документов на спорный земельный участок и наличие расхождений значения площади участка в различных документах.

Соответствие фактического местоположения границ земельного участка координатам, отраженным в схеме расположения и чертеже, составленными кадастровым инженером, подтверждается представленными истцом доказательствами и ничем не опровергнуто.

Чьи-либо права в результате установления местоположения границ земельного участка в соответствии с предлагаемыми координатами характерных точек не нарушаются.

Нахождение земельного участка в указанной выше охранной зоне ЛЭП основанием для отказа в удовлетворении иска не является.

Из экспертного заключения Филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проверке сведений о координатах характерных точек границ спорного земельного участка пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН, не выявлено.

В силу положений ст. 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», утв. ВС РФ 11.02.1993, документы, представляемые нотариусу в подтверждение фактов, которые нотариус обязан проверить при совершении нотариального действия, должны соответствовать требованиям настоящей статьи. В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым.

Статьей 48 данных Основ установлено, что нотариус отказывает в совершении нотариального действия, если документы, представленные для совершения нотариального действия, не соответствуют требованиям законодательства.

Отсутствие регистрации права собственности на спорный объект недвижимости, расхождение значений площади участка в различных документах, недостатки в свидетельстве на право собственности на землю препятствуют истцу в оформлении наследственных прав на спорное имущество, а также в составлении межевого плана участка и направлении его в орган кадастрового учета для уточнения местоположения границ участка во внесудебном порядке.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.

Согласно ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

При таких обстоятельствах суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Талызиной Е.В. (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать за Талызиной Е.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 612 кв.м., из категории «земли населенных пунктов», с видом разрешенного использования «ведение личного подсобного хозяйства», расположенный по адресу: <адрес>, в границах в соответствии с подготовленной кадастровым инженером ФИО8 схемой расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, являющейся неотъемлемой частью настоящего решения.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Шигонский районный суд.

Председательствующий                        А.Ю. Полянский

Решение вынесено в окончательной форме 13.11.2023.

Судья                                    А.Ю. Полянский